留学生のお部屋探し｜保証人がいなくても、アルバイトと仕送りでも、お部屋は借りられます
名古屋・愛知・岐阜でお部屋を探している留学生の方へ。学校の近くやアクセスのよい駅から、予算に合うお部屋をご紹介します。保証人がいない方、来日前でまだ日本にいない方、日本語に自信がない方も、ご相談は無料です。
- 保証人なしでも申し込めます
- 来日前でもお部屋を決められます
- やさしい日本語で説明します
- 家具家電・ライフラインまで手配
こんなことで困っていませんか
- 学校の寮に入れなかった。入学までに自分で部屋を探さないといけない
- 保証人になってくれる人が日本にいない
- 収入がアルバイト代と仕送りだけで、審査に通るか分からない
- まだ日本にいないので、部屋を見ることができない
- 契約書の日本語が難しくて、何にサインするのか分からない
- 卒業したあと、部屋をどうすればいいのか分からない
どれも、留学生の方からよくいただくご相談です。順番に整理すれば解決できることがほとんどです。このページでは、住まいの選び方から審査、卒業のときまでをまとめています。
留学生のお部屋探しが、働いている方と違うところ
同じ賃貸でも、留学生の場合は見られるところが少し違います。先にここを知っておくと、準備がぐっと楽になります。
収入がひとつではない
会社員の方は給与だけで判断されますが、留学生は仕送り・アルバイト代・奨学金を合わせた「毎月入ってくるお金」で見られます。書類の出し方で結果が変わります。
働ける時間に上限がある
在留資格「留学」でアルバイトをするには資格外活動許可が必要で、原則として週28時間以内と決められています。この範囲で家賃を組み立てる必要があります。
来日前は口座も電話番号もない
日本の銀行口座や携帯番号がないと、申し込みで止まってしまうことがあります。先に進められる方法と、あとから手続きする方法があります。
1〜2年で進路が変わる
日本語学校のあとに進学・就職・帰国と進路が分かれます。契約の期間や解約のルールを知らないと、違約金がかかることがあります。
留学生の住まい、4つの選択肢を比べる
まず、どの住まいが自分に合っているかを決めます。費用だけでなく、入りやすさと自由度も一緒に見てください。
| 住まいの種類 | 費用の目安 | 入りやすさ | 向いている方 |
|---|---|---|---|
| 学校の寮 | 家賃は安めで、初期費用も少ない | 部屋数が限られ、入れない場合がある | 来日直後で、まず生活に慣れたい方 |
| 学生会館 | 食事つきの場合があり、その分だけ高め | 申込時期が決まっていることが多い | 食事や管理人がいる安心を優先したい方 |
| 民間のアパート・マンション | 家賃＋管理費＋初期費用。選択肢がいちばん広い | 審査があるが、保証会社を使えば申し込める | 自分の生活のペースで暮らしたい方 |
| シェアハウス・ゲストハウス | 初期費用が少なく、家具家電つきが多い | 空室があればすぐ入れる | 費用を抑えたい方、短い期間だけ住みたい方 |
寮に入れなかった方からのご相談がいちばん多いのは、入学の1〜2か月前です。この時期でも民間のアパートなら間に合います。家具家電つきのお部屋を選べば、来日してすぐに生活を始められます。
家賃はいくらまでにすればいいか
毎月入ってくるお金（仕送り＋アルバイト代＋奨学金）の3分の1以内が、家賃の目安です。
家賃のほかに、管理費・共益費、電気・ガス・水道、通信費がかかります。家賃だけで考えると、あとで生活が苦しくなります。
| 家賃の予算 | この予算で選べるお部屋 |
|---|---|
| 〜35,000円 | 築年数が古いお部屋、駅から歩く立地、風呂とトイレが同じ室内のタイプなど、条件をしぼれば見つかります。シェアハウスも候補になります |
| 35,000〜45,000円 | 学校から地下鉄で15〜20分ほど離れたエリアなら、ワンルーム・1Kの選択肢が広がります。留学生の方がいちばん多く選ぶ価格帯です |
| 45,000〜60,000円 | 学校の近く、築年数の新しいお部屋、家具家電つきのお部屋なども選べるようになります |
初期費用も先に確認してください。契約のときには、敷金・礼金・仲介手数料・保証会社の費用・前家賃・火災保険などがまとめてかかります。お部屋ごとに金額が違うので、イブキでは申し込む前に総額をお見せします。「思っていたより高かった」ということがないようにするためです。
審査で見られるのは、この4つです
「外国籍だから」「留学生だから」という理由だけで落ちるわけではありません。大家さんが心配していることに、ひとつずつ答えていきます。
| 見られるところ | 心配されていること | どう伝えるか |
|---|---|---|
| 毎月の収入 | 家賃を払い続けられるか | 仕送り・アルバイト代・奨学金を合わせて示します。送金の記録や振込の記録が使えます |
| 在留資格と在留期間 | 契約期間の途中で帰国しないか | 在留カードと在学を証明する書類で、いつまで在籍するかを示します |
| 緊急連絡先 | 何かあったとき誰に連絡すればよいか | 学校のご担当者さま、日本にいるご友人・ご親族などにお願いできる場合があります |
| 生活のルール | ゴミ出しや騒音でトラブルにならないか | 入居のときにイブキからご説明します。困ったときの窓口もイブキが受けます |
保証人がいない場合は、保証会社を使います。留学生の審査に慣れている保証会社を選んで申し込むので、保証人になってくれる方を探す必要はありません。
入学前・在学中・卒業のとき、それぞれにやること
入学前（来日前・来日直後）
