札幌市清田区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・丘と車の街エリアガイド

家賃が入らなくなる事態に備えて、貸主は借主に後ろ盾を求めます。この慣習が日本の賃貸には長く根づいています。ただ、来日して間もない方に日本人の後ろ盾を用意せよというのは、実際には難しい注文です。この難しさを解くために生まれたのが、保証を引き受ける会社との契約という形でした。

会社に費用を納めれば、貸主への支払いはその会社が保証します。誰かに頼み込む必要はありません。新しい住民が絶えず流入してきたこの区では、不動産の現場もこの形に慣れています。

保証人を用意できないという事情は、部屋を借りられない理由になりません。道筋は三つあります。

一つ目は保証会社への委託です。費用を払えば、日本に頼れる親族がいない方でも契約できます。

二つ目は勤務先による借り上げです。会社が従業員のための住居として部屋を契約すれば、住む方が保証を考える必要はなくなります。

三つ目は書類の先回りです。在留資格の証明、勤務の証明、収入の証明。この三種類を手元にそろえておけば、審査に手間取ることはありません。

審査で行き詰まる原因は、おおよそ次の4つに収まります。事前に確認しておいてください。

この区が誕生したのは1997年の秋のことです。人口が増えすぎた隣の区から切り離される形で、市内で十番目の区として独立しました。当時の住民はおよそ十万七千人。それから四半世紀を経た今も、街の若さは変わっていません。区域の三分の二は丘と山が占めており、噴火によってできた台地の上に住宅地が段々と広がっています。造成の時期が新しいぶん、建物も道路も整った印象を受けるはずです。歴史がないわけではありません。かつてこの一帯を横切っていた街道には旅人の目印となる塚が置かれ、その名は地名として今も生きています。塚そのものは2004年に公園の中へ復元されました。古い呼び名も郷土の資料館の名として受け継がれています。丘の上には紅葉で知られる樹木の施設があり、平岡の公園は梅の季節に多くの人を集めます。

住まいを考えるうえで、この区には他の区と決定的に違う点があります。市内の十区で唯一、区内に地下鉄の駅がありません。移動の主役はバスと自動車です。北隣の区にある終点駅や、東隣の区の駅までバスで出るのが日常の移動になります。不便だと感じるかもしれませんが、裏返せば利点もあります。駐車場を確保しやすく、その料金も都心部とは比べものにならないほど安い。家賃の水準も抑えられており、同じ予算でより広い部屋に住めます。幹線道路と高速道路の出入口が近いため、車があれば市内も市外も移動は楽です。空港方面へのバスも通っています。自動車を持つ暮らしを前提にできる方にとって、この区は費用と広さの両面で有利な選択になります。

働く先については、区内と区外の両方を視野に入れるのが現実的です。区内では真栄の一帯に事業所の集まった団地があり、製造や加工の仕事が見つかります。街道沿いには大型の店舗や飲食店が並び、販売や調理の求人も出ています。住宅地が広く子育て世帯が多いことから、介護に加えて保育や施設の仕事も需要があります。そして区外へ目を向ければ、東に接する市には工場と物流の拠点が集中しており、車で通う方が大勢います。地下鉄がないという条件は、逆に「どこへでも車で行ける場所に住む」という発想を促します。通勤の手段を自分で確保できる方には、選べる職場の幅が広い区です。