「ビルメンテナンス会社で外国人スタッフを採用した。早朝シフトの住居選びで気をつけることは？」
「清掃業務は複数のビル・施設を掛け持ちする。どこを基点に社宅を探せばいい？」
「特定技能『ビルクリーニング』ってどんな制度？住居義務はある？」
清掃業（ビルメンテナンス）は特定技能「ビルクリーニング」分野での外国人受け入れが認められています。オフィスビル・商業施設・病院・ホテルなどの清掃業務を担う外国人スタッフが増えており、早朝・深夜のシフトや複数現場への配置という業種特有の事情が住居選びに影響します。
この記事では清掃業が外国人スタッフの社宅を手配する際の実務を整理します。
📋 この記事の内容
- 清掃業で受け入れられる外国人の在留資格
- 清掃業特有の住居課題
- 社宅選びのポイント
- 複数現場配置と住居の考え方
- よくある疑問Q&A
| 在留資格 | 業務内容 | 住居義務 |
|---|---|---|
| 特定技能1号（ビルクリーニング） | オフィスビル・商業施設・病院・ホテル等の建物内部清掃 | 支援計画に基づく住居確保支援が義務。宿舎基準（7.5㎡/人）を満たすこと |
| 永住者・定住者・日本人配偶者等 | 就労制限なし。清掃業務全般 | 法的義務なし |
特定技能「ビルクリーニング」は2019年に最初に開始された特定技能分野のひとつで、受け入れ実績が豊富です。「ビルクリーニング分野特定技能協議会」への加入が受け入れ機関に義務付けられています。
①早朝シフトが多い。オフィスビルの清掃は始業前（朝5〜8時頃）に行われることが多く、スタッフは早朝に現場へ向かう必要があります。公共交通機関が動き始める前の時間帯に出発することもあり、自転車・徒歩での移動が前提になることが多いです。
②深夜清掃もある。商業施設・店舗の清掃は閉店後の深夜に行われることがあります。早朝組と深夜組でシフトが分かれることが多く、生活リズムが異なるスタッフを同居させると睡眠の妨げになります。
③複数現場の掛け持ち。清掃会社は複数のビル・施設と契約していることが多く、スタッフが日によって異なる現場に配置されることがあります。会社の集合場所（営業所）から現場へ移動する形が一般的なため、営業所に近い住居が望ましいです。
| 条件 | 理由 |
|---|---|
| 営業所から自転車20分以内 | 早朝の集合に公共交通機関が使えない時間帯でも対応できる距離 |
| 防音性が高い（RC造推奨） | 早朝出発・深夜帰宅の足音が近隣トラブルにならないように |
| 遮光カーテン対応 | 深夜シフトのスタッフが日中に休めるように |
| 駐輪場がある | 早朝・深夜の移動手段として自転車が重要 |
| 外国籍OK・独立系保証会社対応 | 審査の基本条件 |
清掃業では多くの場合、スタッフが営業所に集合してから複数のビルへ向かう、または直行直帰するスタイルがあります。直行直帰の場合は現場が日によって変わるため、特定の現場を基点に住居を決めることが難しいです。
このような場合は会社の営業所・集合場所を基点に住居を確保することが最も合理的です。営業所から名古屋市内・東海エリア各地の現場へのアクセスを考慮し、地下鉄・JR・名鉄の主要駅に近いエリアを選ぶことで、複数現場への対応がしやすくなります。
不動産のイブキでは「営業所の住所・スタッフの人数・在留資格」をお知らせいただければ、通勤しやすいエリアの外国籍OK物件を翌日にご提案します。
🏠 清掃業の外国人社宅手配——不動産のイブキへ（東海・全国対応）
営業所の住所・スタッフの人数・在留資格・希望入居時期をお知らせください。
早朝・深夜シフトを考慮した外国籍OK物件を翌日にご提案します。
礼金なし・仲介手数料なし・相談無料。
不動産のイブキ｜伊吹株式会社 国土交通大臣(1)第10691号
名古屋市西区庄内通3丁目9-4 年中無休・10:00〜19:00
📌 まとめ
清掃業（ビルメンテナンス）での外国人スタッフの社宅手配は、早朝・深夜シフトへの対応と複数現場の掛け持ちという2点が課題です。営業所から自転車20分以内の物件を優先し、防音性・遮光環境を重視してください。直行直帰のスタイルでは営業所を基点に住居を選ぶことが合理的です。不動産のイブキでは特定技能ビルクリーニングのスタッフの社宅手配にも対応しています。
