たつの市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

結論からお伝えします。外国人でも、たつの市で賃貸を借りることは十分に可能です。ポイントは「外国人の入居に対応した物件」と「外国人対応に慣れた不動産会社」を最初から選ぶこと。たつの市は兵庫県西部、播磨平野の西に位置します。皮革や醤油、そうめんなどの地場産業に加え、機械や食品の工場もあり、製造の現場で外国人が働いています。ただし、都市部に比べて賃貸物件の数そのものが限られる地域です。この記事では、審査に通るための実務と、物件が少ない地域での探し方を解説します。

たつの市で部屋を探すと、二つの壁にぶつかります。ひとつは、そもそも物件の数が少ないこと。もうひとつは、外国人というだけで審査に落ちることです。

後者の壁は、あなたのせいではありません。物件が使っている保証会社が原因です。今の賃貸では、保証人の代わりに保証会社が家賃を保証します。この会社が外国人の入居に対応していなければ、あなたの勤務先も収入も見られないまま、審査は入口で終わる。そして、その保証会社の名前は募集情報のどこにも書かれていません。自分では見分けようがないのです。外国人の入居を実際に手がけてきた不動産会社に聞くのが、この壁を越える方法になります。不動産のイブキは外国人の入居サポート実績が豊富で、条件を伺えば翌日には候補物件をご提案できます。

保証人は原則いりません。保証会社を使えば、日本に頼れる人がいなくても契約できます。審査で見られるのは事実だけです——在留資格は何か、期間はいつまでか、どこで働き、いくら収入があるか。日本語の能力は審査項目にありません。たつの市に多い製造・食品加工・物流・介護の職場なら、派遣でも契約社員でも、雇用の形だけで断られることはありません。在留カード、勤務先が分かるもの、収入が分かるもの——この3点を先にそろえてください。

落ちる理由は、たいてい次の4つのどれかです。原因ごとに打つ手が違うため、まず自分がどれに当てはまるかを見極めてください。理由を変えないまま次に申し込んでも、同じ結果になります。

他社で断られた事情は、隠すほど不利になります。どの保証会社で落ちたかが分かれば、それを避けた物件を選べるからです。不動産のイブキは、そうしたご相談に数多く対応しています。

都市部と同じ探し方では、たつの市ではうまくいきません。検索サイトを開いても、出てくる物件はわずか。条件を入れて絞り込むと、ゼロになってしまう。そこで「この街には住めない」と結論を出してしまう方がいますが、それは早すぎます。探し方を変えれば、見つかります。地方には地方のやり方があるのです。

いちばん有効なのは、「先に条件を伝えておく」ことです。物件が少ない地域では、「空いてから探す」のでは間に合いません。希望のエリア・家賃・入居したい時期を先に伝えておけば、条件に合う部屋が出た時点でご連絡できます。これは、都市部よりも地方で効果が大きい方法です。空いた部屋はすぐ決まってしまうからです。

そして、車を持つかどうかも大きな分かれ目になります。たつの市は市域が広く、駅から離れると車が生活の前提になります。車があれば選べる物件は一気に増え、家賃も下がります。持たないなら、駅の近くか、職場まで自転車で行ける範囲に絞る必要があります。急いでいる方も、まだ先の方も、早めにご相談ください。