名古屋の外国籍の方のお部屋探し｜保証人がいなくても、在留カードでお部屋は借りられます
「外国人はお断り」と言われた。保証人になってくれる人がいない。会社の寮を出て自分の部屋に住みたい。不動産のイブキは、外国籍の方のお部屋探しを日常的に扱っている名古屋市西区の不動産会社です。大家さんに事前に確認したお部屋だけをご紹介するので、申し込んでから断られることがありません。
このページの要点
名古屋で外国籍の方がお部屋を借りるとき、連帯保証人がいなくても、保証会社を利用すれば賃貸契約はできます。在留カードがあればお申込みができ、不動産のイブキは外国籍の方が契約できると確認したお部屋だけをご紹介します。
- 保証人
- 連帯保証人がいなくても、保証会社の利用で契約できます。
- 申込みに必要なもの
- 在留カード、パスポート、収入を確認できる書類（在職証明書・給与明細など）、緊急連絡先。
- 対応する在留資格
- 特定技能、特定活動、技能実習、留学、技術・人文知識・国際業務など。
- 断られてしまったとき
- 大家さま・管理会社への説明は不動産のイブキが行います。
- 入居後
- 電気・ガス・水道・インターネットの開通も手配できます。
- 掲載中のお部屋
- 外国籍の方が契約できると確認したお部屋を、名古屋市内で公開しています（毎週更新）。
- 緊急連絡先
- 日本に頼れる方がいなくても、不動産のイブキは愛知県の居住支援法人（第44号）として緊急連絡先になれます。
- 費用・対応エリア
- ご相談は無料。名古屋市を中心に愛知県に対応しています。0120-337-900（10:00〜19:00・年中無休）
最終更新：2026年9月22日 情報提供：不動産のイブキ（伊吹株式会社）／宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第10691号／愛知県住宅確保要配慮者居住支援法人 第44号
外国籍だとお部屋を断られてしまう、よくある理由
断られる理由のほとんどは、大家さんや管理会社が「不安に思っていること」が解消されていないだけです。何が引っかかっているのかが分かれば、対処できます。
保証人がいない
日本に身元を保証してくれる親族がいない場合でも、保証会社を使えば契約できます。外国籍の方の審査に対応している保証会社を選んで申し込みます。
在留期間が短い
在留期間が契約期間より短いと審査が止まることがあります。更新の見込みや勤務先の状況を添えて説明すれば、通るケースは多くあります。
緊急連絡先が決まらない
会社のご担当者様や、日本に住むご友人でも緊急連絡先になれる場合があります。誰にお願いできるかを一緒に整理します。
ゴミ出し・騒音の不安
大家さんが心配しているのはここです。入居前に生活のルールをお伝えし、入居後に困ったことがあればイブキが窓口になります。
連帯保証人の代わりの書類が分からない
在留カード、パスポート、勤務先の在職証明など、必要な書類はこちらでご案内します。何を用意すればよいか迷う必要はありません。
そもそも外国籍不可の物件だった
ポータルサイトの情報では分かりません。イブキは大家さん・管理会社に事前に確認したお部屋だけをご紹介します。
契約のときに必要なもの
| 在留カード | 表と裏の両面。在留資格と在留期間を確認します。更新中の場合はその書類も。 |
|---|---|
| パスポート | 顔写真のページ。 |
| 収入が分かるもの | 在職証明書、雇用契約書、給与明細など。転職したばかりでも、内定通知書があれば進められる場合があります。 |
| 緊急連絡先 | 日本国内で連絡が取れる方。勤務先のご担当者様でも構わない場合があります。 日本に頼れる方がいない場合は、愛知県の住宅確保要配慮者居住支援法人（第44号）である不動産のイブキが緊急連絡先を引き受けられます。 |
| 印鑑または署名 | 印鑑がなくても署名で契約できる物件があります。 |
| 銀行口座 | 家賃の引き落としに使います。口座がまだない場合もご相談ください。 |
在留資格によって追加で必要になるもの
上の書類に加えて、在留資格ごとに次のものをご用意いただくことがあります。
| 特定技能 | 雇用契約書または在職証明書。法人契約の場合は会社の登記事項証明書・社判。 法人契約か本人契約かで必要書類が変わります。 |
|---|---|
| 技能実習 | 実習実施者・監理団体の在籍が確認できる書類。 本人名義でも契約できます。法人名義（借上げ社宅）にも対応しています。 |
| 特定活動 | パスポートに貼られている「指定書」。活動の内容がここに書かれています。 指定書がないと活動内容が確認できず、審査が進まないことがあります。 |
| 留学 | 学校の証明書（在学証明書・学生証）、母国のご家族などの連絡先、アルバイトの給与明細。 収入が少ないため、保証会社から追加の書類を求められることがあります。 |
| 技術・人文知識・国際業務 | 在職証明書、源泉徴収票など。 転職した直後は収入を証明する書類が出しにくいので、内定通知書などで代えられるかご相談ください。 |
※ 実際に必要な書類は、お部屋・大家さま・保証会社によって異なります。上記は不動産のイブキがお手配する場合の目安です。
