名城公園パークマンションの売却・買取｜名古屋市北区柳原・1988年築

名城公園パークマンションは、名古屋市北区柳原3丁目10番10号にある分譲マンションです。1988年8月竣工、鉄筋コンクリート造6階建、総戸数は15戸（資料により16戸）。三井不動産が分譲し、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが行っています。

地下鉄名城線の名城公園駅から徒歩7分、名鉄瀬戸線の清水駅から徒歩10分ほどです。専有面積は75.82平方メートルから89.22平方メートルの3LDKです。

長く住んだ住まいを売るとき、途中で迷いが出るのは自然なことです。売却の手続きは段階ごとに、取りやめられる条件が違います。どこまでなら負担なく戻れるのかを整理します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

柳原3丁目は、名城公園駅の北東、名城公園の北側に広がる住宅地です。公園の緑が近く、学校や公共施設も歩ける範囲にあります。名城線で栄まで乗り換えなしで出られます。

6階建てで15戸前後という構成なので、1フロアあたり2戸から3戸。すべての住戸が75平方メートルを超える3LDKで、ご家族で住む方を想定した構成です。1988年の竣工なので新耐震基準にあたります。

名称の表記

資料によっては「名城公園パーク・マンション」と中黒の入る表記になっています。同じ建物です。同じ柳原には「パークホームズ名城公園」など、名称の一部が重なる別の建物もあるため、住所で確定させます。

売却の手続きには、いくつかの節目があります。どの段階にいるかで、取りやめたときの負担が違います。

媒介契約を結んだ後

専任媒介や専属専任媒介には3か月以内の期間がありますが、売主の側から解約することはできます。ただし、それまでに不動産会社が売主の依頼で行った広告などの実費を請求されることがあります。一般的な契約では、成約していなければ仲介手数料はかかりません。

申込みを受けた後

購入申込書は、買主の購入の意思を示す書面です。売主にも買主にも、まだ契約の義務はありません。ただし、買主は住宅ローンの事前審査や引越しの準備を始めていることがあるので、断るなら早く伝えるのが礼儀です。

迷いがあるなら、契約の前の段階でじっくり考えるのが最も負担の少ない方法です。

査定の段階で止めておく

いくらで売れるかがわかるだけで、判断の材料がそろいます。査定書を受け取った後、しばらく考えてから売り出すかどうかを決めても構いません。当社では、ご検討の期限を設けていません。

買取なら決めるまで待てます

当社の買取は、書面で金額をお出しした後、お決めになるまでお待ちします。お断りいただいても費用はかかりません。ご家族との話し合いの材料としてお使いください。

長く住んだ住まいを手放すとき

名城公園の近くで長く暮らした方にとって、住まいを手放す判断は簡単ではありません。売ると決めた理由を書き出してみると、迷いの中身がはっきりすることがあります。

当社が買主になる場合の条件です。

当社は賃貸仲介が本業です。名城公園駅から徒歩7分で75平方メートルを超える3LDKは、ご家族向けの賃貸として募集できます。公園と学校が近いことも募集の材料になります。だからこの棟は買えます。

査定を頼んだら売らないといけませんか。

いけません。査定の段階ならいつでもやめられ、費用もかかりません。

媒介契約の後でもやめられますか。

解約できます。売主の依頼で行った広告などの実費を求められることがあります。

申込みが入った後に断れますか。

契約前なので断れます。買主が準備を始めていることがあるので、早めに伝えます。

契約した後でもやめられますか。

手付解除の期限内なら、手付金の倍額を返して解除できます。期限の後は違約金の定めに従います。

「パークホームズ名城公園」とは違いますか。

別建物です。同じ柳原にありますが、名称と竣工年が違います。住所で確定させます。