匝瑳市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

「植木のまち」として知られる八日市場を中心とした匝瑳市。この街でも、外国人が自分の名義で賃貸を借りることはできます。ポイントは、はじめから「外国人の入居を受け入れている物件」をあつかう不動産会社に相談することです。匝瑳市は千葉県の北東部、東総地域にあり、二〇〇六年に八日市場市と野栄町が合併して生まれました。JR総武本線から南に広がる一帯は、明治のころから続く植木の栽培がさかんで、その栽培面積は日本最大をほこります。庭木や盆栽を育てる造園の仕事に加え、水稲や施設園芸、いちご、大浦ごぼうといった農業、九十九里浜ぞいの水産加工の現場でも、多くの外国人が働いています。この記事では、審査を通すための実務と、匝瑳市での住まいの選び方を解説します。

植木畑や造園の現場、田畑やハウス、水産加工の作業場では、外国人の働き手がもう欠かせません。それでも、自分の名義で部屋を借りようとすると、審査で足止めされることがある。理由もわからないまま、次の物件でも同じことがくり返される。

その足止めの多くは、じつは物件ごとに決まった「保証会社」から来ています。今の賃貸では、保証人の役割を保証会社がになうのがふつうです。その会社が外国人を受け入れていなければ、収入や勤め先を見てもらう前に、申し込みははねられてしまう。しかも、どの保証会社が使われているかは募集の情報に載っておらず、借りる人には見当がつきません。ここを抜けるいちばんの近道は、外国人の契約をいくつも通してきた不動産会社に頼ること。不動産のイブキなら、条件をうかがえば翌日にはお部屋の候補をお出しできます。

保証人は、原則として立てなくてかまいません。保証会社をとおす契約であれば、身元を引き受ける人が日本にいなくても部屋を借りられます。審査で見られるのは、在留カード（在留資格と期限）、勤め先、収入の三点。日本語がどの程度かは関係ありません。匝瑳に多い造園や農業、水産加工などの製造、介護の職場でも、派遣や契約社員という立場だけで断られることはありません。まずはこの三つを用意して、正直に示すことが大切です。

審査で通らないときは、たいてい次の4つのうちのどれかが理由です。原因によって手当ての仕方が変わるので、はじめに自分がどれにあたるかを確かめましょう。理由を放っておいて次に申し込んでも、また同じところでつまずきます。

他社で断られたいきさつは、伏せるほど不利になります。どの保証会社で通らなかったかがわかれば、その会社を避けた物件をえらべるからです。不動産のイブキには、こうしたご相談が数多く届いています。

匝瑳市は、日本最大の植木の産地・八日市場を核とした、緑ゆたかな田園のまちです。市の中央をJR総武本線と国道126号が東西に走り、その南側には庭木を育てる植木畑が一面に広がります。暮らしの中心は八日市場駅の周辺で、市役所や店、飲食店もこのあたりに集まり、海に近い南部の野栄地区は九十九里浜に面し、内陸には水田や施設園芸のハウスが点在するのが匝瑳らしい眺めです。住まいさがしは、勤め先が八日市場駅前の市街か、植木畑や田畑の広がる郊外か、海ぞいの野栄地区かをまず見きわめると、範囲が絞れます。

匝瑳ならではの魅力は、庭木を育てる緑の景色が、暮らしのすぐそばにあることです。市内の植木の栽培面積は日本最大で、丈夫なイヌマキを関西へ送り出したことをきっかけに、明治のころから育まれてきました。農家の垣根には、高く仕立てられた槙塀が今も見られます。八日市場駅の近くには、成田山新勝寺に奉納される大浦ごぼうや、太巻き・厚焼き卵で知られる直売所「ふれあいパーク八日市場」があり、四季の恵みが並びます。働く場では、植木や造園の仕事に加え、いちごや施設園芸などの農業、九十九里ぞいの水産加工、食品づくりに多くの働き口があります。近年は、畑の上に太陽光パネルを設けて作物づくりと発電を両立させるソーラーシェアリングにも取り組む、めずらしい土地です。休みの日には、猫のいる松山庭園美術館や、学問所の跡である飯高檀林など、この街ならではの見どころを訪ねられます。

匝瑳の気候は、植木づくりに向いた穏やかな平地の気候です。冬でも厳しく冷えこむことは少なく、雪が積もる日はほとんどないため、寒さに弱い庭木も冬を越しやすく、一年を通じて畑の手入れが続きます。海に近い南部では風がやや強く吹くこともあります。植木畑や農村部、海ぞいへ通うなら車があると便利ですが、八日市場駅の周辺は店や住宅がまとまっていて、総武本線や路線バスでも用が足ります。まずは八日市場駅の近くか勤め先のそばでさがし、決まらないときは、となりの横芝光町や旭市にも目を向けてみましょう。勤め先が寮や社宅を持っていないか、申し込みの前にたしかめておくと安心です。