派遣スタッフの社宅・寮の手配代行｜急な配属・複数名・入替えにも対応（派遣会社向け・全国）
配属先が決まってから入居までの数日間、勤務地ごとに変わるエリア、頻繁な入退去。派遣会社の社宅手配は、一般企業の社宅とは動き方が違います。不動産のイブキは、物件探しから法人契約、ライフライン・家電の手配、退去時の精算までを一括で代行します。1部屋から100部屋以上まで、外国籍スタッフも対応。代行手数料は無料、仲介手数料は最大0円です。
派遣会社の社宅手配で、いつも起きていること
配属が決まってから入居まで数日しかない
受注→採用→配属の流れが速く、住まいの確保が最後に回りがちです。即入居可の物件と、審査の早い保証会社を押さえているかで結果が変わります。
勤務地が毎回違う
工場・物流センター・コールセンターなど、案件ごとにエリアが変わります。地元の不動産会社を毎回探すところから始めると、それだけで数日かかります。
入替えのたびに解約・原状回復・精算
契約満了や早期離職で退去が発生するたびに、解約通知、立会い、原状回復費の精算、次の入居者の手配が積み上がります。
法人契約の審査で止まる
設立年数や業種を理由に、保証会社や大家さんが法人契約に慎重になることがあります。派遣業の法人契約に慣れた保証会社の選択が要ります。
外国籍スタッフの入居先が見つからない
「外国籍不可」の物件は今も多く、受入れ体制の説明なしでは断られます。事前に可否を確認した物件だけを候補にする必要があります。
家具・家電・ライフラインを毎回手配
家電のない部屋に入居させると初日から生活が回りません。電気・ガス・水道・ネットの開通も含め、入居日に合わせた段取りが必要です。
借上げ社宅・寮・マンスリー、どれを使うか
派遣スタッフの住まいは、案件の期間と人数で最適な形が変わります。ご相談時に案件の見込みをお聞きし、コストが最も抑えられる組合せをご提案します。
| 形態 | 向いているケース | 初期費用・月額の考え方 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| 借上げ社宅（法人契約） | 3か月以上の配属、同じエリアで継続的に人員が入る案件 | 敷金・礼金は物件次第。当社経由なら仲介手数料は最大0円。月額は通常の家賃 | 入替え時の解約・原状回復の手間。当社が退去手続きまで代行します |
| 寮（1棟・複数室の借上げ） | 同一勤務地に5名以上を継続配置する案件 | 1棟まとめて借りると1室あたりの条件交渉がしやすい | 空室リスクを派遣会社側が持つ。人員計画と合わせて室数を決めます |
| マンスリー・短期賃貸 | 1〜2か月の短期案件、繁忙期のスポット増員 | 初期費用は小さいが月額は割高。家具家電付き | 長期化すると借上げより高くつく。切替えのタイミングをご提案します |
不動産のイブキが派遣会社様に代わって行うこと
| やること | ご担当者様 | イブキ |
|---|---|---|
| 物件探し | 勤務地・人数・入居日・予算を伝える | 勤務先までの通勤手段を含めて候補を選定。ポータル未掲載の物件、1棟複数室の空きも探します |
| 法人契約・審査 | 会社の基本書類を用意 | 派遣業の法人契約に対応している保証会社を選んで申込み。大家さん・管理会社への事業内容の説明も当社が行います |
| 契約書類 | 社内決裁 | 重要事項説明、契約書、社宅規程に合わせた書式で準備 |
| 入居準備 | — | 電気・ガス・水道・ネットの開通取次、中古家電セット、外国籍スタッフ向けSIMの手配を入居日に合わせて実施 |
| 入居中 | 連絡一本 | 設備トラブル・近隣対応の窓口 |
| 退去・入替え | 退去予定日を伝える | 解約通知、立会い、原状回復の精算、次の入居者の手配まで |
配属決定から入居までの日数の目安
| ケース | 目安 | 進め方 |
|---|---|---|
| 急ぎ（配属日が決まっている） | 最短 3日 | 即入居可の物件に絞り、審査の早い保証会社で法人契約。家電・ライフラインは入居日に同時手配 |
| 通常（1〜2名） | 1〜2週間 | 物件提案 2〜3日 → 審査 2〜5日 → 契約・鍵渡し |
| 複数名・同一エリア | 1〜3週間 | 1棟複数室の確保、または近隣複数物件の組合せ。地方採用者5名分を10日で確保した実績があります |
※ 物件の空き状況、審査、大家さんの承諾までの時間により前後します。案件の受注見込みの段階でご一報いただけると、事前に候補を押さえておけます。
ご利用いただいている派遣会社様の例
派遣会社 A社様｜愛知県小牧市
工場が多くアパートの供給が追い付いていないエリア。ネットに掲載していない物件をご提案し、勤務先に近い物件を契約。スタッフは安心して業務を開始できています。（2025年8月契約）
警備会社 B社様｜地方採用者5名分を10日間で
同じ建物で5部屋の空きがある物件を契約。希望エリアや予算に合う物件を複数提案し、入社日までに入居完了。採用活動が円滑に進みました。（2025年6月契約）
登録支援機関 C様｜特定技能外国人8名を2週間で
保証人や言語の壁で難航していた案件。入居審査から契約まで円滑に進み、外国人材も安心して生活を始められました。（2025年7月契約）
製造派遣、物流・倉庫、コールセンター、警備、飲食チェーン、建設など、人の入れ替わりが多い業種の派遣会社様・人材会社様にご利用いただいています。
ご利用の流れ
- 1
お問い合わせ・ヒアリング
勤務地、人数、入居希望日、予算、契約名義、必要な設備をお聞きします。案件が確定前でも構いません。 - 2
物件のご提案
通勤手段・家賃・初期費用の一覧で候補をお送りします。ご担当者様が見つけた物件の持込みも、当社経由で契約すれば仲介手数料を抑えられます。 - 3
法人契約・審査
保証会社の申込み、契約書類の準備、重要事項説明まで当社で行います。 - 4
入居・入替え対応
鍵のお渡しに合わせてライフラインを開通。退去が出たら連絡一本で、解約から次の入居者の手配までお任せください。
よくあるご質問（派遣会社の方から）
設立から日が浅い会社でも法人契約はできますか？
できる場合が多いです。法人の審査に慣れた保証会社を選び、事業内容や派遣先との契約状況を補足して申し込みます。難しい物件は事前にお伝えします。
家賃をスタッフの給与から天引きする運用でも問題ありませんか？
借上げ社宅として法人契約し、社宅規程に基づいて徴収する形であれば一般的な運用です。徴収額の設定については税務上の考え方もあるため、必要に応じて顧問税理士へのご確認をおすすめします。
短期の案件が終わったら、すぐ解約できますか？
物件ごとに解約予告期間（1か月前が一般的）と短期解約違約金の有無が異なります。短期案件の見込みがある場合は、契約前にその条件で物件を選びます。
外国籍のスタッフでも入居できますか？
外国籍の方の入居に慣れた物件と保証会社を使うので対応できます。在留カードで契約できるSIMや、中古家電セットの手配も同時にできます。
対応エリアはどこまでですか？
名古屋に本店がありますが、社宅の手配は全国の勤務地に対応しています。地方の工業団地周辺や、ポータルサイトに物件が少ないエリアもご相談ください。
1部屋だけでもお願いできますか？
はい。1部屋から100部屋以上まで、部屋数にかかわらず対応します。
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「来週から3名、○○市の工場に」といったご連絡からで大丈夫です。案件が確定前の事前相談も歓迎します。
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