不動産買取
その不動産、当社が直接
買い取ります。
買主を探さないので、広告を出さずに、最短で数週間での現金化が可能です。他社で断られた物件、荷物が残ったままの家も、まずはそのままご相談ください。
査定・ご相談は無料です。金額を聞いてから断っていただいて構いません。
こんな方に買取が向いています
- いつ売れるか分からない状態が続くのが不安
- 相続税や住み替えの資金で、期限が決まっている
- 売りに出していることを近所に知られたくない
- 内覧のたびに家を片づけるのが負担
- 他社に「売るのが難しい」と言われた
- 建物が古く、修繕してから売る余裕がない
買取4つのメリット
時期が読める
買主を探す期間がないので、いつ現金になるかが最初から分かります。資金の予定が立てやすくなります。
仲介手数料が
かからない
当社が買主になるため、仲介手数料は発生しません。提示した金額がそのまま売却価格です。
広告を出さない
ポータルサイトにもチラシにも掲載しません。周囲に知られずに売却を終えられます。
そのままの状態で
引き渡せる
家具や荷物が残っていても、片づけや修繕をせずにお引き渡しいただけます。内覧の対応も不要です。
仲介との違い
どちらが良いかは、価格と時期のどちらを優先するかで変わります。両方の金額をお出ししたうえで選んでいただけます。
当社が直接買い取る
時期を優先したい方に
- 買主
- 不動産のイブキ
- 期間の目安
- 最短で数週間
- 価格
- 仲介より控えめになる場合が多い
- 広告
- 不要。周囲に知られない
- 手数料
- 仲介手数料なし
- 引き渡し
- 片づけ・修繕なしで可
買主を探して売る
価格を優先したい方に
- 買主
- 一般の購入希望者
- 期間の目安
- 3か月〜6か月程度
- 価格
- 市場価格での成約が期待できる
- 広告
- 掲載して募集（非公開も可）
- 手数料
- 成約時に仲介手数料
- 引き渡し
- 内覧対応・整理が必要
まず仲介で募集し、期間内に売れなければ当社が買い取る、という進め方もご相談いただけます。
こんな不動産も買い取ります
仲介では買主が見つかりにくい物件ほど、買取が向いています。断られた経験がある方こそ一度ご相談ください。
築年数が古い家
旧耐震基準の建物や、傷みが進んだ空き家。解体を前提とした評価もいたします。
荷物が残ったままの家
家財や残置物があっても構いません。処分費を見込んだうえで金額をお出しします。
再建築不可・接道の問題
間口が狭い、建て替えができないといった土地も、活用方法を検討したうえで判断します。
狭小地・変形地
三角地や旗竿地など、一般の買主が敬遠しやすい形状の土地も対象です。
共有名義・持分
他の共有者と話がまとまらない場合のご相談も承ります。まず状況をお聞かせください。
入居者がいる物件
賃借人が住んだままのアパート・戸建ても、退去を待たずに買い取れる場合があります。
告知事項のある物件
事情があって一般には売りにくい物件も、内容を伺ったうえで検討いたします。
境界が不明な土地
測量が済んでいない、隣地とはっきりしていないといった土地もご相談いただけます。
買取の流れ
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ご相談
フォームまたはお電話で受け付けます。物件の所在地と種別が分かればお申し込みいただけます。
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概算のご提示
まず資料で分かる範囲の金額をお伝えします。この段階で合わなければ、お断りいただいて構いません。
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現地の確認
建物の状態や周辺環境を確認します。立ち会いが難しい場合は、鍵をお預かりして進めることもできます。
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買取金額のご提示
正式な金額と、引き渡しの時期をご提案します。金額の根拠もあわせてご説明します。
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売買契約
条件にご納得いただけたら契約を締結します。必要書類はこちらでご案内します。
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決済・お引き渡し
お代金をお支払いし、所有権を移転します。ここまでで売却完了です。
買取価格について正直にお伝えします
買取価格が仲介より下がるのには理由があります。隠さずご説明したうえで、判断していただきたいと考えています。
| 価格が下がる理由 | 当社が買い取ったあと、修繕やリフォームを行って再販します。その費用と、売れるまでの期間の負担を、あらかじめ差し引いた金額になるためです。 |
|---|---|
| 差額の目安 | 物件の状態によりますが、仲介で成約した場合と比べて低くなるのが一般的です。実際の差額は査定時に両方の金額をお出しして比べていただけます。 |
| 当社が価格を出しやすい理由 | 代表がリフォーム業の出身で、社内で修繕にいくらかかるかを判断できます。外注前提で余裕を見る必要がない分、金額を積める場合があります。 |
| 手取りで比べてください | 買取は仲介手数料がかからず、修繕費や長期間の維持費も不要です。売却価格そのものではなく、最終的に手元に残る額でご比較いただくのが確実です。 |
※買取が常に有利というわけではありません。時間に余裕があり、状態の良い物件であれば仲介をおすすめすることもあります。
イブキの買取の特徴
買取業者に振らない
他社に話を回すのではなく、当社が買主になります。窓口が一つなので話が早く、途中で条件が変わることもありません。
リフォーム業出身の値付け
建物の傷みを見て、直すのにいくらかかるかを自社で判断します。「分からないから安く見る」ということをしません。
仲介と両方を提示
買取価格だけでなく、仲介で売った場合の想定価格も並べてお出しします。比べたうえで決めていただけます。
愛知・岐阜のエリア密着
名古屋市西区の本店に加え、岐阜・守山・野並に拠点があります。地域の相場と、その後の売りやすさを踏まえて金額を出します。
よくあるご質問
買取だと、やはり安くなりますか。
仲介で売れた場合と比べると、低くなるのが一般的です。ただし仲介手数料や修繕費、売れるまでの維持費がかからないため、手取りで比べると差が縮まることもあります。両方の金額をお出しするので、比べたうえでご判断ください。
荷物が残ったままでも買い取ってもらえますか。
そのままで構いません。処分はこちらで行いますので、片づけていただく必要はありません。
他社で断られた物件でも相談できますか。
ご相談ください。再建築不可や共有持分など、仲介では扱いが難しい物件ほど買取の出番です。理由を伺ったうえで判断します。
住宅ローンが残っていても買い取ってもらえますか。
買取代金でローンを完済できれば可能です。残債と査定額を照らし合わせて、最初に見通しをお伝えします。
現金化までどのくらいかかりますか。
物件や権利関係の状況によりますが、最短で数週間です。ご希望の時期があれば、それに合わせて調整します。
査定を頼んだら、売らないといけませんか。
その必要はありません。金額を聞いてから見送っていただいて構いませんし、しつこい営業も行いません。
まずは、買取価格を聞いてみてください。
お申し込みは1〜2分。売るかどうかは、金額を見てから決めていただけます。
