渋谷区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・にぎわいと住宅街のエリアガイド

日本の賃貸では、家賃が払えなくなったときに責任を負う保証人を立てるのが長らくの決まりでした。とはいえ、来日して間もない方がその相手を身近に見つけるのは難しいものです。この難しさを引き受けてくれるのが家賃保証会社です。

入居者が保証料を払えば、その会社が大家さんへの家賃を保証します。人ではなく会社が支払いの後ろ盾になるわけです。渋谷区のように新しい物件の多い地域では、保証会社への加入がはじめから条件になっていることも多く、外国籍の方にとってはむしろ話が早く進みます。

保証人が見つからないというだけで、部屋探しを止める必要はありません。とれる方法は三つです。

ひとつは家賃保証会社の利用。会社が保証人の役目を果たすので、頼める相手を探すこと自体が不要になります。

ふたつめは勤務先が契約者となる会社契約。就労先が住まいを手配してくれる形なら、本人が保証人を立てずに契約できることがあります。

みっつめは書類を先に整えること。在留カードや就労を示す資料、収入の分かる書類がそろっていれば、審査は落ち着いて進みます。

審査でつまずく理由は、おおよそ決まっています。次の4点を見ておけば、多くは防げます。

渋谷区は、渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町という三つの町が合わさって生まれました。区の名が示すとおり、渋谷駅の周辺は三つの台地に囲まれた谷にあたります。だからこの街には坂が多いのです。道玄坂も宮益坂も、谷から台地へ上がるための道でした。江戸時代には武家屋敷が並び、低地では稲作も行われていたといいます。それが明治に駅が開業して以来、大きく姿を変え、いまでは新宿や池袋と並ぶ副都心の一角となりました。近年は情報技術に関わる企業や新しい会社が次々と本社を構え、高層の複合ビルが立ち並ぶ街へと変わり続けています。

住まいを探すなら、まず知っておきたいのが区内の落差です。渋谷や恵比寿の周辺は家賃が高く、物件も限られます。一方、区の西側にあたる笹塚・幡ヶ谷・初台のあたりは、商店街が身近にあり、家賃も比較的抑えやすい住宅エリアです。新宿方面へ出やすいのも利点でしょう。緑の近くで静かに暮らしたいなら、代々木や千駄ヶ谷も候補になります。坂の多い土地ですから、駅から部屋までの上り下りは実際に歩いて確かめておくと安心です。明治神宮や代々木公園という広大な森が身近にあるのは、この区で暮らす大きな喜びといえます。

はたらく場所としては、商業と飲食の街であることが第一に挙げられます。渋谷や原宿、恵比寿には飲食店や商業施設が数多くあり、接客や販売の働き口が豊富です。オフィスの集まる街でもあるため、ビルの管理や清掃といった仕事もあります。工場は少ない区ですが、住宅街が広がる西側では介護や生活を支える仕事の需要も根強くあります。区内で職場を見つけるにも、新宿や品川方面へ通うにも、動きやすい立地といえるでしょう。