住まいの種類を決め、予算を決め、申し込みと審査を進めます。来日前でも、写真と動画と間取り図でお部屋を決められます。
在学中
家賃の支払い、長期休みの一時帰国、学校が変わるときの引っ越しなど。契約を続けたまま対応できることも多いので、動く前にご相談ください。
卒業のとき
進学・就職・帰国で、住まいの扱いが変わります。在留資格が変わるときは、貸主への届け出が必要な場合があります。
帰国するとき
解約の連絡は1か月前までという契約が一般的です。荷物の処分、ライフラインの停止、保証金の返金先も先に決めておきます。
不動産のイブキがお手伝いできること
学校の近くから探します
学校名と予算をお伝えいただければ、通学しやすい駅とエリアからご提案します。大家さんに事前に確認したお部屋だけをご紹介するので、申し込んでから断られることがありません。
やさしい日本語で説明します
契約書の大事なところを、ゆっくり一つずつ確認しながら進めます。ご友人やご家族、学校のご担当者さまに同席いただいても構いません。
保証会社の手続き
留学生の審査に対応している保証会社を選んで申し込みます。保証人になってくれる方を探す必要はありません。
来日前のお申し込み
日本の銀行口座や携帯番号がまだない段階でも、進められる方法をご案内します。鍵の受け取りを来日日に合わせて調整します。
電気・ガス・水道・ネット・SIM
入居の日から使えるように、手続きの取次をします。中古の冷蔵庫・洗濯機・電子レンジの手配もできます。
入居したあとの窓口
水漏れ、鍵の紛失、ゴミ出しの決まりが分からないときなど、入居したあとの困りごともイブキが窓口になります。
ご相談からお引っ越しまでの流れ
- ご相談（無料）フォーム・LINE・お電話のどれでも構いません。学校名、入学の時期、家賃の予算だけ分かれば大丈夫です。
- お部屋のご提案条件に合うお部屋を、写真・動画・間取り図でご紹介します。日本にいる方は内見もできます。
- お申し込みと審査在留カード、パスポート、在学が分かる書類などをご案内します。保証会社の審査を進めます。
- ご契約契約書の内容を一つずつご説明します。初期費用の総額は、申し込む前にお見せしたとおりです。
- お引っ越し・入居鍵をお渡しし、電気・ガス・水道・インターネットが使える状態にします。家具家電が必要な場合も合わせて手配します。
留学生のお部屋のこと、もっと詳しく
ご相談の多いテーマを、一つずつ記事にまとめています。
住まいを決める前に
お金と審査のこと
- 仕送りで家賃を払う｜海外送金の手数料と、家賃の支払いに間に合わせるコツ
- 奨学金を受けている留学生の部屋探し｜審査で使えるか、いつ使えるか
- アルバイト代で家賃は払える？週28時間で得られる収入と生活の組み立て
住んでいる間のこと
卒業・進路が決まったら
よくあるご質問
- 保証人がいなくてもお部屋を借りられますか。
- 借りられます。保証人の代わりに保証会社を使う形が一般的です。留学生の審査に慣れている保証会社を選んで申し込みます。緊急連絡先だけ、学校のご担当者さまや日本にいるご友人にお願いできれば進められることが多いです。
- アルバイトの収入しかありませんが、審査は通りますか。
- 通ることがあります。留学生の場合は、アルバイト代だけで見られるのではなく、仕送りや奨学金を合わせた「毎月入ってくるお金」で判断されます。資格外活動許可の範囲（原則として週28時間以内）で働いていることが前提です。
- まだ日本にいません。来日する前にお部屋を決められますか。
- 決められます。写真・動画・間取り図でご紹介し、来日前にお申し込みまで進める方法があります。日本の銀行口座や携帯番号がまだない場合の進め方も、あわせてご案内します。
- 日本語に自信がありません。契約できますか。
- できます。やさしい日本語でゆっくりご説明します。契約書の大事なところは、一つずつ確認しながら進めます。ご友人やご家族、学校のご担当者さまに同席いただいても構いません。
- 学校の寮に入れませんでした。すぐに入れるお部屋はありますか。
- あります。空いているお部屋から順にご紹介します。家具家電つきのお部屋や、電気・ガス・水道の手続きまで含めてお手伝いできるので、入居までの日数を短くできます。
- 家賃はいくらくらいを目安にすればいいですか。
- 毎月入ってくるお金（仕送り＋アルバイト代＋奨学金）の3分の1以内が目安です。家賃のほかに管理費、電気・ガス・水道、通信費がかかります。契約のときの初期費用も別に必要です。
- 学校を卒業したら、お部屋はどうなりますか。
- 進学や就職をして住み続けることも、引っ越すこともできます。在留資格が「留学」から変わるときは、貸主への届け出が必要になる場合があります。帰国する場合は解約の連絡が必要で、解約は1か月前までという契約が一般的です。
- 相談にお金はかかりますか。
- ご相談は無料です。ご契約のときにかかる費用は、お部屋ごとに前もってお見せします。
このページのまとめ
- 保証人がいなくても、保証会社を使えばお部屋を借りられます
- 審査では、仕送り・アルバイト代・奨学金を合わせた毎月の収入で見られます
- 家賃は毎月入ってくるお金の3分の1以内が目安。管理費と初期費用も先に確認します
- 来日前でも、写真と動画でお部屋を決めて申し込みまで進められます
- 卒業のときは、進学・就職・帰国で手続きが変わります。動く前にご相談ください
日本語学校・専門学校のご担当者さまへ
入学期ごとにまとまった戸数を手配する場合は、学校向けのご案内をご覧ください。学校名義での法人契約、入居者の入れ替えを前提とした契約にも対応しています。
働きながら暮らしている方のお部屋探しは、名古屋の外国籍の方のお部屋探しもあわせてご覧ください。
