阿蘇市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

阿蘇のカルデラに広がるあの草原は、自然にできたものではありません。日本の気候では、放っておけば草はやがて木になり、あっという間に森へ変わってしまいます。それでも千年以上のあいだ草原であり続けたのは、人が毎年、野を焼き、草を刈り、牛を放してきたからです。実際、担い手が減って野焼きができなくなった場所では森林化が進み、明治のころにあった草原の面積は半分以下になったといいます。保たれているものは、続ける手間の上に立っている。住まいも同じです。契約は一度きりでも、暮らしは季節をめぐります。この記事では、その巡りに合わせて先回りする方法をお伝えします。

賃貸契約そのものは、一度結べば当分動きません。ところが暮らしのほうは、季節が来るたびに姿を変えます。とくに阿蘇のように標高のある土地では、その差がはっきり出ます。

まず、契約の土台を確認しておきます。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。ただし外国籍の入居者を扱っていない会社も残っており、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて募集資料には書かれていません。ここは物件を選ぶ段階で確かめる一点です。

同じ熊本県内でも、阿蘇の気候は市街地とはっきり違います。それは土地の成り立ちからくるものです。

まず、標高があります。阿蘇のカルデラは東西十八キロ、南北二十五キロという世界でも有数の大きさで、その内側に約五万人が暮らしています。中央にそびえる火口丘群は海抜千メートルを超え、市街地のある盆地の底でもかなりの高さになります。そのぶん夏は市街地より数度涼しく過ごせますが、冬は逆に冷え込みます。朝の気温が氷点下になる日も珍しくありません。

次に、盆地の底に冷気がたまります。晴れて風のない冬の朝には、放射冷却で地表付近の空気が冷え、霧が立ちこめることがあります。通勤の時間帯に視界が悪くなるので、車を使うなら余裕を持って出るのが安全です。また、路面が凍る朝もあります。冬にタイヤを替えるかどうかは、阿蘇で車を持つなら現実的な検討事項になります。

そして、水道管の凍結です。気温がぐっと下がる夜には、屋外に露出した配管の水が凍って破裂することがあります。これは借りている側が対処すべき場面が多く、しかも起きてから直すと費用も手間も大きくなります。入居したら、屋外の給湯器や水道の位置を確かめておき、寒波が来る前に保温材を巻くか、水を少し流しておくといった備えを覚えておいてください。分からなければ管理会社に聞けば教えてもらえます。

野焼きが春の前に行われるように、備えはその季節が来る前に済ませておくと効きます。

右の列を見ていただくと分かりますが、どれも数千円と数十分で済むことばかりです。ところが後手に回ると、凍結した配管の修理や、広がったカビの対処というように、桁が変わります。不動産のイブキでは、阿蘇市で外国籍の方が契約できる物件をご案内し、冬の備えについてもお伝えします。断熱や暖房の条件で絞り込むこともできます。

阿蘇市は、世界でも有数の大きさを持つ阿蘇カルデラの北側を市域とするまちです。カルデラの底に広がる平地に、市街地と農地が並んでいます。中心となるのは温泉の湧く内牧と、阿蘇神社の門前町である宮地の二か所で、JR豊肥本線が市内を東西に通っています。この鉄道で熊本市方面へ出ることもできます。東へ進むと標高が上がって波野の高原に至り、南は南阿蘇村、西は大津町と接します。住まいを選ぶときは、勤め先の位置と、冬の通勤路を先に確かめておくと迷いません。

阿蘇の景色を語るとき、火山の話から始めたくなりますが、実はもう半分は人の手の話です。このカルデラは、約二十七万年前から九万年前にかけて四回起きた巨大な噴火によってできました。東西十八キロ、南北二十五キロという規模は世界でも指折りで、その内側に約五万人が暮らしているというのも珍しい形です。そしてカルデラの内外に広がる草原は、噴火が森林化を妨げたことに加えて、人が千年以上にわたって手を入れ続けてきた結果として保たれてきました。毎年の野焼きには、枯れ草を除いて低木の生長を抑えるという目的のほかに、牛馬の餌となる草の育ちを促し、枯れ草が谷を埋めて川をせき止めるのを防ぎ、火災を未然に防ぐという役割もありました。この営みは古く、『日本書紀』には野が広く遠くまで広がっていたと記され、『延喜式』には峠のあたりに牧場があったと書かれています。平安のころにはすでに牛馬が放たれていたわけです。こうした暮らしと自然の関わりが評価され、二〇一三年には国際連合の機関から世界農業遺産に認定されました。草千里ヶ浜は、およそ三万年前にできた二重の火口跡に広がる七十八万平方メートルを超える草原で、いまも牛馬が草を食む姿が見られます。宮地に鎮座する阿蘇神社は健磐龍命をはじめ十二の神を祀り、各地に五百社を超える関係の社を持ちます。ここに伝わる神事は「阿蘇の農耕祭事」として国の重要無形民俗文化財に指定されており、田づくりの季節に沿って一年をめぐる形で行われます。カルデラとその周辺には千五百か所を超える湧水があり、宮地の一帯でもきれいな水が湧いています。働き口は、観光と宿泊、畜産と農業、医療と介護、建設の現場に広がっています。

気候については前半で触れたとおりですが、暮らしの面でもう一つ。阿蘇市は鉄道が通っているとはいえ本数が限られるため、車があるほうが行動範囲は広がります。ただし冬の路面を考えると、運転に慣れていない方がいきなり山間部に住むのは負担が大きいかもしれません。その場合は内牧や宮地といった市街地を選び、慣れてから範囲を広げるという順番が現実的です。家賃の水準は熊本市よりかなり抑えられ、同じ予算で広い部屋を借りやすい土地です。観光地なので宿泊業の求人が多く、外国籍の方が働く職場も少なくありません。市内で条件が合わないときは、西の大津町や南阿蘇村まで含めて探してみてください。