黒石市で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・こみせのまちエリアガイド

部屋を借りるとき、家賃以外にどれだけの費用がかかるのか。まずそこを整理しておきましょう。契約の時点で必要になるのは、敷金、礼金、仲介の手数料、最初の月の家賃、火災保険料、鍵の交換費用、そして保証料です。合計すると家賃の四倍から五倍ほどになるのが一般的です。

このうち保証料は、家賃の半月分から一か月分ほど。全体から見れば一部にすぎません。ところがこの項目には、他にない役割があります。保証人を立てられない方が契約に進むための、事実上の入口だからです。この費用を払うことで、家賃の支払いについて貸主に対する約束を会社が引き受けてくれる。知人を探し回る必要はなくなります。金額の大小より、この一項目があるかないかで住まいの可否が決まると考えてください。

保証人がいない場合の進め方を、かかる費用の順に並べてみます。

費用がかからない方法。勤務先が住居を借り上げてくれる場合です。契約するのは会社ですので、保証料を含めた初期費用をご自身で負担しないで済むことがあります。まず勤務先に制度の有無を確認してください。これがいちばん軽い道です。

費用はかかるが確実な方法。保証を扱う会社に依頼するやり方です。家賃の半月から一か月分ほどの負担が生じますが、その代わり保証人の問題は完全に解消します。個人で部屋を探す方の大半がこの道を通ります。

費用をかけずに審査を通りやすくする方法。書類を先に揃えておくことです。在留資格・勤務・収入の三種類。これ自体には費用がかかりませんが、揃っているかどうかで審査の速さも通りやすさも変わります。上の二つと併せて行ってください。

審査では次の4点が照合されます。

この街は特別豪雪地帯に指定されています。冬日は年に百十七日を超え、真冬日も二十六日ほど。雪が深いということは、外を歩くのが困難だということです。江戸の商人たちは、その問題をある方法で解きました。自分の店の敷地の内側に、屋根のついた通路を張り出して造ったのです。それが軒を連ね、一本の長い木造アーケードになりました。「こみせ」と呼ばれるこの構造の下を通れば、雪にも夏の日差しにも当たらずに買い物ができます。注目すべきは、これが行政の事業ではなかったことです。店の主人たちが、訪れる客のために自分の土地を差し出した。他人のために軒を貸すという発想が、通りの形になっているのです。藩政時代からほぼそのままの姿でこれだけの規模が残る例は、他にないといわれています。そして守ったのも住民でした。平成元年、ある商家が土地を手放さざるを得なくなったとき、市民が協力して土地と建物を買い取ったのです。その積み重ねの末、この通りは保存地区に指定されました。

住まいを考えるうえで、この街の地形を押さえておきましょう。東は八甲田へ続く山地、西は津軽平野。その間の緩やかな丘陵でりんごが育てられており、市街地は西の端にまとまっています。中心部は私鉄の駅の周辺で、そこから徒歩十分ほどでこみせの残る通りに出ます。街の規模は人口三万四千人ほどですから、歩いて用が足りる大きさです。冬の雪については覚悟が要ります。特別豪雪地帯という指定は形式ではなく、実際に降ります。ただし雪と長く付き合ってきた土地ですから、暮らしの仕組みは整っています。住まいを選ぶときは、除雪の担い手と雪を寄せる場所を必ず確認してください。米も酒もこの街の産物です。良い米と清らかな水があるため、藩政時代からの造り酒屋がいまも通りに残っています。りんごの産地でもあり、山あいには温泉が湧いています。

働き先は、丘陵の果樹と平野の米が支えています。りんごは県内有数の産地で、剪定、摘果、袋かけ、収穫と作業が年間を通じて続きます。特に十月から十一月の収穫期には人手が集中します。採れた実を選別し箱詰めする施設もあります。米づくりも盛んで、田植えの春と刈り取りの秋に作業が集まります。良質な米は酒にもなり、藩政時代から続く蔵での仕事もこの街ならではです。山あいの温泉地には宿があり、客室や調理の仕事が生まれます。市街地には商店と飲食店、そして介護の施設があります。介護の求人は季節に左右されず、年間を通じて出ています。県内の主要都市へも近い位置にあるため、市外へ通うという選び方も可能です。