宇土市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

宇土のまちには、三百六十年以上前に敷かれた水道がいまも現役で通っています。轟泉水道といって、寛文三年、西暦一六六三年に藩主の細川行孝が造らせたものです。町の水は塩気が強くて飲めなかったため、南西の山のふもとに湧く水源から、およそ四・八キロにわたって管をつなぎ、城下まで引きました。そしてこの水道は、いまも約九十戸の家に水を届けています。ただし、そのまま無事に続いてきたわけではありません。敷いてから百年ほどで陶器の管が傷み、水漏れと濁りが出た。そこで後の藩主が、石をくり抜いた管に全部取り替えたのです。続いてきたのは、詰まりに気づいたとき放っておかなかったからでした。家賃の支払いも、まったく同じ話です。

家賃は、毎月かならず動くお金です。それも住んでいるあいだ、ずっと。だからこそ、意識しなくても流れる仕組みを最初に整えておくと、暮らしが軽くなります。

その前に、契約の土台を確認しておきます。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。日本国内に頼れる親族がいなくても契約できるのは、この仕組みがあるからです。ただし外国籍の入居者を扱っていない会社も残っており、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて募集資料には書かれていません。物件を選ぶ段階で確かめておくべき一点です。

家賃の払い方は、おおむね三つあります。契約のときに選べることも、あらかじめ決まっていることもあります。

一つめ、口座振替。いちばん多い形です。指定した銀行口座から、毎月決まった日に自動で引き落とされます。手間がかからず、払い忘れも起きにくいのが利点です。手続きには銀行の届出印が必要になることがあり、口座を作ってからでないと進められません。だから引っ越し直後の方は、住民登録を済ませて口座を開くところから逆算して動く必要があります。

二つめ、銀行振込。毎月自分で振り込む形です。振込の手数料が毎回かかること、そして何より払い忘れが起こりやすいことが弱点です。ただ、口座振替が始まるまでのつなぎとして使われることは多く、その意味では誰もが一度は通ります。振込にする場合は、給料日の翌日など決まった日を自分で決めて、携帯のカレンダーに毎月の予定として登録しておいてください。

三つめ、クレジットカードによる支払い。対応している物件や保証会社であれば選べます。カードの引き落とし日まで支払いが後ろにずれるので、給料日との間隔を調整しやすいという利点があります。ただし対応していない場合も多く、手数料の扱いも会社によって異なります。使えるかどうかは契約のときに確認してください。

どれを選ぶにしても、大切なのは「引き落とし日」と「給料日」の間隔です。給料日の直前に引き落としが来る設定になっていると、毎月ぎりぎりの残高で綱渡りをすることになります。この二つの日付を並べて確かめておくだけで、暮らしの安定感がずいぶん変わります。

支払いが止まる原因は、実はいくつかの決まった場所に集中しています。先に知っておけば、ほとんどは防げます。

いちばん下の行が、この記事でいちばんお伝えしたいことです。支払いが難しそうだと分かった時点で連絡すれば、対応の余地があります。ところが黙って過ぎてしまうと、選べる手が一気に減ります。言いにくいことですが、水漏れを見つけたときと同じで、早いほど傷が浅く済みます。不動産のイブキでは、宇土市で外国籍の方が契約できる物件をご案内し、支払いの仕組みについても契約前にご説明します。

宇土市は熊本県のほぼ中央、有明海と八代海のあいだに突き出した宇土半島の付け根にあるまちです。北は熊本市に接し、南は宇城市と隣り合っています。市の中心はJR宇土駅で、ここは鹿児島本線と三角線が分かれる駅でもあります。熊本市の中心部までは鉄道で近く、通勤に使う方も少なくありません。市域は東の平野から西の半島まで細長く伸びており、西へ進むほど海が近づきます。住まいを選ぶときは、鉄道を使うか車を使うかを先に決めておくと迷いません。

宇土のまちを語るうえで欠かせないのが、冒頭で触れた水の話です。この半島は三方を海に囲まれているため、井戸を掘っても海水が混じることが多く、昔から水に恵まれない土地でした。城下の水は塩気が強く、そのまま飲める井戸がなかったといいます。そこで宇土を治めていた細川行孝は、町の南西にある白山のふもとに湧く轟水源から、水を引くことを決めました。寛文三年、一六六三年に完成したこの水道は、松橋焼の陶器で作った長さ四十三センチほどの土管を数千個つなぎ、総延長およそ四千八百メートル、標高差わずか五メートルという条件のなかを水が流れるように設計されていました。ところが敷設からおよそ百年、管の破損した箇所から雨水が入り込み、水の濁りと漏れが目立つようになります。後の藩主はこれを憂慮し、宇土で採れる馬門石をくり抜いた石の管に全面的に取り替えました。いま流れているのは、このときの水道です。飲み水としてだけでなく田畑の灌漑にも使われ、現在も約九十戸の家庭が生活用水として利用しています。使用されている上水道としては日本で最も古いとされ、土木学会の選奨土木遺産にも認定されました。水源のある轟水源は日本名水百選に選ばれ、肥後三名泉の一つにも数えられています。一帯は轟泉自然公園として整備され、隣接する資料館では水道の仕組みを学べます。近くの大太鼓収蔵館には、江戸時代から伝わる雨乞いの大太鼓が二十六基収められています。働き口は、製造、農業、水産、物流、医療と介護、商業に広がっています。

有明海と八代海にはさまれた土地なので、宇土の冬はさほど厳しくありません。雪で交通が乱れる日はまれで、そのぶん夏は海からの湿った空気で蒸し暑さを感じます。市街地は平坦で自転車が使いやすく、宇土駅の周辺に住めば鉄道で熊本市の中心部へ通えます。一方、西の半島側や東の田園部で暮らすなら車が前提です。家賃の水準は熊本市より抑えられ、しかも鉄道で熊本市へ出られるという条件を両立できるのが宇土の強みといえます。市内で条件が合わないときは、北の熊本市南区や、南の宇城市まで含めて探してみてください。勤務先が寮を持っているかどうかも、部屋を決める前に確認しておきましょう。