流山市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

「都心から一番近い森のまち」を掲げ、「母になるなら、流山市。」のブランディングで子育て世代の流入が続く流山市。もとは江戸川と利根運河の水運で栄えた白みりんの産地でもあります。流山でも、外国人の方がご自身の名前で賃貸契約を結ぶことは十分できます。カギとなるのは、外国人の入居サポートに実績のある不動産会社に、はじめから相談することです。流山市は千葉県の北西部、埼玉県との県境にあり、二〇〇五年のつくばエクスプレス開通を機に、流山おおたかの森駅・南流山駅を中心とした新しい市街地が急速に育ちました。商業施設や物流、製造業、教育・保育の現場で、多くの外国人が働いています。この記事では、審査を通すための実務と、流山市での住まいの選び方を解説します。

流山の商業施設や物流の現場、製造業の工場、保育園や学校といった教育の現場は、いまや外国人スタッフなしには回らなくなっています。それでも、自分の名前で部屋を借りようとすると、思わぬところで審査が止まってしまう。理由が分からないまま何度申し込んでも、同じ結果になることがあります。

この壁を作っているのは、多くの場合、物件が結んでいる「保証会社」との契約です。今の賃貸は保証人ではなく保証会社が家賃を保証するのが一般的ですが、外国人を審査対象にしない会社も一定数存在します。ところが、どの保証会社が使われているかは、募集広告のどこにも書かれていません。部屋を探す側は、そこを見抜く手段を持たないのが現状です。頼りになるのは、外国人の契約サポートを重ねてきた不動産会社です。不動産のイブキにご希望をお伝えいただければ、翌日を目安に候補物件をお届けします。

保証人がいないからといって、あきらめる必要はまったくありません。いまは保証会社に加入することで、保証人の役割を代わりに果たせるからです。審査で見られる項目は在留カード（在留資格と期限）、勤め先、収入の三つだけで、日本語の会話力は評価の対象になりません。流山で求人の多い商業・物流・製造業・教育や保育の分野であれば、派遣や契約社員という働き方を理由に落とされることもないでしょう。この三点をあらかじめ整理しておけば、審査は問題なく進みます。

審査で不合格になる要因は、次の四つのいずれかに当てはまることがほとんどです。まず自分がどのケースに近いかをはっきりさせましょう。要因が分からないまま別の物件に申し込んでも、また同じ結果になりがちです。

他社での審査落ち経緯を隠すと、かえって不利に働きます。落選した保証会社が判明すれば、それを避けた物件選定が可能になるためです。不動産のイブキには、こうした相談が日常的に寄せられています。

流山市は、江戸期から水運で栄えた歴史ある町並みと、つくばエクスプレスとともに育った新しい市街地をあわせもつまちです。江戸川と利根運河の水運を活かして白みりんの産地として発展し、俳人・小林一茶もたびたびこの地を訪れました。二〇〇五年のつくばエクスプレス開通を機に、流山おおたかの森駅の周辺は大型商業施設と集合住宅が一体となった新しい街並みへと生まれ変わり、南流山駅ではJR武蔵野線とも接続して、「母になるなら、流山市。」のブランディングとともに子育て世代の流入が続いているのが流山らしい変化です。住まいの選択は、勤務先がおおたかの森駅周辺の新市街地か、南流山駅周辺の交通結節点か、あるいは流鉄流山線沿線の旧市街かによって変わってきます。

流山ならではの価値は、伝統ある産業の歴史と、子育て世代に選ばれ続ける新しいまちづくりが同居している点にあります。江戸期から続く白みりんの醸造は、いまもキッコーマン系列の企業に受け継がれ、流山の名を今に伝えています。「都心から一番近い森のまち」をキャッチフレーズに、子育て世帯への手厚い支援策を展開してきた結果、人口増加率は上位の常連となり、子どもの数も着実に増えてきました。俳人・小林一茶ゆかりの地としても知られ、その名を冠した銘菓も親しまれています。就業先としては、商業施設や物流、製造業、教育・保育の求人が豊富です。休日には、利根運河ぞいの散策や、おおたかの森の商業施設での買い物など、この街ならではの過ごし方ができます。

下総台地にひろがる流山の気候は、年間を通じて比較的おだやかです。夏場は蒸し暑さを感じますが、積雪をともなう冬日はごく少数です。台地の上は風を感じやすい立地もあります。おおたかの森駅・南流山駅の周辺は鉄道アクセスが充実しており、自家用車がなくても生活に支障はありません。流鉄流山線沿線でも駅から歩ける範囲が多く、通勤には便利な街です。まずは通勤先に近いエリアから物件を探し、見つからない場合は隣接する柏市や松戸市も視野に入れましょう。応募前には、勤務先の社宅・寮制度の有無も確認しておくと無駄がありません。