「ベトナム人社員の採用が決まった。個人で部屋を借りるのが難しい。どうすれば？」
「在留カードの期限が短いと言われて審査で落とされた。通る方法はある？」
「名古屋市内でベトナム人スタッフが住みやすいエリアはどこ？」
この記事は技術・人文知識・国際業務（技術/人文/国際）・高度専門職等の在留資格で働くベトナム人会社員の部屋探しを担当する企業担当者向けです。技能実習・特定技能とは異なる部屋探しの注意点・審査突破の方法・名古屋市エリア選びを整理しました。
📋 この記事でわかること
- 技能実習・特定技能との違い——会社員の部屋探しで変わるポイント
- 審査を通すための3つの方法
- 名古屋市内エリア別のおすすめと家賃目安
- 入居前に準備する書類チェックリスト
- 入居後のZaloを使った連絡体制
- 不動産のイブキへの依頼フロー
| 比較項目 | 技能実習・特定技能 | 技術/人文/国際・高度専門職等 |
|---|---|---|
| 住居手配の義務 | 受入れ企業に住居確保支援の義務あり | 法定義務はない（福利厚生として提供する形） |
| 宿舎基準（面積） | 7.5㎡以上/人（特定技能）・4.5㎡以上/人（実習） | 法定基準なし（一般的な賃貸基準に準じる） |
| 転職の自由 | 原則不可（技能実習）または同一分野内（特定技能） | 同種業務であれば転職自由 |
| 家族帯同 | 特定技能1号は原則不可 | 配偶者・子の帯同可（家族滞在ビザ） |
| 在留期間 | 技能実習最長5年・特定技能1号最長5年 | 最長5年（更新回数に制限なし） |
| 方法 | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| ①法人（会社）名義で借り上げる | 個人名義をやめて、勤務先の法人名義で賃貸借契約を締結する。スタッフは会社から転貸を受ける形になる | ◎ 最も効果が高い。個人の在留カード期限・国籍が審査に影響しなくなる |
| ②独立系保証会社を使う物件を選ぶ | 信販系（クレジット審査型）ではなく独立系保証会社（Casa・全保連等）を使う物件を最初から選ぶ | ○ 審査通過率が大幅に上がる。不動産のイブキは外国籍対応保証会社の物件を把握している |
| ③在留カードの期限更新を先に行う | 在留カードの期限が残り6ヶ月未満の場合は更新を先に行ってから部屋探しをする | ○ 期限が1年以上ある状態の方が審査を通りやすい |
名古屋市内でベトナム人スタッフが住みやすいエリアの特徴と家賃目安を整理しました。
🏢 中村区・名古屋駅周辺（単身1K：45,000〜65,000円）
おすすめポイント：名古屋駅直結で交通アクセス抜群。製造業・IT・飲食と幅広い業種の勤務地に近い。ベトナム食材を扱うアジア系スーパーも充実。
注意点：家賃が市内でも高め。礼金なし・外国籍OK物件は少なめのため不動産のイブキへの相談が有効。
🏭 港区・中川区・南区（単身1K：35,000〜48,000円）
おすすめポイント：製造業の工場・倉庫が多く、工場勤務のベトナム人スタッフが多く住む。外国籍OK・礼金なしの物件が名古屋市内で最も多いエリア。家賃が安く手取りに余裕が出やすい。
注意点：地下鉄の路線が少ない。自転車通勤が主体のため駐輪場のある物件を選ぶ。
🌿 西区・北区（単身1K：36,000〜50,000円）
おすすめポイント：名古屋駅・栄へのアクセスが良く住みやすい。不動産のイブキの拠点（西区庄内通）があり、物件情報が豊富。ベトナム人コミュニティも一定数ある。
注意点：人気エリアのため礼金あり物件も多い。不動産のイブキへ礼金なし物件を指定して探すのが効率的。
👨👩👧 守山区・名東区（2DK以上：55,000〜80,000円）
おすすめポイント：家族帯同（配偶者・子ども）がいる方に向いている。学校・保育園・公園が充実。2LDK以上でも比較的手頃。
注意点：地下鉄・バスでの移動が必要。子育て環境の充実と引き換えに通勤時間が長くなる場合がある。
📋 ベトナム人スタッフ（技術/人文/国際）の賃貸審査に必要な書類
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| なぜZaloか | ベトナム人スタッフはZalo（ザロ）を家族・友人との連絡に日常的に使う。LINEよりもZaloの方がスタッフ側の利便性が高い。Zaloはベトナム国内でも使えるため来日前から接続可能 |
| 来日前に担当者がやること | App Store・Google PlayからZaloをダウンロードし、来日予定のスタッフとZaloでつながっておく。「部屋のこと・困ったことはZaloで送ってください」と伝える |
| グループに固定しておく情報 | 管理会社の電話番号・担当者の携帯・緊急連絡先（警察110・救急119・ガス漏れ）・ゴミ出し曜日・最寄りのスーパーの場所 |
| 家族への送金サービスの案内 | 入居後1週間以内にWise・Remitly等の海外送金サービスの使い方を案内する。「送金できること」がスタッフのモチベーション維持につながる |
技術/人文/国際・高度専門職の在留資格では、配偶者・子どもの帯同（「家族滞在」ビザ）が認められています。家族帯同の場合は単身向けとは異なる物件選びが必要です。
| 家族構成 | 推奨間取り | 名古屋市内の家賃目安 | エリアのポイント |
|---|---|---|---|
| 本人のみ（単身） | 1K〜1DK（20〜30㎡） | 35,000〜55,000円 | 通勤優先で選ぶ |
| 本人＋配偶者（2人） | 1LDK〜2DK（35〜50㎡） | 50,000〜70,000円 | スーパー・病院が近いエリア |
| 本人＋配偶者＋子1人（3人） | 2LDK（50〜65㎡） | 65,000〜85,000円 | 小学校・保育園の学区を確認。守山区・名東区が人気 |
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不動産のイブキ｜伊吹株式会社 国土交通大臣(1)第10691号
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📌 まとめ
- 技術/人文/国際・高度専門職は転職・家族帯同が自由だが、在留カード期限が短いと審査で断られやすい
- 審査突破の最確実策は法人（勤務先）名義での借り上げ——個人の国籍・在留資格が審査に影響しなくなる
- 名古屋市内で外国籍OK物件が多いのは港区・中川区・南区（家賃35,000〜48,000円台）
- 家族帯同（2〜3人）の場合は守山区・名東区で2LDK55,000〜85,000円台が目安
- 入居後の連絡体制はZaloグループで担当者とスタッフをつなぐ——来日前から接続可能
- 不動産のイブキは礼金なし・手数料なし・法人名義審査代行・Zalo対応・最短5日・全国対応
