名古屋・愛知の不動産売却｜その不動産、いくらで売れるかから始めませんか。
CHECK
こんなことで迷っていませんか
- 相続した実家をどうするか決められない
- 空き家のまま何年も放置してしまっている
- 住宅ローンが残っていても売れるのか知りたい
- 他社の査定額が妥当なのか判断できない
- 近所に知られずに売却を進めたい
- 手数料や税金がいくらかかるのか不安
仲介と買取の比較
売却できる不動産
CASE
ご事情に合わせて進めます
売却の流れ
COST
売却にかかる費用
手取り額がいくらになるかは、査定のタイミングで概算をお出しします。
| 仲介手数料 | 売買が成立したときのみ発生します。上限は法律で決まっており、売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3％＋6万円＋消費税」です。 |
|---|---|
| 印紙税 | 売買契約書に貼付します。売買価格によって金額が変わります。 |
| 抵当権抹消費用 | 住宅ローンが残っている場合に必要です。司法書士報酬を含めて数万円程度が目安です。 |
| 譲渡所得税・住民税 | 売却して利益が出た場合にかかります。マイホームの売却には特別控除の制度があり、要件を満たせば税額が出ないケースもあります。 |
| そのほか | 状況に応じて、解体費・測量費・残置物の処分費などが発生することがあります。 |
※税金の取り扱いは個々のご事情によって異なります。具体的な税額については税務署または税理士にご確認ください。当社でも提携先をご紹介できます。
REASON
イブキが選ばれる理由
01
仲介と買取、
仲介と買取、
両方できる
当社は自社買取に対応しています。「高く売る」と「早く売る」の両方の選択肢を、同じ窓口で比べられます。
02
リフォーム業
リフォーム業
出身の目線
建物の状態や、手を入れるべきかどうかを踏まえてご提案します。売却前の不安にも実務の経験からお答えします。
03
愛知・岐阜の
愛知・岐阜の
エリア密着
名古屋市西区の本店に加え、岐阜・守山・野並に拠点があります。地域ごとの相場感を持って価格を見ます。
04
年中無休で
年中無休で
相談できる
10:00〜19:00、土日祝も営業しています。平日に時間が取れない方もご相談いただけます。
FAQ
名古屋の不動産売却のよくあるご質問
査定は本当に無料ですか。
無料です。査定後に売却をやめられても費用は一切いただきません。
まだ売ると決めていないのですが、相談できますか。
問題ありません。「いくらになるか知ってから考えたい」というご相談が多くを占めます。
住宅ローンが残っていても売れますか。
売却代金でローンを完済できれば売却可能です。残債と査定額を照らし合わせて、最初に見通しをお伝えします。
近所に知られずに売りたいのですが。
広告を出さずに買主を探す方法や、当社が直接買い取る方法があります。ご希望をお聞かせください。
相続の名義変更が済んでいません。
その状態でもご相談いただけます。必要な手続きの順番を整理し、提携先の専門家もご紹介できます。
対応しているエリアはどこまでですか。
名古屋市を中心とした愛知県全域と、岐阜県が対応エリアです。それ以外の地域も一度ご相談ください。
まずは、価格を知るところから。
査定のお申し込みは1〜2分。売却するかどうかは、価格を見てから決めていただけます。
