ユーハウス上飯田駅の売却・買取｜名古屋市北区上飯田北町・2014年築

ユーハウス上飯田駅は、名古屋市北区上飯田北町1丁目24番にある分譲マンションです。2014年1月竣工、鉄筋コンクリート造10階建、総戸数25戸。内田橋住宅が分譲し、七番組が施工、管理はユーホームが行っています。

地下鉄上飯田線・名鉄小牧線の上飯田駅から徒歩5分です。専有面積は62.38平米から93.66平米、間取りは2LDKから3LDKと記録されています。角住戸が多く、メインのバルコニーのほかにサービスバルコニーを持つ住戸もあるとされています。

売却の最後は、代金の受け取りと同時に、鍵や書類を買主へ渡す引き渡しです。当日に慌てないよう、何をそろえればよいかをご説明します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

上飯田北町1丁目は、上飯田駅から歩いて5分ほどの一帯です。上飯田駅からは地下鉄上飯田線で平安通へ、名鉄小牧線で小牧や犬山方面へ出られます。駅の周辺にはスーパーやドラッグストアがそろっていると記録されています。

10階建てで25戸という構成なので、1フロア2戸から3戸。角住戸が多い設計で、60平米台から90平米台まで広さに幅があります。外壁は黒系のタイル張りと記録されています。

「ユーハウス上飯田」とは別の建物

上飯田通3丁目に「ユーハウス上飯田」（1990年築・51戸）があります。どちらも内田橋住宅の分譲ですが、こちらは上飯田北町の「上飯田駅」で、所在地も竣工年も戸数も違う別の建物です。北区のユーハウスは、このほかにも志賀本通・味鋺・成願寺・志賀公園にあります。

引き渡しの日には、代金の受け取りと同時に、住まいを使うために必要なものを買主へ渡します。

書類も一緒に渡します

管理規約や使用細則、分譲時のパンフレットや図面、リフォームの記録などは、次に住む方の役に立ちます。売主の手元に残す必要はないものなので、まとめて渡すのが一般的です。

長く住んでいると、鍵を1本なくしていることは珍しくありません。

引越しの日と引き渡しの日

引越しは引き渡しの前日までに済ませるのが基本です。引き渡しの日に荷物が残っていると、買主が鍵を受け取っても使えません。日程に余裕を持たせてください。

管理組合への届け出

所有者が変わると、管理組合へ届け出が必要になります。管理費や積立金の引き落とし口座の変更、駐車場や駐輪場の使用の申込みなどです。売主の側では、引き落としの停止の時期を管理会社に確かめ、月の途中で引き渡す場合の精算の方法を決めておきます。精算は日割りで行うのが一般的です。

角住戸の多い棟の伝え方

この棟は角住戸が多い設計と記録されています。窓の多さやサービスバルコニーの使い方は、売り出しの際に伝えると評価されやすい点です。

当社が買主になる場合の条件です。

当社は賃貸仲介が本業です。上飯田駅から徒歩5分で角住戸の多い棟は、賃貸でも借り手の多い条件です。だからこの棟は買えます。

鍵は何本渡せばよいですか。

分譲時に受け取った本数と、あとから作った合鍵をすべて渡します。

鍵を1本なくしています。

契約の前に伝えます。買主が鍵の交換を希望する場合は、費用の分担を決めます。

説明書が見つかりません。

型番を控えておけば、多くはメーカーの案内で調べられます。

ユーハウス上飯田と同じ建物ですか。

別の建物です。こちらは上飯田北町の「上飯田駅」で、所在地も竣工年も違います。

引越しはいつまでに済ませればよいですか。

引き渡しの前日までが基本です。荷物が残らないよう余裕を持たせてください。