諫早市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

諫早公園の池には、江戸時代の石橋が架かっています。もともとは五百メートルほど離れた本明川に架かっていたものです。川幅を広げる工事のため、この橋は約二千八百個の石を一つずつ解かれ、公園まで運ばれて組み直されました。事前に五分の一の模型まで作って手順を確かめたといいます。そして興味深いことに、ばらしてみて初めて、江戸の石工が石のずれを止めるために鉄の部品を仕込んでいたことが分かりました。場所は変わっても、橋は橋のまま。しかも解体してみると、仕組みそのものがよく見えるようになった。引っ越しもこれと似ています。手続きの骨組みはどこへ移っても変わらず、変わるのは置かれる土地のほうです。この記事では、持ち越せるものと、諫早で確かめ直すものを分けて整理します。

賃貸契約の仕組みは、日本のどこで借りてもほぼ共通しています。物件を選び、申し込み、審査を受け、契約書に署名し、鍵を受け取る。この流れは市が変わっても県が変わっても同じです。求められる書類も、在留カード、収入が分かるもの、連絡が取れる先という三点が基本になります。

そして、外国籍の方にとって結果を左右する点も共通しています。いまの賃貸契約では個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になっていますが、その保証会社が外国籍の入居者を扱っているかどうかは会社ごとに違います。どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて、募集資料には書かれていません。前に住んでいた街で通ったから諫早でも通る、とは限らないのはこのためです。逆に、前の街で断られたからここでも駄目だ、ということもありません。

整理すると、要素は三つの層に分かれます。

どこへ行っても変わらない層。契約の流れ、必要な書類の種類、保証会社という仕組みの存在、審査で収入と家賃の釣り合いが見られること、緊急連絡先が親族でなくてよいこと。これらは制度として共通しているので、一度理解すれば次の引っ越しでも使えます。日本での生活が長くなるほど、この蓄積が効いてきます。

土地によって変わる層。家賃の相場がまず違います。同じ間取りでも、市街地と郊外では大きな開きがあります。車が要るかどうかも土地しだいで、諫早のように鉄道が何本も集まる街では、駅の徒歩圏に住めば車なしで暮らせる一方、郊外なら車が前提になります。敷金や礼金の設定の仕方にも地域ごとの傾向があります。

勤務先によって決まる層。これがいちばん個別性が高いところです。職場の場所、通勤の手段、勤務の時間帯。交替勤務なら審査の電話に出られる時間が変わりますし、深夜まで働くなら駅から遠い物件は現実的でなくなります。物件を探すより先に、勤務先の住所を地図で確かめてください。そこを起点にすると、探す範囲が一気に絞れます。

項目ごとに、どちらに当たるのかを並べてみます。

左の列を見ると、二度目以降の引っ越しがどれだけ楽になるかが分かります。一方、右の列の一行目だけは、何度引っ越しても毎回確かめる必要があります。不動産のイブキでは、諫早市で外国籍の方が契約できる物件を先に絞ってご案内するので、その確認を済ませた状態から部屋選びを始められます。前の街での経緯があれば、それも教えてください。

諫早市は長崎県のほぼ中央に位置し、大村湾と有明海の両方に接する市です。県内では珍しく平地に恵まれ、そのぶん交通の結び目としての性格が強くなりました。諫早駅にはJRの長崎本線と大村線、それに島原鉄道が乗り入れ、西九州新幹線も停車します。長崎市へも大村市へも島原方面へも、ここを起点に動けるということです。市域は広く、西は大村湾側の多良見町、東は有明海沿いの高来町・小長井町まで伸びています。住む場所は、鉄道を使うか車を使うかでほぼ決まります。

諫早がこの位置にあることの意味は、江戸時代からずっと変わっていません。長崎街道はこの地で二手に分かれ、大村を経由する道と、有明海沿いを行く道になりました。そして島原へ向かう道へは、あの石橋を渡ってつながっていたのです。諫早公園の池に架かる眼鏡橋は、天保九年に工事が始まり、翌天保十年、西暦一八三九年に完成しました。架けたのは佐賀藩の重臣だった諫早家で、たびたび橋が流されることに悩んだ末、長崎の眼鏡橋を手本に頑丈な石橋を選んだと伝えられます。長さは四十九メートル余りで、参考にした長崎の橋のおよそ二倍。高さ七メートル、幅五・五メートル、使われた石は約二千八百個にのぼります。一八五〇年に江戸へ向かった最後のオランダ商館長は、道中の日記にこの橋を「とても立派な石橋」と書き残しました。時代が下って本明川の川幅を広げる改修が決まると、橋は解体され、一九五九年から一九六一年にかけて現在の諫早公園へ移されます。この工事に先立って五分の一の実験用模型が作られ、移設の際には石のずれを防ぐ鉄の部品が仕込まれていたことも明らかになりました。一九五八年には、石橋としては日本で初めて国の重要文化財に指定されています。働き口は、電子部品や機械の製造、食品加工、農業、物流、医療と介護の現場に広がっています。

二つの海にはさまれた土地ですが、諫早の市街地は内陸性の気候に近く、夏の暑さははっきり出ます。冬に雪が積もる日はまれで、平地が多いぶん自転車での移動がしやすいのは県内では貴重な条件です。梅雨のころは本明川をはじめ川の水量が増えるので、低い土地を選ぶ場合は水はけの状況を先に確認しておくと安心できます。諫早駅の徒歩圏に住めば、鉄道だけで長崎市や大村市の職場へも通えます。一方、高来町や小長井町のような郊外で暮らすなら車が前提です。市内で条件が合わないときは、大村市や長崎市、雲仙市まで含めて探すと候補が広がります。勤務先が寮を持っているかどうかも、部屋を決める前に確認しておいてください。