山鹿市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

山鹿に伝わる灯籠は、木も釘も金具も一切使いません。使うのは手すきの和紙と、ごく少量の糊だけ。しかも柱や障子の桟にいたるまで、どの部位も内部を空洞に仕上げます。だから地元の唄では「骨もなけれど、肉もなし」と歌われる。それでいて城や社殿の細部まで再現し、見た目の重厚さからは想像できないほど軽いのです。足していったのではなく、使わないものを決めたことが、この技を生みました。部屋を借りる準備にも、同じことが言えます。あれもこれもと抱え込むと、動きが重くなる。この記事では、実は要らないものを外していきます。

審査で本当に見られているのは、家賃を払い続けられるかという一点です。それを示す材料は、実のところごく限られています。ところが多くの方が、求められてもいないものまで集めようとして、時間と気力を使ってしまうのです。

その原因の一つは、日本の賃貸の仕組みが誤解されたまま伝わっていることにあります。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。だから「日本人の保証人を探さなければ」という前提そのものが、多くの場合すでに古いのです。そのかわり確かめるべきことが一つあります。その物件が契約している保証会社が、外国籍の入居者を扱っているかどうか。これは物件ごとに決まっていて、募集資料には書かれていません。

ご相談の場でよく聞く「これも要りますよね」を、順に外していきます。

日本人の連帯保証人。保証会社を使う契約であれば、立てる必要はありません。むしろ、いまはこちらのほうが主流です。頼れる方が国内にいないことは、まったく不利になりません。必要なのは緊急連絡先を引き受けてくれる方が一人、それだけです。しかもこれは親族でなくてよく、職場の上司や同僚に一言了承をもらえば足ります。お金の責任は一切かかりません。

実印と印鑑証明。賃貸契約では認印で足りることがほとんどです。実印を作り、市役所で登録し、証明書を取る。この一連の手間は、多くの場合かけずに済みます。認印を一本用意しておけば、それで終わりです。もし実印が必要な契約であれば、事前にそう伝えられます。

日本語能力を示す資格。審査で日本語の資格が問われることはありません。見られているのは書類に書かれた内容だからです。会話に不安があっても、それが理由で落ちることはないとお考えください。

まとまった貯金や、その残高の証明。通常は求められません。見られるのは毎月の収入と家賃の釣り合いであって、手元にいくらあるかではないからです。もちろん初期費用の支払いは必要ですが、それは審査の材料とは別の話です。

長い勤続年数と、日本人の紹介者。入社した直後でも契約できます。雇用契約書か内定通知書があれば、働き続ける見通しは示せるからです。紹介者についても、誰かの口添えが要るという仕組みにはなっていません。

外したぶんの時間と気力を、どこへ向けるか。ここまで示して初めて意味があります。

右の列を見ていただくと分かるのですが、どれも一日あれば終わることばかりです。逆に左の列には、何週間もかけて集めようとして、結局使わなかったというものが並んでいます。不動産のイブキでは、山鹿市で外国籍の方が契約できる物件を絞ってご案内し、いま手元にあるもので何が足りるかを一緒に確かめます。

山鹿市は熊本県の北部、菊池川の中流域に開けたまちです。北は福岡県に接し、東は菊池市、南西は玉名市と隣り合っています。市の中心は山鹿温泉と豊前街道の町並みが残る一帯で、市役所も商店もここに集まっています。この市には鉄道の駅がなく、移動はバスと車が中心になります。九州新幹線の新玉名駅からはバスで結ばれており、そこから福岡方面へ出ることもできます。市域は南北に長く、北へ行けば福岡県境の山あい、南へ下れば平地の田園が広がります。勤め先の位置を先に確かめてから探すと迷いません。

山鹿という土地の名を伝えてきたのは、紙でできた灯籠です。この工芸品は熊本県のなかでも山鹿市だけに伝わるもので、手すきの和紙と少量の糊だけで組み上げられます。木も釘も金具も一切使わず、柱や障子の桟にいたるまで各部位の内部を空洞に仕上げるのが決まりです。そのため「骨なし灯籠」とも呼ばれ、地元の唄「よへほ節」には「骨もなけれど、肉もなし」と歌われてきました。形は金灯籠のほかに、神殿造り、寝殿造り、座敷造り、城造りとさまざま。ただ小さく縮めるのではなく、灯籠としての迫力が出るよう独自の寸法を工夫して作られます。この技が山鹿に根づいたのは、和紙の原料となる楮の栽培がこの土地で盛んだったからだと言われます。確実にさかのぼれるのは十七世紀の中ごろで、室町時代からという言い伝えもあります。二〇一三年には国の伝統的工芸品に指定されました。作り手である灯籠師は、一人前になるまでに十年以上の修練が必要とされ、その数は多くありません。毎年八月十五日から十七日にかけて開かれる山鹿灯籠まつりでは、頭に金灯籠をのせた浴衣姿の女性たちが舞う千人灯籠おどりが夜の町を埋めます。町なかには明治期に建てられた芝居小屋や、豊前街道沿いの古い町並みも残り、山鹿温泉の湯とあわせて訪れる人が絶えません。働き口は、農業と食品の製造、観光と宿泊、医療と介護、製造の現場に広がっています。

菊池川の中流にあたる山鹿は、内陸性の気候がはっきり出る土地です。夏は日中の暑さがこもり、冬の朝は市街地でも冷え込みます。川沿いに霧が立つ朝もあり、山あいの北部ではその傾向が強くなります。長く住むつもりなら、部屋の断熱と暖房の効き方を内見で確かめておくとよいでしょう。中心部はコンパクトにまとまっており、徒歩と自転車で日常の用が足ります。ただ、鉄道がないぶん市外へ出るには車かバスが要るので、勤務先が市外にある方は移動手段を先に決めておいてください。家賃の水準は熊本市よりかなり抑えられ、同じ予算で広い部屋を借りやすい土地です。市内で条件が合わないときは、隣の菊池市や玉名市、和水町まで含めて探してみてください。