※ 物件や保証会社によって必要な書類は変わります。足りないものがあっても、代わりになる書類をご提案します。
お部屋探しから入居までの流れ
- 1
ご相談
希望の駅やエリア、家賃の上限、入居したい日、住む人数をお知らせください。電話・LINE・フォームのどれでも構いません。 - 2
お部屋のご紹介
外国籍の方が契約できることを確認したお部屋だけをご提案します。気になるお部屋は内見できます。 - 3
申込み・審査
必要な書類をご案内し、保証会社に申し込みます。大家さん・管理会社への説明はイブキが行います。 - 4
契約・入居
契約内容をご説明し、鍵をお渡しします。電気・ガス・水道・インターネットの開通も手配できます。
初期費用はどのくらいかかりますか
お部屋を借りるときに、最初にまとめてお支払いいただくお金です。合計で家賃の4〜6か月分が目安ですが、お部屋によって幅があります。
| 敷金 | 0〜1か月分 退去するときの原状回復にあてられ、残ったぶんは返ってきます。 |
|---|---|
| 礼金 | 0〜1か月分 大家さまへのお礼で、返ってきません。 |
| 仲介手数料 | 家賃1か月分＋税 お部屋をご紹介した不動産会社にお支払いいただきます。 |
| 保証会社の保証料 | 初回：総賃料の50〜100% 更新：1年ごとに10,000〜12,000円 連帯保証人の代わりになります。 |
| 火災保険料 | 13,000〜16,000円（2年分） 加入が契約の条件になっていることがほとんどです。 |
| 鍵交換費用 | 5,500〜16,500円 前に住んでいた方の鍵が使えないようにするための費用です。 |
| 前家賃 | 入居する月の日割り＋翌月分 入居日によって金額が変わります。 |
| 合計の目安 | 家賃の4〜6か月分 |
愛知県は、東京にくらべて初期費用を抑えやすいエリアです。東京では敷金1か月分が一般的ですが、愛知県では敷金なし・礼金0のお部屋が多くあります。同じ家賃でも、最初に用意するお金が変わってきます。
※ 金額は不動産のイブキが名古屋市内で取り扱っているお部屋の目安です（2026年9月時点）。実際の金額はお部屋ごとに異なりますので、気になるお部屋が決まりましたら内訳をお出しします。
掲載中の「外国籍の方が契約できる」お部屋
大家さん・管理会社に確認が取れているお部屋です。ここに載っていないお部屋も多数ありますので、ご希望の駅や家賃をお知らせいただければお探しします。
駅・エリアから探す
お住まいになりたい駅の周辺情報と、外国籍の方がお部屋を借りるときのポイントをまとめています。
名古屋市内
愛知県・岐阜県
※ 上記以外の駅・エリアも対応しています。お探しの場所をお知らせください。
入居してからのサポート
電気・ガス・水道・インターネット
入居日に使える状態になるよう、開通手続きを無料で取り次ぎます。ライフライン取次サービス
スマホのSIM
在留カードで契約できるSIMをご案内します。SIMサービス
冷蔵庫・洗濯機などの家電
中古家電をまとめて手配できます。中古家電・ライフライン一括手配
水漏れ・鍵のトラブル
24時間365日対応の駆けつけサポートをご用意しています。あんしんコール24
よくあるご質問
保証人がいなくても契約できますか？
できます。保証会社を利用する形が一般的です。外国籍の方の審査に対応している保証会社を選んで申し込みます。
日本に来たばかりで、まだ働いていません。借りられますか？
内定通知書や雇用契約書があれば進められる場合があります。留学生の方は学校の在学証明書と、学費を負担している方の情報が必要になることがあります。
在留期間が残り少ないのですが大丈夫ですか？
更新の予定があることを書類で示せれば、契約できる場合があります。まずは在留カードの内容をお知らせください。
友人と2人で住みたいのですが、できますか？
2人入居可能な物件、ルームシェア相談可の物件があります。契約者と同居者の両方の情報が必要になります。
初期費用はどのくらいかかりますか？
家賃の4〜5か月分が目安です（敷金・礼金・仲介手数料・保証会社の保証料・火災保険料・前家賃など）。礼金なし・敷金なしの物件を選べば抑えられます。分割のご相談も承っています。
会社の寮から自分の部屋に移りたいのですが。
もちろん対応できます。勤務先までの通勤方法と家賃のご希望をお知らせください。
名古屋以外でも探してもらえますか？
愛知県・岐阜県に対応しています。お勤め先が離れている場合もご相談ください。
日本に頼れる人がいません。緊急連絡先はどうすればいいですか？
留学生でも部屋を借りられますか？
「特定活動」の指定書とは何ですか？なぜ必要なのですか？
在留期間の更新中でも契約できますか？
東京と名古屋で、初期費用は違いますか？
あとから同居する人を増やしたいときは、どうすればいいですか？
家族を日本に呼び寄せる予定です。広い部屋に住み替えできますか？
保証会社は自分で選べますか？
留学生の方へ
日本語学校・専門学校・大学に通う留学生の方のお部屋探しは、専用のページでご案内しています。保証人がいなくても、仕送りとアルバイト収入でもお部屋は借りられます。来日前のお申し込みにも対応しています。
