名古屋の不動産買取その不動産、当社が直接
買い取ります。
買主を探さないので、広告を出さずに、最短で数週間での現金化が可能です。他社で断られた物件、荷物が残ったままの家も、まずはそのままご相談ください。
査定・ご相談は無料です。金額を聞いてから断っていただいて構いません。
こんな方に買取が向いています
買取4つのメリット
仲介との違い
どちらが良いかは、価格と時期のどちらを優先するかで変わります。両方の金額をお出ししたうえで選んでいただけます。
当社が直接買い取る
時期を優先したい方に
- 買主
- 不動産のイブキ
- 期間の目安
- 最短で数週間
- 価格
- 仲介より控えめになる場合が多い
- 広告
- 不要。周囲に知られない
- 手数料
- 仲介手数料なし
- 引き渡し
- 片づけ・修繕なしで可
買主を探して売る
価格を優先したい方に
- 買主
- 一般の購入希望者
- 期間の目安
- 3か月〜6か月程度
- 価格
- 市場価格での成約が期待できる
- 広告
- 掲載して募集（非公開も可）
- 手数料
- 成約時に仲介手数料
- 引き渡し
- 内覧対応・整理が必要
まず仲介で募集し、期間内に売れなければ当社が買い取る、という進め方もご相談いただけます。
こんな不動産も買い取ります
仲介では買主が見つかりにくい物件ほど、買取が向いています。断られた経験がある方こそ一度ご相談ください。
築年数が古い家
旧耐震基準の建物や、傷みが進んだ空き家。解体を前提とした評価もいたします。
荷物が残ったままの家
家財や残置物があっても構いません。処分費を見込んだうえで金額をお出しします。
再建築不可・接道の問題
間口が狭い、建て替えができないといった土地も、活用方法を検討したうえで判断します。
狭小地・変形地
三角地や旗竿地など、一般の買主が敬遠しやすい形状の土地も対象です。
共有名義・持分
他の共有者と話がまとまらない場合のご相談も承ります。まず状況をお聞かせください。
入居者がいる物件
賃借人が住んだままのアパート・戸建ても、退去を待たずに買い取れる場合があります。
告知事項のある物件
事情があって一般には売りにくい物件も、内容を伺ったうえで検討いたします。
境界が不明な土地
測量が済んでいない、隣地とはっきりしていないといった土地もご相談いただけます。
買取の流れ
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ご相談
フォームまたはお電話で受け付けます。物件の所在地と種別が分かればお申し込みいただけます。
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概算のご提示
まず資料で分かる範囲の金額をお伝えします。この段階で合わなければ、お断りいただいて構いません。
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現地の確認
建物の状態や周辺環境を確認します。立ち会いが難しい場合は、鍵をお預かりして進めることもできます。
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買取金額のご提示
正式な金額と、引き渡しの時期をご提案します。金額の根拠もあわせてご説明します。
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売買契約
条件にご納得いただけたら契約を締結します。必要書類はこちらでご案内します。
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決済・お引き渡し
お代金をお支払いし、所有権を移転します。ここまでで売却完了です。
買取価格について正直にお伝えします
買取価格が仲介より下がるのには理由があります。隠さずご説明したうえで、判断していただきたいと考えています。
※買取が常に有利というわけではありません。時間に余裕があり、状態の良い物件であれば仲介をおすすめすることもあります。
イブキの買取の特徴
買取業者に振らない
他社に話を回すのではなく、当社が買主になります。窓口が一つなので話が早く、途中で条件が変わることもありません。
リフォーム業出身の値付け
建物の傷みを見て、直すのにいくらかかるかを自社で判断します。「分からないから安く見る」ということをしません。
仲介と両方を提示
買取価格だけでなく、仲介で売った場合の想定価格も並べてお出しします。比べたうえで決めていただけます。
愛知・岐阜のエリア密着
名古屋市西区の本店に加え、岐阜・守山・野並に拠点があります。地域の相場と、その後の売りやすさを踏まえて金額を出します。
不動産買取のよくあるご質問
買取だと、やはり安くなりますか。
仲介で売れた場合と比べると、低くなるのが一般的です。ただし仲介手数料や修繕費、売れるまでの維持費がかからないため、手取りで比べると差が縮まることもあります。両方の金額をお出しするので、比べたうえでご判断ください。
荷物が残ったままでも買い取ってもらえますか。
そのままで構いません。処分はこちらで行いますので、片づけていただく必要はありません。
他社で断られた物件でも相談できますか。
ご相談ください。再建築不可や共有持分など、仲介では扱いが難しい物件ほど買取の出番です。理由を伺ったうえで判断します。
住宅ローンが残っていても買い取ってもらえますか。
買取代金でローンを完済できれば可能です。残債と査定額を照らし合わせて、最初に見通しをお伝えします。
現金化までどのくらいかかりますか。
物件や権利関係の状況によりますが、最短で数週間です。ご希望の時期があれば、それに合わせて調整します。
査定を頼んだら、売らないといけませんか。
その必要はありません。金額を聞いてから見送っていただいて構いませんし、しつこい営業も行いません。
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まずは、買取価格を聞いてみてください。
お申し込みは1〜2分。売るかどうかは、金額を見てから決めていただけます。
