メイツ志賀の売却・買取｜名古屋市北区大野町・RC12階建52戸・2007年築

メイツ志賀は、名古屋市北区大野町3丁目1番にある分譲マンションです。2007年3月竣工、鉄筋コンクリート造12階建、総戸数52戸。名鉄不動産が分譲し、中村建設が施工、管理は名鉄コミュニティライフが行っています。

地下鉄名城線の黒川駅から徒歩15分です。専有面積は66.00平米から94.14平米、間取りは2LDKから4LDKと記録されています。食器洗い乾燥機、温水循環式の床暖房、南向きバルコニーのスロップシンクなどが備わり、小学校まで徒歩3分とされています。

引越しの荷物を減らしたい、買主が使うなら残したい。そうした希望は、付帯設備表で整理します。残せるものと、残すときの注意点をご説明します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

大野町3丁目は、黒川駅から西へ歩いた一帯にある住宅地です。同じ大野町には、サンクレーア志賀（4丁目・2008年築）もあります。小学校まで徒歩3分と記録されています。

12階建てで52戸という構成なので、1フロア4戸から5戸。66平米台から94平米台まで幅があり、2LDKから4LDKの住戸がそろっています。オートロックと宅配ボックスを備えていると記録されています。

北区の「メイツ」

名鉄系の「メイツ」は北区に複数あります（志賀・名城公園・黒川・黒川長喜町）。こちらは大野町の「志賀」です。名称の最後まで確かめてください。

引き渡しのときに室内にある物は、原則として売主がすべて撤去します。残す場合は、買主の同意が要ります。

売り出しの前に一覧を作ります

どの部屋に何があり、残すか持っていくかを一覧にしておくと、内覧のたびに答えられます。あとから気が変わった場合も、一覧を直すだけで済みます。細かな物まで書いておくと、引き渡しの日の確認が短時間で終わります。

残すと決めたら、状態も伝えます

動かない設備や、古くなった家具を「残してよい」と言われた場合でも、状態は正確に伝えます。故障しているものは「故障あり」と書きます。伝えずに残すと、引き渡し後の行き違いになります。

処分の費用を考える

残せば処分の費用はかかりませんが、買主が引き渡し後に処分することになります。その手間を買主が引き受けるかどうかは、契約の交渉の一部です。

付帯設備表は、どの設備を残し、それぞれがどんな状態かを記載する書面です。売買契約のときに買主へ渡します。

床暖房や食器洗い乾燥機

この棟には温水循環式の床暖房や食器洗い乾燥機が備わっていると記録されています。使っていない設備でも、動作を確かめてから記載します。長く使っていない場合は「長期間使用していないため不明」と書く方法もあります。

照明とカーテンの扱い

照明器具やカーテンは、残す方と持っていく方に分かれます。持っていく場合は、取り外した跡が残ることを買主に伝えます。カーテンレールは残すのが一般的です。細かな物ほど当日の行き違いが起きやすいため、内覧の段階から一覧にしておきます。

66平米台から94平米台という幅

広さに幅がある棟では、買主の層も分かれます。2LDKは二人暮らしの世帯、90平米台は子育て世帯に向きます。残す設備も、想定する買主に合わせて決めます。

当社が買主になる場合の条件です。

当社は賃貸仲介が本業です。小学校が近く66平米台以上の住戸は、賃貸でも子育て世帯に選ばれる条件です。だからこの棟は買えます。

家具を置いていけますか。

買主の同意があれば残せます。買取の場合は残していただいて結構です。

エアコンは残せますか。

残しやすい設備です。付帯設備表に記載し、動作の状況も伝えます。

故障している設備を残してもよいですか。

「故障あり」と書いて伝えれば残せます。伝えずに残すのは避けてください。

長く使っていない設備はどう書きますか。

動作を確かめるか、「長期間使用していないため不明」と書く方法があります。

ほかのメイツと同じ建物ですか。

北区に複数あります。こちらは大野町の「志賀」です。