プラセシオン名古屋の売却・買取｜名古屋市中村区亀島・2023年築

プラセシオン名古屋は、名古屋市中村区亀島1丁目にある分譲マンションです。2023年12月竣工、鉄筋コンクリート造15階建、総戸数84戸。丸美産業が売主、日本建設が施工しました。管理は丸美総合管理という記載があります。

敷地面積は1,000.93平米。用途地域は近隣商業地域と商業地域にまたがります。土地の権利は所有権。間取りは1LDK、1LDK＋SIC、1LDK＋WIC、2LDK＋SIC、2LDK＋SIC＋WSの5種類という記載があります。地下鉄東山線の亀島駅から徒歩5分、名古屋駅までは徒歩14分です。

間取りの後ろに付く記号は、収納や部屋の種類を表しています。中古で売るときの書き方を整理します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

亀島1丁目は、名古屋駅の北西にあたる一帯です。同じ丁目には、プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロント（2番4号・2023年8月築・98戸）、ユニーブル名古屋駅レジデンス（3番11号・2014年12月築・26戸）、サンメゾン名古屋駅ザゲート（2番31号・2013年3月築・29戸）、ラウムズ亀島（12番10号・1988年3月築・27戸）があります。アネシア名古屋ミッドテラス（2026年3月築・35戸）も同じ丁目です。

15階建てで84戸、敷地面積は1,000.93平米です。用途地域は近隣商業地域と商業地域という記載で、敷地が2つの地域にまたがっている可能性があります。

同じ丁目に近い時期の棟があります

プレサンスロジェ名古屋駅ノースフロントは2023年8月築で、この棟の4か月前に完成しています。売り出しが重なると比べられますので、物件情報サイトで亀島1丁目を入れて、いま出ている住戸を確かめます。

名前の近い棟が中村区に複数あります

丸美産業はプラセシオンの名で棟を建てています。中村区では、竹橋町33番14号のプラセシオン名古屋駅（2010年9月築・31戸）、亀島2丁目16番11号のプラセシオン名古屋駅ファースト（2014年2月築・41戸）、則武2丁目25番9号のザプラセシオン名古屋駅（2016年11月築・52戸）があります。いずれも別の棟です。

公式サイトがすでに見られません

分譲時の公式サイトは、調べた時点でつながりませんでした。築浅の棟では、売り切れたあとに公式のページが閉じられることがあります。分譲時のパンフレットや契約書が手元にあれば、それが最も確かな資料になります。

アルファベットは収納や部屋の種類の略です。

Sは居室として数えられない部屋です

サービスルームは、建築基準法の採光の基準を満たさないため、居室として登記や広告に書けません。窓が小さいか、無いことが理由です。使い方は自由ですが、寝室として売り出すことはできません。

SICとWICは収納の場所が違います

シューズインクロークは玄関、ウォークインクローゼットは居室や廊下に付きます。どちらも人が入れる収納ですが、置くものが違います。自分の住戸にどちらが付いているかを図面で確かめます。

記号のまま書くと、読み手によって伝わり方が変わります。

ワークスペースは使い方を見せます

2LDK＋SIC＋WSという記載があります。ワークスペースは部屋ではなく、机を置く場所として作られていることが多いところです。実際に机と椅子を置いた状態の写真があれば、使い方がそのまま伝わります。

専有面積は登記で確かめます

棟全体の専有面積の幅は、調べた資料では確認できませんでした。売買の対象は登記の床面積ですので、登記事項証明書を取り寄せて、そこに書かれた数字を使います。

亀島駅から徒歩5分、名古屋駅まで徒歩14分

亀島駅までは徒歩5分、名古屋駅までは徒歩14分という記載があります。歩く場合と地下鉄で1駅の場合の両方を書きます。用途地域が商業地域にかかりますので、周りに店舗が建つ可能性も伝えます。

当社が買主になる場合の条件です。

当社は賃貸仲介を本業にしています。亀島駅から徒歩5分で名古屋駅まで歩ける住戸は、借り手が見込めます。だからこの棟を買えます。

SICとは何ですか。

シューズインクロークです。玄関の土間から入る靴の収納を指します。

WSとは何ですか。

ワークスペースです。机を置いて作業するための場所を指します。

Sの部屋は寝室として書けますか。

書けません。採光の基準を満たさないため、居室として扱えません。

公式サイトが見られません。

築浅の棟では閉じられることがあります。登記と管理の資料で補います。

似た名前の棟と間違えられませんか。

中村区に別のプラセシオンが複数あります。住所と竣工年を添えます。