ライオンズマンション八龍町の売却・買取｜名古屋市北区八龍町・2000年築

ライオンズマンション八龍町は、名古屋市北区八龍町1丁目25番1号にある分譲マンションです。2000年竣工、鉄筋コンクリート造10階建、総戸数は74戸（資料により75戸）。大京が分譲し、管理は大京アステージが行っています。

地下鉄名城線と上飯田線の平安通駅から徒歩7分。専有面積は75.52平方メートルから102.48平方メートルで、ご家族向けの住戸が中心です。

75平方メートルを超える住戸の買主には、お子さまのいる世帯が多く含まれます。その方々が必ず確認するのが学区です。伝え方と、学期の区切りに合わせた売り方を整理します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

八龍町1丁目は、平安通駅の西側にあたる一帯です。名城線で栄、大曽根方面へ、上飯田線で上飯田を経由して名鉄小牧線へつながります。住宅と小規模な店舗が並び、生活に必要な施設が歩ける範囲にそろっています。

10階建てで70戸を超える構成なので、1フロアあたり7戸から8戸。すべての住戸が75平方メートルを超え、100平方メートルを超える住戸もあります。2000年の竣工なので新耐震基準にあたります。

八龍町の他の棟

同じ八龍町1丁目には、「サンマンションアトレ平安通」（1998年築・26戸）や「シティハウス平安通」（1999年築・26戸）があります。いずれも平安通駅が最寄りで、築年も近いため、比較の対象になります。

お子さまのいる買主にとって、学区は住まいを選ぶ大きな理由のひとつです。

正確に調べて伝える

名古屋市では、住所ごとに通学する小学校と中学校が決められています。区域は市のホームページや区役所で確認できます。記憶や噂で伝えると、実際と違った場合に問題になります。広告に書く場合は、必ず確認してから書きます。

学区の評判は書かない

学校の評判や進学の実績を広告に書くことは避けます。主観的な情報は誤解を招き、表示のルールにも関わります。伝えるのは、どの学校に通うかという事実と、通学の道のりです。

お子さまの転校を伴う住み替えでは、学期の区切りが時期の目安になります。

買主の側の動き

新学期に合わせて転居したい買主は、その数か月前から探し始めます。4月の入学や進級に間に合わせたい方は、前の年の秋から冬に動きます。夏休みに合わせて転居したい方は、春から初夏に探します。

売主のお子さまが転校する場合

転校の手続きは、転居先が決まってから学校と教育委員会で行います。引き渡しの日と転居の日がずれると、手続きが複雑になります。次の住まいが決まる時期と、売却の引き渡しの時期を合わせて計画します。

当社が買主になる場合の条件です。

当社は賃貸仲介が本業です。平安通駅から徒歩7分で75平方メートルを超える住戸は、子育て世帯の賃貸需要にそのまま合います。転校の時期に合わせた賃貸の需要も把握しています。だからこの棟は買えます。

学区は価格に影響しますか。

子育て世帯には住まいを選ぶ大きな理由です。価格そのものより、買主が集まるかどうかに影響します。

学区はどこで調べられますか。

名古屋市のホームページや区役所で、住所ごとの通学区域を確認できます。

学校の評判を広告に書いてもよいですか。

避けます。伝えるのは通学する学校と道のりという事実です。

転校の時期に合わせて売りたいです。

引き渡しの日を学期の区切りに合わせて決めます。当社が買う場合は日程をご指定いただけます。

八龍町の他の棟と比べられますか。

同じ八龍町のサンマンションアトレ平安通やシティハウス平安通は、築年が近く比較の対象になります。