藤和シティホームズ志賀公園の売却・買取｜名古屋市北区水草町・2003年築

藤和シティホームズ志賀公園は、名古屋市北区水草町1丁目9番3号にある分譲マンションです。2003年竣工、鉄筋コンクリート造10階建、総戸数29戸。藤和不動産ほかが分譲し、管理は三菱地所コミュニティと記録されています。

地下鉄名城線の黒川駅から徒歩11分です。専有面積と間取りは、査定の際に登記と管理会社の資料で確かめます。

藤和不動産は、その後の合併により現在は三菱地所レジデンスとなっています。分譲会社の社名が変わった棟では、購入時の書類の会社名と今の窓口が違うことがあります。書類の読み方と問い合わせ先を整理してご説明します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

水草町1丁目は、黒川駅から歩いて10分ほどの住宅地で、志賀公園にも近い区域です。

10階建てで29戸という構成なので、1フロア3戸程度。2003年の竣工です。

水草町1丁目の別の棟

同じ水草町1丁目には、オーラム志賀公園（9番6号）、ライオンズ黒川ルミナスフォート、プリンスハイツ志賀公園など、複数の分譲マンションがあります。オーラム志賀公園は同じ9番で番地が近いため、資料を取り寄せるときは棟名と号まで確かめてください。

分譲会社が合併や社名変更をすると、購入時の書類に書かれた会社名と、今の会社名が違うことになります。

売却に大きな支障はありません

中古の住まいを売るとき、分譲会社に手続きを頼むことは基本的にありません。売買の相手は買主で、登記は法務局、建物の管理は管理組合と管理会社が担っています。分譲会社の社名が変わっていても、売却そのものは進められます。

ブランド名は残ることがあります

建物の名称は、分譲会社の社名が変わっても変わらないのが一般的です。「藤和シティホームズ」の名称は、そのまま建物の名前として使われ続けます。

売却の準備で書類をそろえるとき、どこに何を問い合わせればよいかを整理します。

取得費がわからない場合

購入時の書類が見つからないと、取得費を実際より低く扱わなければならないことがあり、税の負担が重くなる場合があります。売り出しの前に一度探しておくことをおすすめします。

管理会社の社名も確かめます

分譲会社だけでなく、管理会社の社名も年月とともに変わることがあります。管理費の引き落としの明細や、管理会社から届く書類で、今の社名と担当の窓口を確かめます。購入時の古い書類の連絡先に問い合わせても、つながらないことがあるためです。

黒川駅から徒歩11分の住宅地

駅から10分を超える住宅地は、落ち着いた環境を求める世帯に選ばれます。志賀公園が近いことも、子育て世帯や散歩を楽しむ方に伝えられる点です。

当社が買主になる場合の条件です。

当社は賃貸仲介が本業です。黒川駅から歩けて志賀公園に近い住宅地の住戸は、賃貸でも落ち着いた環境を求める方に選ばれる条件です。だからこの棟は買えます。

分譲会社がなくなっていても売れますか。

売れます。売買は買主との間で行い、分譲会社は関わりません。

藤和不動産は今どうなっていますか。

合併により、現在は三菱地所レジデンスとなっています。

建物の名前も変わりますか。

建物の名称は、分譲会社の社名が変わっても変わらないのが一般的です。

購入時の契約書が見つかりません。

取得費の計算に関わるため、一度探してください。見つからなくても売却はできます。

オーラム志賀公園と同じ建物ですか。

別の建物です。同じ水草町1丁目9番ですが、号が違います。