港区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・高級住宅街と湾岸のエリアガイド

日本で部屋を借りるとき、多くの物件では「家賃を滞納したときに代わりに責任を負う人」を求められます。これが保証人です。ただ、来日して間もない方が、この保証人を身近に用意するのは簡単ではありません。そこで登場するのが家賃保証会社です。

仕組みは難しくありません。入居者が保証料を支払うと、その会社が大家さんに対して家賃を保証してくれます。つまり、個人の保証人の代わりを専門会社が務めてくれるわけです。港区のように再開発の進んだ物件では、この保証会社への加入があらかじめ条件になっているケースも多く、外国籍の方にとってはかえって手続きが分かりやすくなっています。

保証人が見つからないという理由だけで、住まい探しを諦めてしまうのはもったいないことです。理由は、大きく三つあります。

後ろ盾になる会社があること。先に触れたとおり、家賃保証会社が保証人の役割を担うため、個人で保証人を探す必要そのものがなくなります。

勤め先が契約者になれること。就労先が住まいを用意する会社契約という形であれば、入居者本人が保証人を立てなくても契約が成り立つ場合があります。仕事が決まっている方には、心強い選択肢です。

準備しだいで審査が軽くなること。在留カードや就労を示す資料、収入の分かる書類がそろっていれば、保証会社の審査はぐっと通りやすくなります。書類の用意こそ、保証人の不在を補う最も確かな一手です。

審査で引っかかる場面には、共通する傾向があります。何を見られるのかを先に知っておけば、余裕を持って準備を進められます。

港区は、かつての芝区・麻布区・赤坂区が一つになって生まれた区です。江戸城の南に広がる城南の地で、高台と低地、そして芝浦の埋め立て地が入り混じるため、名前のついた坂だけで100を超えるといわれる起伏の街でもあります。何より特徴的なのは、その国際性。区内には多くの国の大使館が集まり、外国籍の住民が人口のおよそ1割を占めるといわれています。海外から来た方が暮らしやすい土壌が、もともと整っている街なのです。

では、実際に住むならどこか。港区は家賃の水準が高い区として知られますが、なかでも比較的物件を見つけやすいのが芝浦・港南の湾岸エリアです。品川駅や田町駅が近く、設備の新しいマンションも多いのが魅力。一方、麻布や白金、高輪は憧れの住宅街ですが家賃も相応に高いため、湾岸や隣接する区もあわせて候補に入れると、選択の幅が広がります。坂の街なので、駅からの道のりの上り下りも一度歩いて確かめておくと安心です。

産業の面では、テレビ局や大企業の本社、海外企業の日本拠点が数多く集まり、日本経済の中心地の一つになっています。虎ノ門や新橋のビジネス街、六本木や赤坂の飲食・娯楽、そして港区はホテルの客室数が23区で最も多い宿泊の街でもあります。飲食や商業施設、宿泊、湾岸の物流にたずさわる方にとっては、働き口の見つかりやすい環境といえるでしょう。徳川家の菩提寺である増上寺や、赤穂浪士の墓所として知られる泉岳寺、街を見下ろす東京タワーなど、歴史と眺めの両方を楽しめるのも港区ならではです。