こんなことで迷っていませんか
- 相続した実家をどうするか決められない
- 空き家のまま何年も放置してしまっている
- 住宅ローンが残っていても売れるのか知りたい
- 他社の査定額が妥当なのか判断できない
- 近所に知られずに売却を進めたい
- 手数料や税金がいくらかかるのか不安
売り方は、2つあります
どちらが向いているかはご事情によって変わります。両方の見立てをお出ししたうえで、お客様に選んでいただきます。
買主を探して売る
価格を優先したい方に
- 売却価格
- 市場価格での成約が期待できる
- 期間の目安
- 3か月〜6か月程度
- 広告
- ポータルサイト・チラシ等で募集（非公開も可）
- 費用
- 成約時に仲介手数料
当社が直接買い取る
時期を優先したい方に
- 売却価格
- 仲介より控えめになる場合が多い
- 期間の目安
- 最短で数週間
- 広告
- 不要。周囲に知られずに売却できる
- 費用
- 仲介手数料がかからない
まず仲介で募集し、期間内に売れなければ当社が買い取る、という進め方もご相談いただけます。
ご事情に合わせて進めます
売却の流れ
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ご相談・無料査定
フォームまたはお電話で受け付けます。物件の所在地と種別が分かればお申し込みいただけます。
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査定価格のご報告
周辺の成約事例をもとにした価格と、その根拠をご説明します。買取価格が必要な場合は併せてお出しします。
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媒介契約
売り出し価格と売却方針が決まったら契約を結びます。契約の種類ごとの違いもご説明します。
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売却活動
ポータルサイト・チラシ・当社ネットワークで買主を探します。反響状況は定期的にご報告します。
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ご契約・お引き渡し
条件がまとまったら売買契約を締結。決済とお引き渡しをもって売却完了です。
売却にかかる費用
手取り額がいくらになるかは、査定のタイミングで概算をお出しします。
| 仲介手数料 | 売買が成立したときのみ発生します。上限は法律で決まっており、売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3％＋6万円＋消費税」です。 |
|---|---|
| 印紙税 | 売買契約書に貼付します。売買価格によって金額が変わります。 |
| 抵当権抹消費用 | 住宅ローンが残っている場合に必要です。司法書士報酬を含めて数万円程度が目安です。 |
| 譲渡所得税・住民税 | 売却して利益が出た場合にかかります。マイホームの売却には特別控除の制度があり、要件を満たせば税額が出ないケースもあります。 |
| そのほか | 状況に応じて、解体費・測量費・残置物の処分費などが発生することがあります。 |
※税金の取り扱いは個々のご事情によって異なります。具体的な税額については税務署または税理士にご確認ください。当社でも提携先をご紹介できます。
イブキが選ばれる理由
仲介と買取、
両方できる
当社は自社買取に対応しています。「高く売る」と「早く売る」の両方の選択肢を、同じ窓口で比べられます。
リフォーム業
出身の目線
建物の状態や、手を入れるべきかどうかを踏まえてご提案します。売却前の不安にも実務の経験からお答えします。
愛知・岐阜の
エリア密着
名古屋市西区の本店に加え、岐阜・守山・野並に拠点があります。地域ごとの相場感を持って価格を見ます。
年中無休で
相談できる
10:00〜19:00、土日祝も営業しています。平日に時間が取れない方もご相談いただけます。
よくあるご質問
査定は本当に無料ですか。
無料です。査定後に売却をやめられても費用は一切いただきません。
まだ売ると決めていないのですが、相談できますか。
問題ありません。「いくらになるか知ってから考えたい」というご相談が多くを占めます。
住宅ローンが残っていても売れますか。
売却代金でローンを完済できれば売却可能です。残債と査定額を照らし合わせて、最初に見通しをお伝えします。
近所に知られずに売りたいのですが。
広告を出さずに買主を探す方法や、当社が直接買い取る方法があります。ご希望をお聞かせください。
相続の名義変更が済んでいません。
その状態でもご相談いただけます。必要な手続きの順番を整理し、提携先の専門家もご紹介できます。
対応しているエリアはどこまでですか。
名古屋市を中心とした愛知県全域と、岐阜県が対応エリアです。それ以外の地域も一度ご相談ください。
まずは、価格を知るところから。
査定のお申し込みは1〜2分。売却するかどうかは、価格を見てから決めていただけます。
