シャトー川中の売却・買取｜名古屋市北区川中町・1987年築

シャトー川中は、名古屋市北区川中町22番9号にある分譲マンションです。1987年竣工（資料により11月と12月の記載があります）、鉄筋コンクリート造5階建、総戸数14戸。名北産業が分譲し、大明建設が施工、管理はセントラルコミュニティーと記録されています。

地下鉄名城線の黒川駅からバスで15分、停留所から徒歩すぐです。過去の売却の記録では、49平米台の2LDKや2DKの住戸があるとされています。

不動産の売買では、売主も買主も本人確認を受けます。契約書には暴力団等の排除に関する条項が入っています。いずれも決まりに基づくもので、理由を知っておくと手続きが進めやすくなります。

不動産のイブキは名古屋市西区庄内通の不動産会社です。買取の金額はこのページには書きません。室内を拝見し、書面にしてお出しします。

川中町は、北区の西寄りにある住宅地です。鉄道の駅からは距離がありますが、バスの停留所がすぐ近くにあります。

5階建てで14戸という構成なので、1フロア3戸程度。49平米台の2DKや2LDKの住戸の記録があり、単身の方や二人暮らしの世帯に向く広さです。

北区の「シャトー」

名北産業の「シャトー」は北区に複数あります（川中・大曽根・如意・平安通）。こちらは川中町の「川中」です。名称の最後まで確かめてください。

不動産会社は、売買の取引の際に、お客様の本人確認を行うことが法律で定められています。

司法書士も本人確認を行います

登記の手続きでは、司法書士が別に本人確認を行います。不動産会社の確認とは目的が違うため、同じ書類をもう一度見せることになります。手間に感じられますが、なりすましによる被害を防ぐための手順です。

不動産の売買契約書には、暴力団等の反社会的勢力を排除するための条項が入っています。

確認は取引のたびに行われます

過去に同じ不動産会社で取引をしていても、取引のたびに本人確認が行われます。住所や氏名が変わっている場合は、その内容も確かめられます。手続き自体は短時間で済み、書類を用意しておけば当日の負担はほとんどありません。

売主が用意するもの

本人確認書類のほか、登記に使う書類、印鑑証明書、実印が必要です。印鑑証明書には有効期限があるため、取得の時期を仲介会社と確かめます。

バス停がすぐ近くの立地

停留所が建物のすぐ近くにある立地は、天候の悪い日や荷物が多い日に負担が小さくなります。買主には、停留所の名前と、そこから黒川駅までの所要時間を具体的に伝えます。時刻表の本数は変わるため、確かめ方を案内するにとどめます。

14戸の棟の売却

戸数の少ない棟では、同じ建物での売買の記録が限られます。周辺の棟の記録を合わせて査定します。49平米台の住戸は、単身の方や投資として購入する方にも向く広さです。

当社が買主になる場合の条件です。

当社は賃貸仲介が本業です。49平米台の住戸は、単身の方や二人暮らしの借り手が見込める条件です。だからこの棟は買えます。

なぜ身分証明書が必要ですか。

法律で、不動産会社が取引の際に本人確認を行うことが定められているためです。

司法書士にも同じ書類を見せるのですか。

目的が違うため、登記の手続きでも別に本人確認が行われます。

契約書の排除の条項とは何ですか。

反社会的勢力ではないことを互いに約束する条項で、すべての取引に共通して入ります。

代理人に任せられますか。

委任状と代理人の本人確認書類が必要です。内容を確かめて進めます。

ほかのシャトーと同じ建物ですか。

北区には複数あります。こちらは川中町の「川中」です。