札幌市豊平区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・りんご並木と丘のエリアガイド

日本の賃貸では、家賃の未払いに備えて借主に後ろ盾を立てさせる慣行が根強く残っています。しかし来日から日の浅い方に、その役を引き受けてくれる人がいるとは限りません。むしろいないほうが普通でしょう。この現実に合わせて広まったのが、保証を業務として担う会社の利用です。

会社に定められた費用を納めれば、貸主に対する支払いはその会社が保証します。人づてに頼み込む必要はなくなりました。学生や単身者、家族連れが入り混じるこの区でも、不動産の現場ではこの形が標準になっています。

保証人が見つからない。それだけで住まいを持てないということはありません。筋道は三つ用意されています。

一つは保証会社への委託です。費用を納めれば、日本に親族がいない状態からでも契約に進めます。

二つ目は勤務先による借り上げです。会社が従業員の住居として部屋を契約すれば、住む方が保証を心配することはありません。

三つ目は書類の事前準備です。在留資格の証明、勤務の証明、収入の証明。この三つがそろっていれば審査は早く終わります。

審査でひっかかる箇所はいくつかに絞られます。以下の4項目に目を通しておいてください。

1879年、北海道で初めてりんごが実をつけたのがこの区の平岸一帯でした。以来この土地は道内でも指折りの産地となり、実った果実は海の向こうまで運ばれていったといいます。昭和30年代を過ぎ、街が急速に宅地へと姿を変えるなかで果樹園は失われましたが、地元の人々はその記憶を残す道を選びました。1974年、幹線道路の中央分離帯およそ1.1キロにわたってりんごの木が植えられ、現在も五十本ほどが毎年赤い実をつけています。道路の真ん中に果樹が並ぶ光景は珍しく、この区の象徴になっています。開拓そのものは1871年の春、本州の水沢から二百名あまりが移り住んだことに始まりました。地名の平岸は、この土地の言葉で崖のはずれを意味する語に由来するとされます。明治の終わりには平岸と月寒を結ぶ道が住民の手で造られ、作業の合間に配られた菓子パンにちなんだ呼び名が、今も通りの名として生きています。

住まいを選ぶうえで、この区には知っておくと得をする特徴があります。冬の雪の量です。市の北側で雪が降っていても、豊平区は晴れていることが珍しくありません。積雪は北部より少ない傾向にあり、雪かきの負担という点では有利な地域といえます。ただし油断はできません。晴れた夜は放射冷却で気温が大きく下がり、南の丘では氷点下二十度前後まで落ちる日もあります。雪が少ないことと寒くないことは別の話です。交通は地下鉄の二路線が区内を走り、あわせて八つの駅があります。東側の路線は1994年に南端まで延び、終点からは空港方面へのバスも出ています。都心までは十分前後ですので、中央区に通う方の住まいとしても現実的な選択肢です。

働く場所については、区内で完結させることも、都心へ出ることも両方できます。平岸街道の沿線や月寒中央の商店街には飲食店が多く、調理や接客の職があります。集合住宅と住宅地が広がる区ですから、介護や医療に関わる仕事も各所で募集が出ています。大学がいくつかあり、学生向けの店や施設で働く方も多い土地柄です。羊ケ丘には大きな屋内の競技施設があり、催しのある日には人手が必要になります。工場での仕事をお探しの場合は、東隣や北隣の区に事業所が多いため、地下鉄やバスで通う形になるでしょう。都心まで十分前後という距離は、職場の選択肢を広く保ってくれます。