パルティール並木の売却・買取｜名古屋市中村区並木・2015年築

パルティール並木は、名古屋市中村区並木1丁目124番1号にある分譲マンションです。2015年7月または8月竣工、鉄筋コンクリート造10階建、総戸数36戸。山忠が分譲し、日東建設が施工したという記載があります。管理はライフパートナーズで、管理員は巡回という記載があります。

敷地面積は361.36平米。専有面積は約20平米から45平米で、間取りは1Kと1LDK。用途地域は準工業地域。地下鉄東山線の八田駅から徒歩4分から5分、JR関西本線の八田駅から徒歩4分から6分、近鉄名古屋線の近鉄八田駅から徒歩4分から7分です。

この棟は中川区との境に近い場所にあります。区の書き方を整理します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

並木1丁目は、中村区の南西の端、八田駅の周りにあたる一帯です。同じ1丁目には、ファミリアーレ八田レジデンス（267番・2012年10月築・55戸）、ラキャッスル八田（263番・1990年2月築・18戸）、並木アイリス（309番・1988年8月築・20戸）があります。

10階建てで36戸、敷地面積は361.36平米です。専有面積は約20平米から45平米で、1人で住む広さの住戸が中心です。

竣工が7月と8月で資料が分かれます

2015年7月とする資料と8月とする資料があります。工事の完了と引き渡しが別に記録されている可能性があります。登記事項証明書の新築年月日で確かめます。

八田駅は3つの事業者が乗り入れます

八田駅には地下鉄東山線、JR関西本線、近鉄名古屋線が集まります。近鉄の駅名は近鉄八田駅です。事業者ごとに改札の位置が違うため、徒歩分も変わります。物件情報サイトには3路線とも登録します。

山忠が分譲しました

分譲は山忠で、パルティールの名で棟を建てています。施工は日東建設という記載があります。管理はライフパートナーズで、管理員は巡回という記載です。

八田駅の周りは、中村区と中川区が接しています。

中川区八田町に名前の近い棟があります

同じ山忠のパルティールの名で、中川区八田町にパルティール八田という棟があります。八田駅の近くという点は同じですが、区も町名も違う別の建物です。照会や広告では、区と町名と番地を並べて書きます。

区が違えば学区も窓口も変わります

この棟の学区は岩塚小学校と御田中学校で、名古屋市の通学区域の一覧でも同じ記載です。区が違えば通う学校も、住民票や税の窓口も変わります。買主が中川区と思い込んでいると、後で話が食い違います。

区を省くと、探している買主に届きません。

20平米台から45平米という幅

専有面積は約20平米から45平米で、間取りは1Kと1LDKです。倍以上の幅がありますので、自分の住戸の床面積を登記事項証明書で確かめてから広告に書きます。1Kと1LDKでは買主の層も変わります。

住戸によって向きが違います

南、南東、南西など住戸によって向きが違うという記載があります。棟の代表的な写真を使い回すと実物と印象が変わりますので、自分の住戸で明るい時間帯を確かめて撮ります。

用途地域は準工業地域です

準工業地域は住宅も工場も店舗も建てられる幅の広い地域です。八田駅の周りは鉄道と道路が集まる場所で、この指定の土地が残ります。周りに何が建っているかを見たうえで説明します。

当社が買主になる場合の条件です。

当社の仕事の柱は賃貸の仲介です。3つの路線が集まる八田駅から徒歩5分の1Kは、入居者を探しやすい部屋です。これがこの棟を買い取れる理由です。

中川区ではないのですか。

中村区並木1丁目です。八田駅の周りは中川区と接しています。

中川区のパルティール八田と同じですか。

違います。区も町名も番地も違う別の棟です。

学区はどこですか。

岩塚小学校と御田中学校です。名古屋市の一覧でも同じ記載です。

竣工が7月と8月で違います。

登記事項証明書の新築年月日で確かめます。

八田駅は何線ですか。

地下鉄東山線、JR関西本線、近鉄名古屋線の3つが集まります。