北区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・下町と交通の要のエリアガイド

日本では長らく、家賃を払えなくなったときに責任を負う保証人を立てることが賃貸契約の前提とされてきました。来日して間もない方にとって、その相手を用意するのは簡単ではありません。この隔たりを埋めるのが家賃保証会社です。

入居者が保証料を納めれば、その会社が大家さんへの家賃を保証します。人ではなく会社が支払いの裏づけとなる仕組みです。働く人が数多く暮らしてきた北区では、この方法での契約が広く根づいており、手続きで戸惑うことはまずありません。

保証人が見つからないというだけで、住まい探しを止める必要はありません。道は三つあります。

第一に、保証会社に引き受けてもらう道。最も一般的な方法で、身近に頼れる人がいなくても部屋は借りられます。

第二に、働く先が契約の名義人となる道。会社が住まいを用意する形をとれば、入居する本人が保証人を立てる場面はなくなります。就職先が決まっている方は、まず勤務先に確認してみましょう。

第三に、提出物を先回りしてそろえておく道。滞在資格を示すカード、働いていることの証明、収入の裏づけ。これらが手元にあれば、審査はよどみなく進みます。

審査でつまずく理由には、決まった傾向があります。次の4点を押さえておけば安心です。

北区は、王子区と滝野川区が一つになって生まれた区です。東西に約3キロ、南北に約9キロという細長い形をしており、北の端は荒川をはさんで埼玉県と向き合っています。おもしろいのは、都県境に接しながら山手線の内側にもエリアを持つ、23区で唯一の区だということ。江戸のころは岩槻街道が南北を貫き、岩淵の宿場は街道でもっとも大きなにぎわいを見せていました。そして明治に入ると、この地に日本の産業史に残る出来事が起こります。1873年、王子に抄紙会社が設立され、日本の洋紙づくりがここから始まったのです。設立の中心にいた渋沢栄一は、工場を見守れる飛鳥山に住まいを構えました。いま飛鳥山公園には紙の博物館があり、その歩みを伝えています。

住まいを探すうえで北区の魅力は、なんといっても家賃と利便性の釣り合いです。都心へも埼玉方面へも電車ですぐという立地でありながら、23区のなかでは家賃を抑えやすい部類に入ります。とくに十条や東十条の周辺は、長い商店街で食料品を安く買えるため、生活費全体を低く保ちやすいエリアです。にぎやかさを求めるなら赤羽、落ち着きを求めるなら志茂や田端が向くでしょう。なお区内は京浜東北線のあたりを境に、西が台地、東が低地と地形が分かれます。坂の有無は歩いて確かめておくと安心です。

はたらく場所については、下町らしい多様さがあります。赤羽や十条の商店街には飲食や販売の働き口があり、区内には中小の事業所も点在しています。荒川沿いには倉庫や物流に関わる仕事場もあり、埼玉方面の職場へ通う人も少なくありません。住宅地が広がる区ですから、介護や生活を支える仕事の需要も安定しています。区の南北に路線が通っているため、区外へ通勤する拠点としても使い勝手のよい土地です。