越谷市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

治水対策として整備された調節池のほとりに、日本最大級のショッピングモールを核とした街「越谷レイクタウン」をもつ越谷市。人口約三十四万人をかかえる中核市でもあります。越谷でも、外国人が自分の名前で部屋を借りることに何の心配もいりません。大切なのは、外国人の入居をよく理解している不動産会社に、はじめから頼ることです。越谷市は埼玉県の南東部、東武伊勢崎線とJR武蔵野線が利用でき、都心へのアクセスにもすぐれています。商業施設や物流、製造業の現場で、多くの外国人が働いています。この記事では、審査を通すための実務と、越谷市での住まいの選び方を解説します。

商業施設や物流の現場、製造業の工場ではたらく外国人の存在は、もはや欠かせないものになっています。それでも、いざ本人名義で部屋を契約しようとすると、審査でつまずくことがある。何が悪かったのかも教えてもらえないまま、次に選んだ物件でも似たような結果になってしまいます。

その原因の多くは、物件が契約している「保証会社」にひそんでいます。今の賃貸は保証人ではなく保証会社が家賃を保証するのがふつうですが、外国人を対象にしない会社が使われていることも珍しくありません。しかも、その会社名は物件情報のどこを見ても載っていないのです。探している本人には、事前に見分けるすべがありません。ここで役立つのが、外国人の入居を数多く経験してきた不動産会社への相談です。不動産のイブキなら、ご希望をうかがった翌日にはお部屋の候補をご案内できます。

頼れる保証人が国内にいなくても、道は残っています。保証会社に入ることで、その役目を肩代わりしてもらえるからです。審査で見られるのは在留カード（在留資格と期限）、勤め先、収入の三つだけで、日本語がうまいかどうかは関係ありません。越谷で求人の多い商業施設や物流、製造業の仕事でも、派遣や契約社員という働き方が理由で断られることはありません。この三つを先にそろえておくことが、確実な近道です。

審査が通らないとき、原因はたいてい次の四つのどれかです。まず自分がどれに当てはまるかを知ることが、いちばんの近道になります。原因をつかまないまま何度申し込んでも、結果は同じです。

他社での不採用を隠すと、かえって不利になります。落ちた保証会社さえわかれば、その会社を避けて物件を選べるからです。不動産のイブキには、こうしたご相談が日ごろから寄せられています。

越谷市は、治水という課題を逆手にとって生まれた新しい街並みと、昔ながらの住宅地が同居するまちです。市の南東部には、洪水対策として整備された大相模調節池を中心とした「越谷レイクタウン」があり、二〇〇八年の街開きとともに新しい住宅地が広がりました。その一角には、ファッションからレストランまでそろう国内最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」があり、年間およそ五千五百万人もの人が訪れ、市の北部にはしらこばと公園やキャンベルタウン野鳥の森のある大吉公園など、水辺の自然も残るのが越谷らしい対比です。住まいさがしは、勤め先が越谷駅前の中心市街地なのか、レイクタウン周辺の新しい住宅地なのか、それとも郊外の住宅地なのかをまず見きわめると、範囲が絞れます。

越谷ならではの価値は、水害への備えという課題を、新しいまちづくりの機会に変えてきた歴史にあります。都市化にともなって水田の遊水機能が低下し、治水対策が急がれるなかで、越谷市は大規模な調節池を整備し、その周辺一帯をニュータウンとして開発しました。いまでは日本最大級の商業施設イオンレイクタウンを核に、水辺と暮らしが調和した街として全国からも注目され、住みやすさを評価する賞を受けたこともあります。二〇一五年には中核市に移行し、人口三十四万人をこえる規模のまちへと発展しました。就業先としては、商業施設や物流、製造業に多くの働き口があります。休みの日には、イオンレイクタウンでの買い物や、しらこばと公園でのバーベキュー、大吉公園での野鳥観察など、この街ならではの過ごし方ができます。

中川と元荒川に近い越谷の気候は、年間を通じて比較的おだやかです。夏は蒸し暑くなりますが、冬に雪が積もることはあまりありません。低地は湿気を感じやすく、大雨の際は水はけに注意が必要な地域もあります。越谷駅や南越谷駅の周りは店や住宅がまとまり、車がなくても電車で動けますが、郊外の住宅地へ通うなら車があると便利です。まずは駅の近くか勤め先のそばでさがし、決まらないときは、となりの草加市や春日部市にも目を向けてみましょう。会社が寮や社宅を用意していないかも、申し込みの前にたしかめておくと安心です。