荒川区で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・住工が寄り添う下町のエリアガイド

日本の賃貸には、家賃が払えなくなったときに肩代わりする保証人を立てる習わしが長く続いてきました。来日したばかりの方にその相手を求めるのは、現実的とはいえません。この行き詰まりを解いたのが家賃保証会社です。

やっていることは単純で、借主が費用を払う代わりに、その会社が家主に対して支払いを約束します。個人の信用を個人で補うのではなく、会社の信用で補う。そう考えると分かりやすいでしょう。町工場ではたらく人が数多く住んできた荒川区では、この方式での入居がすっかり当たり前になっています。

頼める人がいないというだけで、部屋探しを止める必要はありません。手は三つあります。

まず挙げられるのが、保証を専門に扱う会社に頼る方法です。日本に身寄りがなくても部屋を借りられるのは、この仕組みが広まったからにほかなりません。

次に、雇い主が借主となる方法。企業が寮や社宅として住まいを押さえる形であれば、そこに住む本人が誰かに保証を頼む必要はありません。小さな事業所の多い荒川区では、この形で住まいが決まることも珍しくありません。

そしてもう一つ、必要な紙を先にそろえておくこと。在留の資格を証明するもの、勤務の実態を示すもの、収入を裏づけるもの。この三点が手元にあるだけで、話の進み方はまるで変わります。

審査でつまずく理由には、決まった傾向があります。次の4点に備えておけば安心です。

冒頭でふれたとおり、荒川区に荒川は流れていません。かつて荒川と呼ばれていた川が現在の隅田川で、水害を防ぐために人工の放水路が開削されると、そちらが荒川の名を引き継いだためです。区は南千住・三河島・尾久・日暮里の四つの町が一つになって生まれました。面積は23区でも小さい部類で、東西に細長く、地形はほぼ平ら。日暮里のあたりだけが台地の高台になっています。この街の性格を決めているのが、ものづくりです。印刷、金属の加工、皮革、衣服といった暮らしに近い産業が根を下ろし、江戸から続く職人の技も受け継がれてきました。

ここで注目したいのが、事業所の規模です。荒川区では、はたらく人が30人に満たない小さな事業所が全体の9割以上を占めます。大きな工場や工業団地はありません。つまり、家族的な規模の職場が住宅地のなかに点在しているということ。住まいと仕事場が隣り合う「住工混在」の街並みは、通勤に時間をかけたくない方にとって大きな利点になります。家賃を抑えたいなら町屋や三河島、尾久のあたり。便利さを求めるなら日暮里や南千住が候補でしょう。区内をのんびり走る都電も、暮らしの足として親しまれています。

はたらく場所についていえば、荒川区は職住が近いことが最大の特徴です。印刷や金属加工、皮革、衣服といった現場が住宅地のなかにあり、歩いて通える距離に職場を持てる可能性があります。町屋や日暮里の商店街には飲食や販売の働き口もあり、隅田川沿いには物流に関わる仕事場も見られます。住宅地が広がる区ですから、介護や生活を支える仕事の需要も安定しています。区は子育てへの支援にも力を入れており、家族で暮らす方にも心強い土地です。