FACTOR
名古屋市外で価格を分けるもの
市内の物件とは、見るべき場所が変わります。
| 車が前提になる | 駅からの距離より、駐車台数と道路からの入りやすさが効きます。2台停められるかどうかで買主の反応が変わります。 |
|---|---|
| 名古屋までの所要時間 | 名古屋市内へ通勤する層が主な買主です。乗り換えなしで何分か、快速が止まるか。ここは価格の土台になります。 |
| 市街化調整区域かどうか | 原則として建物を建てられない区域です。該当すると売り方も価格もまったく変わるため、最初に確認します。 |
| 地目が農地でないか | 登記上「田」「畑」の土地は、売買に農業委員会の手続きが必要です。転用できるかどうかで価値が変わります。 |
| 土地が広い分の総額 | 広い敷地は評価されますが、総額が上がると買主が限られます。分割して売る選択肢を検討することもあります。 |
| 浸水想定と地盤 | 川沿いや低地では、ハザードマップを確認する買主が増えています。事前に把握しておけば説明の仕方を工夫できます。 |
REASON
県内どこでも動けます
拠点が4つ
名古屋市西区の本店に加え、守山・野並・岐阜に拠点があります。県内の広い範囲をカバーし、現地確認にもすぐ動けます。
仲介と買取の両方
買主が付きにくい物件でも、当社が直接買い取るという選択肢があります。行き止まりになりません。
遠方の方も対応
現地確認と写真の報告は当社が行います。県外にお住まいでも、電話とメールで進められます。
年中無休で相談できる
10:00〜19:00、土日祝も営業しています。平日に時間が取れない方もご相談いただけます。
FAQ
よくあるご質問
名古屋の会社に頼んで大丈夫ですか。
問題ありません。買主の多くは名古屋方面から探しに来ます。名古屋市内で日々物件を見ている当社だからこそ、その層に届く見せ方ができます。現地確認も拠点から動けます。
市街化調整区域だと言われました。
原則として建物が建てられない区域ですが、既存の建物がある場合や条件を満たす場合は建築できることもあります。調べたうえでご説明します。
地目が畑のままです。
農地は売買に農業委員会の手続きが必要です。転用できる場所かどうかで進め方が変わりますので、まずご相談ください。
岐阜県の物件も対応していますか。
対応しています。岐阜支店がありますので、岐阜市周辺の物件もお任せいただけます。
まだ売ると決めていません。
問題ありません。「いくらになるか知ってから考えたい」というご相談が多くを占めます。しつこい営業も行いません。
