コンセール名城公園の売却・買取｜名古屋市北区金城・1998年築

コンセール名城公園は、名古屋市北区金城1丁目3番12号にある分譲マンションです。1998年3月竣工、鉄筋コンクリート造8階建、総戸数13戸。中謙が分譲し、新井組が施工、管理はライフポート西洋と記録されています。

地下鉄名城線の名城公園駅から徒歩8分です。専有面積は74.20平米から91.06平米、分譲時の間取りは3LDKから4LDKと記録されています。角地に建ち、近くにスーパーや小学校があるとされています。

長く住んでいると、購入時に受け取った権利証がどこにあるかわからなくなることがあります。見つからないときにどう売却を進めるかを整理してご説明します。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

金城1丁目は、名城公園駅から歩いて8分ほどの一帯です。名城線で栄や大曽根へ乗り換えなしで出られ、名城公園にも近い区域です。

8階建てで13戸という構成なので、1フロア2戸程度。70平米台から90平米台の3LDKと4LDKで構成されています。角地に建っているため、隣接する建物が少なく日当たりがよいと記録されています。

金城1丁目の別の棟

同じ金城1丁目には、中富住宅、ライオンズマンション名城公園、ライオンズ名城公園レジデンス、エスリード名城公園など、名称に「名城公園」の付く棟を含めて複数の分譲マンションがあります。棟名を最後まで確かめてください。

一般に「権利証」と呼ばれるのは、登記を済ませたときに法務局から発行される書類です。

どちらを持っているかは時期で変わります

購入した時期や法務局の取り扱いによって、紙の登記済証を持っている方と、登記識別情報の通知を持っている方がいます。購入時の書類の束の中に入っていることが多いので、まずそこを探します。

権利証が見つからない場合でも、本人であることを別の方法で確かめれば、売却の登記はできます。

見つからないことは先に伝えます

権利証がないことを契約の直前に伝えると、日程の組み直しが必要になることがあります。査定の段階で伝えておけば、手続きに合わせた日程を最初から組めます。

本人確認で用意するもの

司法書士による本人確認では、運転免許証やマイナンバーカードなど、顔写真の付いた身分証明書を求められるのが一般的です。顔写真付きのものがない場合は、健康保険証など複数の書類を組み合わせることがあります。どの書類が使えるかは司法書士に確かめ、有効期限が切れていないかも合わせて確かめておきます。

13戸の棟の書類

戸数の少ない棟では、管理規約や議事録を所有者が保管していることもあります。売却のために書類を探すついでに、管理に関する書類もまとめておくと、査定がすぐに進みます。

当社が買主になる場合の条件です。

当社は賃貸仲介が本業です。名城公園駅から歩ける70平米台以上の3LDKは、賃貸でも借り手の多い条件です。だからこの棟は買えます。

権利証をなくしました。売れますか。

売れます。司法書士による本人確認などの方法で登記できます。

権利証は再発行できますか。

再発行はされません。別の方法で本人であることを確かめます。

登記識別情報と権利証は違うものですか。

どちらも本人であることを示すための書類で、登記の時期によって形が違います。

費用はかかりますか。

司法書士による本人確認には別に費用がかかります。事前に見積りを取ります。

いつ伝えればよいですか。

査定の段階で伝えていただくと、日程を最初から組めます。