オープンレジデンシア名古屋ライズの売却・買取｜名古屋市中村区日吉町・2025年築

オープンレジデンシア名古屋ライズは、名古屋市中村区日吉町20番1にある分譲マンションです。竣工は2025年8月とする資料と2025年7月とする資料があります。鉄筋コンクリート造15階建、総戸数42戸。オープンハウス・ディベロップメントが分譲し、日東建設が施工しました。設計は玉岡設計という記載があります。管理はオープンハウス合人社コミュニティという記載があります。

専有面積は40.25平米から46.11平米で、間取りは1LDKと2LDK。用途地域は商業地域。駐車場の設置率は約16パーセント、駐輪場は56台という記載があります。オートロック、宅配ボックス、24時間ごみ出しがあります。地下鉄桜通線の中村日赤駅から徒歩5分です。

この分譲会社は、中村区に名前のよく似た棟を複数持っています。書き分け方を整理します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。お部屋を拝見してから、書面でお出しします。

日吉町20番1です。40平米台の1LDKと2LDKだけで構成されており、15階建てで42戸。1フロアあたり3戸という計算になります。単身の方と二人暮らしを対象にした棟です。

日吉町の分譲マンション

日吉町には、千成ソミュール日吉（29番1号・1996年2月築・SRC造10階建26戸）があります。各地のマンションを集めた資料で、日吉町に登録されている分譲マンションはこの2棟です。

竣工が7月と8月で資料が分かれます

2025年8月とする資料と2025年7月とする資料があります。1か月の差です。登記事項証明書の新築年月日で確かめます。

太閤通駅までの分数も資料で分かれます

徒歩13分とする資料と16分とする資料があります。3分の差です。なお太閤通駅は2023年1月に中村区役所駅から名前が変わった駅で、古い資料には旧称のまま載っていることがあります。売り出すときは、現在の駅名で書きます。

管理の形も資料に食い違いがあります

巡回とする記載と、24時間の有人管理があるとする記載が、同じ資料のなかに並んでいることがあります。実際にどうなっているかは管理会社への照会で確かめます。

同じ分譲会社の棟が、中村区に3つあります。

町名と番地を必ず添えます

名前だけで書くと、どの棟か分かりません。問い合わせや書類のやり取りでは、「日吉町20番1のオープンレジデンシア名古屋ライズ」と、町名と番地を添えます。管理会社に照会するときも同じです。

登記で確かめるのがいちばん確実です

登記事項証明書には、建物の所在と家屋番号が書かれています。同じ名前の棟があっても、ここで一つに決まります。売り出す前に取っておくと、以降の手続きが早くなります。

資料を探すときも、取り違えが起きます。

公式ページが消えていることがあります

分譲が終わると、売主の販売ページが閉じられることがあります。この棟も、分譲会社のページが見られない状態です。情報サイトの記載に頼ることになりますが、そこに誤りが混じることもあります。登記と管理規約で裏を取ります。

42戸では売り出しが重なりません

42戸で、間取りは1LDKと2LDKの2種類です。同じ時期に複数の住戸が出ることはまずありません。中村日赤駅と本陣駅の周りで、築浅で40平米台の棟を探して比べます。

ほのか小学校と笈瀬中学校の学区です

名古屋市の通学区域の一覧で、日吉町はほのか小学校と笈瀬中学校の記載です。印は付いていません。40平米台の1LDKと2LDKですので、単身や二人暮らしの買主が中心になりますが、学区を先に書いておくと問い合わせが減ります。

当社が買主になる場合の条件です。

当社の商売の中心は部屋の賃貸です。中村日赤駅から徒歩5分で40平米台の1LDKや2LDKなら、単身の方にも二人暮らしにも貸せます。売り直さずに回せるため、買い取れます。

名古屋ライブとは違う建物ですか。

別の建物です。町名も竣工年も戸数も違います。

竣工は7月ですか8月ですか。

資料で分かれています。登記事項証明書で確かめます。

管理は巡回ですか有人ですか。

資料に食い違いがあります。管理会社に照会します。

駐車場は付きますか。

設置率は約16パーセントという記載があります。空きは管理会社に尋ねます。

賃貸に出したままでも売れますか。

売れます。当社が買う場合もそのままで結構です。