札幌市中央区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・道都の中心エリアガイド

日本の賃貸契約では、借主が家賃を払えなくなった場合に代わって責任を負う人物を立てるよう、貸主が求めてきました。この慣行は長らく当然のものとされてきましたが、来日したばかりの方にそれを求めるのは筋が通りません。そこで普及したのが、保証を業務として引き受ける会社の利用です。

所定の費用を納めれば、その会社が貸主に対して支払いを保証します。親族や知人に頭を下げる必要はなくなりました。人の出入りが多い道都の中心区では、こうした契約形態は不動産会社にとってごく日常的なものです。

保証人の当てがないことを理由に、住まい探しをあきらめる方がいらっしゃいます。その必要はありません。取りうる道は三つあります。

一つ目は、保証会社に費用を納めて引き受けてもらう道です。日本に身寄りがない状態からでも、これで契約は成立します。

二つ目は、勤務先が契約名義人となる道です。会社が従業員向けの住まいとして部屋を借り上げるかたちであれば、実際に住む方が保証について頭を悩ませる場面はありません。

三つ目は、必要書類を先回りしてそろえておく道です。在留資格を示すもの、勤務の事実を示すもの、収入を示すもの。この三種類が手元にそろっていれば、審査は滞りなく進みます。

審査が通らない場合、原因はだいたい決まっています。下の4項目に目を通しておいてください。

この区の街並みには、はっきりとした来歴があります。明治2年、北海道の開発を担う役所の本拠地として選ばれたのが、いまの中央区にあたる土地でした。二年後には都市づくりが始まり、一本の通りと一本の堀を基点に、一町四方で土地を区切った街路が敷かれます。街の中央には火事の延焼を防ぐための幅広い空き地が東西に設けられ、その北側に役所を、南側に町家を置きました。この防火のための帯が、のちに市民が集う細長い公園へと姿を変えます。大正11年に市となり、昭和47年に区の制度が始まって以降も、この場所は北海道の中心であり続けてきました。赤れんがの旧庁舎や、鐘を鳴らす木造の建物が今日まで残されているのも、そうした歩みの証しです。

住まいを構えるうえでの中央区の強みは、移動手段の厚みにあります。地下の鉄道が三方向に走り、そこへ路面を走る電車と鉄道の在来線が重なります。区内を通る路線は合わせて九本にのぼり、路面電車には都心をぐるりと回る運転もあります。北海道でこれほど路面電車が生活の足として機能している場所は多くありません。区域は東西に細長く、西へ向かえば山の斜面、東へ下れば平らな市街地が広がります。冬の積雪は相応にありますが、地下街と地下通路が張りめぐらされており、寒い時期でも屋内を歩いて用事を済ませられます。

働く場所という点では、この区は道内でも特徴的です。製造の現場よりも、人と接する仕事が圧倒的に多いのが実情です。すすきのと狸小路の一帯には飲食店が軒を連ね、調理や接客の求人が途切れません。宿泊施設も集中しており、客室の整備や受付の仕事があります。大通から札幌駅にかけての商業施設では販売の働き口が生まれます。住宅地である円山や山鼻、そして病院の集まる桑園の周辺では、介護や医療を支える仕事の需要が安定しています。夜間に働く方も朝から働く方も、それぞれに合う住まいの選び方があります。