受入れ企業・監理支援機関のご担当者さまへ家賃だけで予算を組むと足りません。初期費用の内訳と、区で変わる家賃の目安

初期費用には何が含まれるか

名古屋市内の一般的な水準です。実際の金額は物件ごとに異なるため、お見積りでは総額を明示してご提示します。

家賃別に見た、初期費用の総額の目安

名古屋市の区別の家賃目安（1R〜1DK）

同じ名古屋市内でも、区によって水準が変わります。高い区と低い区では月20,000円以上の開きがあります。

ホームメイトが掲載物件をもとに算出した1R〜1DKの相場を、円に直して並べたものです。集計時点の記載はなく、募集状況によって変動します。実際の募集価格は物件ごとにご確認ください。

法人契約と外国籍で変わるところ

予算の立て方

1. 必要戸数と時期を決める通年で必要な戸数と、増員期だけ必要な戸数を分けて出します。
2. 通勤時間の許容範囲を決める勤務地から何分までなら通えるかを決めると、対象の区が絞れます。ここで家賃の水準が決まります。
3. 家賃の上限を置く借上げの場合は、本人から受け取れる上限との関係も見ながら決めます。
4. 初期費用を総額で見る家賃の4か月分から6か月分を戸数分で計算します。この段階で無理があれば、家賃の上限か対象の区を見直します。
5. 物件ごとの実額で確定する候補が出たら、初期費用の総額と月々の負担額を分けて比較します。イブキではこの形でお見積りします。

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よくあるご質問

初期費用は家賃の何か月分を見ておけばいいですか。

4か月分から6か月分が目安です。敷金・礼金が0の物件でも、保証料と前家賃と火災保険で2か月分前後はかかります。

敷金と礼金が0の物件を選べば安くなりますか。

初期費用は下がります。ただし礼金0の物件は家賃がやや高めに設定されていることがあり、長く住むほど総額では逆転する場合があります。何年使う想定かで判断が変わります。

区によって家賃がどれくらい違いますか。

1R〜1DKの目安で、いちばん高い中区が65,300円、いちばん低い守山区が44,000円です。差は月21,300円で、10戸なら年間2,556,000円になります。

法人契約だと費用は上がりますか。

礼金を1か月分多く求められることがあります。一方で審査は会社の与信で進むため、保証料が下がる場合もあります。物件ごとに条件が変わるため、比較したうえでご提案します。

初期費用を家賃に上乗せして回収できますか。

借上物件の場合はできません。本人から受け取れる家賃は、借上げに要する費用を入居者数で割った額以内とされており、敷金・礼金・仲介手数料などは含みません。

見積りは無料ですか。

無料です。物件ごとに初期費用の総額と月々の負担額を分けてお出しします。