ユニーブル城北ステージの売却・買取｜名古屋市北区天道町・RC8階建34戸・2009年築

ユニーブル城北ステージは、名古屋市北区天道町5丁目12番3号にある分譲マンションです。2009年6月竣工、鉄筋コンクリート造8階建、総戸数34戸。ユニホーが分譲し、麦島建設が施工、管理はライフポート西洋が行っています。

名鉄小牧線・地下鉄上飯田線の上飯田駅から徒歩13分です。専有面積は70平米台から100平米台、間取りは3LDKから4LDKと記録されています。全戸分の駐車場を備え、リビングの床暖房や浴室の暖房乾燥機が付いているとされています。

売却では、価格の話と同じくらい、引越しと片付けの段取りが負担になります。費用の考え方と進め方を整理してご説明します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

天道町5丁目は、上飯田駅から北へ歩いた一帯にある住宅地です。徒歩圏に買い物のできる施設があると記録されています。同じ天道町5丁目には、ライオンズマンション天道町やファミリアーレ城北もあります。

8階建てで34戸という構成なので、1フロア4戸程度。70平米台から100平米台まで幅があり、3LDKと4LDKのファミリー向けの住戸がそろっています。全戸分の駐車場があるため、車を使う世帯に向いた棟です。

北区の「ユニーブル」

ユニホーの「ユニーブル」は北区に複数あります（城北・城北ステージ・上飯田ステーションコート・マンション飛騨など）。こちらは天道町の「城北ステージ」で、萩野通の「ユニーブル城北」（1979年築）とは別の建物です。

引越しの費用は、荷物の量、移動の距離、時期によって変わります。

粗大ごみの出し方

名古屋市では、粗大ごみは申し込みをして、手数料の納付券を貼って決められた日に出す仕組みです。品目によって手数料が違い、申し込みから収集まで日数がかかります。引き渡しの日から逆算して、早めに申し込みます。

まとめて頼む方法

量が多い場合は、不用品の回収を行う業者に頼む方法もあります。市の許可を受けた業者かどうかを確かめてから依頼してください。引越し会社が処分を引き受ける場合もあります。

引越しと処分は、売買の日程に合わせて逆算で組みます。

置いていける物と置いていけない物

エアコンや照明、カーテンレールなどは、買主が希望すれば残せます。付帯設備表に記載して伝えます。一方で、買主が不要という物を勝手に残すことはできません。残すか外すかは、契約の前に決めておきます。

駐車場の解約の時期

全戸分の駐車場がある棟でも、使用の契約は管理組合と結んでいます。引き渡しの日に合わせて解約の届け出が必要で、締切が決まっていることがあります。解約が遅れると翌月分の使用料がかかることもあるため、引き渡しの日が決まったらすぐに管理会社へ連絡します。

床暖房などの設備

この棟にはリビングの床暖房や浴室の暖房乾燥機があると記録されています。年式と使用の状況を控えておくと、買主の質問に答えやすくなります。

当社が買主になる場合の条件です。

当社は賃貸仲介が本業です。全戸分の駐車場があり70平米台から100平米台の住戸は、賃貸でも車を使う世帯に選ばれる条件です。だからこの棟は買えます。

引越しの費用を抑えるには。

荷物を減らすことが最も効きます。時期をずらせる場合は繁忙期を避けます。

粗大ごみはどう出しますか。

名古屋市では申し込みをして、手数料の納付券を貼り、決められた日に出します。日数がかかります。

家具を置いていけますか。

買主が希望すれば残せます。付帯設備表に記載します。勝手に残すことはできません。

引き渡しの日に引越ししてもよいですか。

前日までに終える日程で組んでください。荷物が残ると鍵を渡せません。

ユニーブル城北と同じ建物ですか。

別の建物です。萩野通の「ユニーブル城北」は1979年築です。