江戸川区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・多くの外国籍住民が暮らす街のエリアガイド

部屋を借りる話が進むと、必ず尋ねられるのが「万一のときに代わって払う人はいますか」という問いです。渡日して日が浅い方が、その問いに名前を挙げられるとは限りません。だからこそ生まれたのが、保証を専門に扱う会社という存在でした。

借りる側が決められた料金を納めておけば、家賃が届かない事態になったときに会社が代わって支払います。誰かの善意に頼るのではなく、契約として成立させる。それがこの仕組みの要点です。外国籍の住民が数多く暮らす江戸川区では、この方式での入居に慣れた不動産会社も多く、手続きは滞りなく進みます。

頼れる相手がいないというだけで、部屋探しをあきらめる必要はありません。方法は三つあります。

第一に、保証を請け負う会社に間に入ってもらうこと。身寄りが国内にない状態からでも、これなら住まいを得られます。

第二に、雇い主に借主となってもらうこと。会社が従業員用の住まいとして部屋を押さえるなら、そこで暮らす人が誰かに保証を頼む場面は生じません。

第三に、求められる書類を早い段階で集めておくこと。どこに滞在を許されているか、どこで働いているか、いくら得ているか。この三つを紙で示せる状態にしておけば、審査は円滑に進みます。

審査でつまずく理由には、決まった傾向があります。次の4点を押さえておけば安心です。

区の名は、千葉県との境を南北に流れる江戸川に由来します。江戸へと流れていく川、という意味です。かつてこの一帯は田畑が広がる土地で、江戸の食卓を支える野菜の供給地でもありました。いまこの区を歩いて驚かされるのは、公園の多さでしょう。都立公園の総面積も、住民一人当たりの公園面積も、どちらも都内で第1位。水辺に親しむための公園が国内で初めてつくられたのもこの区であり、そのつくり方は各地の手本となりました。そしてもう一つの特徴が、暮らす人の顔ぶれです。約3万7千人の外国籍の住民がおり、その転入がこの区の人口を押し上げてきました。

住まいを選ぶうえで、この区ならではの利点をお伝えします。西葛西や小岩、葛西の周辺には、すでに多くの外国籍の住民が暮らしています。母国の食材を扱う店や、なじみのある料理を出す飲食店も見つかりますし、外国籍の入居に慣れた不動産会社も少なくありません。初めての日本での暮らしに不安がある方には、大きな安心材料になるはずです。区の面積は23区で4番目に広く、住まいの選択肢も豊富。家賃を抑えたいなら小岩や篠崎、瑞江のあたりが候補になるでしょう。

はたらく場所については、区内と区外の両方に道があります。区内には江戸切子に代表される手仕事の伝統が受け継がれ、中小の製造や印刷に関わる事業所もあります。葛西や小岩の商業施設、各地の商店街では飲食や販売の働き口が見つかります。地下鉄や総武線で都心へ短時間で出られるため、区外の職場へ通う方も多くいます。千葉県とも接していますから、県境をまたいだ通勤も現実的です。子育てへの支援に力を入れている区でもあり、家族で腰を据えるにも向いた土地といえます。