札幌市厚別区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・副都心と団地のエリアガイド

家賃の支払いが途切れたときに備え、貸主は借主へ後ろ盾を求めます。これが日本の賃貸で長く続いてきた形です。ところが来日して間もない方には、その後ろ盾になってくれる相手がいません。この食い違いを埋める役割を担うのが、保証を専門とする会社です。

会社に料金を納めることで、貸主に対する支払いの保証が成立します。知り合いを探し回る必要はもうありません。家族連れの入居が多いこの区でも、こうした契約は当たり前に取り交わされています。

保証人が用意できないという事情は、部屋を借りられない理由にはなりません。進め方は三つあります。

まず一つ、保証会社に料金を払って任せる進め方。日本に親族がいなくても、これで契約に至ります。

二つ、勤め先が契約の名義人になる進め方。会社が従業員用の住居として部屋を押さえる形であれば、住む方が保証を気にする場面はありません。

三つ、書類をあらかじめ整える進め方。在留資格の証明、勤務の証明、収入の証明。この三点がそろっていれば、審査に時間はかかりません。

審査でつまずく箇所は、たいてい同じです。次の4項目を先に確認しておきましょう。

この区の街並みは、偶然できあがったものではありません。1970年代、市は都心の機能を分散させる構想を立て、区の中心に第二の拠点を築くことにしました。1973年に在来線の駅が、1982年には地下鉄の駅が開業し、その周りに買い物の場、役所、図書館、体育館、病院、宿泊施設が次々と据えられていきます。今では駅を降りてから外気に触れずに主だった施設を回れるほどで、雪の季節にその恩恵を実感することになります。街づくりはそれより前から始まっていました。1950年代の終わりから住宅団地の造成が順に進み、青葉町、もみじ台と広い住宅地が形づくられました。さらに時代をさかのぼると、開拓の話に行き着きます。明治15年に炭鉱へ向かう鉄道が通ったのを機に、翌年、長野の出身者が八戸ほど入りました。当時その地方を信州信濃と呼んだことから、この一帯は信州の開墾地と呼ばれるようになり、その名は今も学校や神社に残っています。ただしこの地の開拓は平坦ではなく、原生林と湿地と川の氾濫に阻まれ、人が根づき始めたのは明治35年ごろのことでした。

住まい選びの観点でこの区が優れているのは、限られた面積に必要なものがすべて詰まっている点です。区の広さは市内で最も小さく、それゆえどこに住んでも中心の駅までが近い。地下鉄が三駅、在来線が三駅あり、加えて大きなバスの発着場が置かれています。都心の中心駅までは地下鉄で二十分ほどですから、通勤先が中央区でも支障はありません。東側は江別市と北広島市に接しているので、隣の市の職場へ通う方にも都合がよい位置です。緑にも恵まれており、明治や大正の建物を移し集めた野外の施設と、広大な森林公園が区内にあります。家賃については、三部屋ある間取りが市内の他の区より抑えられている点が、家族での入居を考える方にとって大きな判断材料になります。

働き先については、この区の性格をふまえた見方が必要です。大きな工場は区内にさほど多くありません。その代わり、中心の駅に集まる商業施設で販売や飲食の仕事があり、規模の大きな病院がいくつもあることから医療や介護の求人が安定して出ています。団地が多く高齢の住民も多いため、介護の分野は特に人手が求められている領域です。そしてもう一つ、隣接する市へ通うという選択があります。東隣と南東隣の市には工場や物流の拠点が並んでおり、車や在来線で通う方は少なくありません。区内に住んで隣の市で働く。この組み合わせが取りやすいのは、市の東端に位置するこの区ならではです。