ライオンズ名古屋ステーションアクシスの売却・買取｜名古屋市中村区名駅・2015年築

ライオンズ名古屋ステーションアクシスは、名古屋市中村区名駅3丁目にある分譲マンションです。2015年2月竣工、鉄筋コンクリート造14階建、総戸数63戸。大京が分譲し、名工建設が施工、立田設計が設計しました。管理は大京アステージが受けています。

敷地面積は1,118.99平米。専有面積は58.34平米から70.20平米という記載と、58.34平米から77.76平米という記載があります。間取りは2LDKと3LDK。地下鉄桜通線の国際センター駅から徒歩3分から4分、名古屋駅までは徒歩6分から8分です。

この棟はペット相談可という記載があります。飼える棟の売却で気をつけるところを整理します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

名駅3丁目は、名古屋駅の北側、国際センター駅との間にあたる一帯です。同じ3丁目には、プラウドタワー名駅（5番3号・2025年12月築・96戸）、グランドメゾン名駅三丁目（1番16号・2021年11月築・59戸）、プレサンス名古屋駅前ヴェルロード（3番8号・2005年7月築・73戸）、名駅セブンスタービル（13番28号・1977年4月築・116戸）があります。

14階建てで63戸、敷地面積は1,118.99平米です。名古屋駅の徒歩圏で、商業地域にあたります。

番地の末尾が資料で分かれます

2番18号とする資料と2番19号とする資料があります。登記事項証明書と、名古屋市の住居表示で現在の表記を確かめてから、広告と契約書に書きます。

専有面積の上限が資料で分かれます

上限を70.20平米とする資料と77.76平米とする資料があります。棟全体の幅ですので、自分の住戸の床面積は登記事項証明書で確かめます。売買の対象は登記の面積です。

名工建設が施工し立田設計が設計しました

施工は名工建設、設計は立田設計です。立田設計は竹橋町のプレサンス名古屋駅ゲート、本陣通のプレサンスロジェ本陣駅前も設計しています。分譲は大京で、中村区では岩塚町のライオンズマンション岩塚第2も大京の系列です。

飼える棟は買主が広がる一方、確かめることが増えます。

使用細則の条文をそのまま渡します

ペット相談可という言葉だけでは、何が飼えるのかが分かりません。管理規約とあわせて使用細則を取り寄せ、種類と大きさと頭数の定めをそのまま買主に渡します。口頭で伝えるだけにしません。

飼っていた事実は告知の対象になります

売主が知っている事実は、設備表と告知書に書きます。飼っていたこと、床や壁に傷があること、においが残っていることは、隠さずに書きます。あとから分かるほうが大きな問題になります。

飼っている住戸は、見る前のにおいで印象が決まります。

トランクルームがあるという記載があります

トランクルームがあるという記載があります。荷物を移して室内を広く見せられますので、内覧の前に使えるかどうかを確かめます。ディンプルキーとオートロック、防犯カメラもあわせて記載があります。

笹島小学校と笹島中学校の学区です

学区は笹島小学校と笹島中学校です。2LDKと3LDKという間取りですので、子どものいる家庭も買主になります。ペットの条件と学区は、どちらも先に調べて広告に書ける形にしておきます。

名古屋駅まで歩ける立地です

国際センター駅まで徒歩3分から4分、名古屋駅までは徒歩6分から8分という記載があります。資料によって分数に幅がありますので、自分で歩いて確かめた時間を書きます。

当社が買主になる場合の条件です。

当社の本業は賃貸仲介です。名古屋駅まで歩ける58平米以上の住戸なら、借り手が見込めます。そのためこの棟を買えます。

ペット可だと売りにくいですか。

飼っている方には選べる棟が限られますので、買主はむしろ広がります。

相談可とは何ですか。

種類や大きさに条件がついていることがあります。使用細則で確かめます。

傷は直してから売るべきですか。

直さずに、そのぶんを価格で調整する方法もあります。

においは告知しますか。

売主が気づいている事実は告知書に書きます。

番地が資料で違います。

2番18号と2番19号の記載があります。登記事項証明書で確かめます。