日進市の不動産売却
日進は、
人が増えている市です。
名古屋にも豊田にも出やすく、区画整理された住宅地が広がる。買主が探しに来る側の市なので、売り方さえ間違えなければ動きます。野並の拠点から近いエリアです。
査定・ご相談は無料です。売却を決めていない段階でもお受けしています。
日進市はこんなエリア
名古屋市の東に隣接する住宅都市です。戸建てとファミリー層が中心になります。
名古屋にも豊田にも
出やすい
地下鉄鶴舞線に直通する路線が通り、車では豊田方面へも近い。通勤先の選択肢が広いことが、この市の強みです。
区画整理された
住宅地
整った区画の土地が多く、接道も確保されています。建て替えのしやすさが評価されます。
子育て層に選ばれる
学区を軸に探す買主が多いエリアです。戸建て・土地の需要が安定しています。
丘陵と調整区域
起伏のあるエリアや、市街化調整区域・農地も残ります。場所によって条件が大きく変わります。
日進市の主な対応エリア
赤池駅周辺
地下鉄鶴舞線へ直通し、大型商業施設も近い。市内では最も需要の厚いエリアです。
日進駅周辺
住宅地が広がり、駅徒歩圏の戸建ては安定した需要があります。
米野木駅周辺
豊田方面へのアクセスも良く、車での生活を前提とした住宅地が広がります。
区の北部・住宅地
岩崎町・香久山・竹の山・浅田町ほか。区画整理された整形地が多いエリアです。
※上記以外の日進市内も、すべて対応しています。隣接する名古屋市名東区・天白区・緑区、長久手市、豊明市、東郷町もお任せください。
日進市で価格に効くもの
査定では次の点を確認します。ご自身の物件に当てはめてご覧ください。
| 駅からの距離 | 赤池・日進・米野木の徒歩圏かどうかで買主の層が変わります。離れたエリアでは車での生活が前提になります。 |
|---|---|
| 小学校の学区 | 子育て世帯が学区で探すため、戸建て・土地の売れ行きに影響します。人気の学区では価格も粘ります。 |
| 区画整理地かどうか | 整形地で接道が確保されていれば評価されます。旧集落では細い道に面した敷地もあります。 |
| 土地の広さと駐車台数 | 車の利用が多いエリアです。2台以上停められるかは大きな判断材料になります。 |
| 市街化調整区域かどうか | 市内には該当する区域があります。建てられるかどうかで価格が大きく変わるため、最初に確認します。 |
| 高低差 | 起伏のあるエリアでは、道路との高低差や擁壁の状態が確認されます。 |
日進市で多いご相談
転勤で手放したい
比較的築浅の戸建てを、住み替えや転勤で売却するケース。時期に合わせた進め方をご提案します。
相続した実家と農地
宅地と畑が混在するケース。転用の可否を確認したうえで、進め方を整理してご説明します。
学区の切り替わりに合わせたい
進学のタイミングで動きたいというご相談。売り出す時期を逆算して計画を立てます。
売却の流れ
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ご相談・無料査定
物件の所在地と種別が分かればお申し込みいただけます。お電話でもフォームでも受け付けます。
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現地の確認と査定
周辺の成約事例に加え、区域の指定や接道の条件も確認したうえで価格をお出しします。
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媒介契約・売却活動
名古屋方面・豊田方面の両方に届くよう募集します。非公開での募集も可能です。
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ご契約・お引き渡し
条件がまとまれば売買契約を締結。決済とお引き渡しをもって売却完了です。
よくあるご質問
買主は名古屋から来ますか、豊田から来ますか。
両方あります。日進市は通勤先の選択肢が広いことが強みなので、どちらか一方に絞らず募集します。物件の場所によって、どちらの層に響きやすいかは変わります。
畑も一緒に売りたいのですが。
農地は売買に農業委員会の手続きが必要です。転用できる場所かどうかで進め方が変わりますので、まず登記の内容を確認させてください。
築浅ですが売っても損しませんか。
住宅ローンの残債と査定額を並べて確認すれば、手元にいくら残るかが分かります。その数字を見てから判断していただけるよう、最初にお出しします。
まだ売ると決めていません。
問題ありません。「いくらになるか知ってから考えたい」というご相談が多くを占めます。しつこい営業も行いません。
住宅ローンが残っていても売れますか。
売却代金でローンを完済できれば可能です。残債と査定額を照らし合わせて、最初に見通しをお伝えします。
