遠野市で外国籍の方が賃貸を借りるには｜保証会社・入居審査・物語が生まれたまちエリアガイド

手続きの説明に入る前に、ひとつ原則をお伝えします。日本の賃貸契約では、話した内容ではなく書面に書かれた内容が効力を持ちます。担当者が口頭で「大丈夫ですよ」と言ったとしても、契約書に書かれていなければ、後で確かめる手立てがありません。逆に書面に書かれていれば、それは守られます。

この原則は、保証についても同じです。保証人を立てられない場合、保証を業務として引き受ける会社に依頼することになりますが、その費用がいくらか、更新のときにいくらかかるかは、契約書または重要事項説明書に記載されます。口頭で聞いて安心するのではなく、書面のどこに書いてあるかを確認してください。日本語での読み取りに不安がある場合は、その場で指差して尋ねていただければ結構です。分からないまま署名しないこと。これが最も大切な心構えです。

では具体的に、どこを見ればよいのか。契約の前に必ず渡される書類は二種類あります。

重要事項説明書。契約を結ぶ前に、資格を持つ担当者が内容を読み上げて説明することが法律で定められています。物件の条件、費用の内訳、契約の期間、退去のときの取り決めなど、重要な事項がここに集まっています。読み上げを聞き流さず、分からない箇所は必ずその場で質問してください。

賃貸借契約書。実際に取り交わす契約の本体です。重要事項説明書と内容が食い違っていないかを確かめます。

確認しておきたい項目。家賃と共益費、保証に関する費用と更新時の負担、契約の期間と更新の条件、退去のときの原状回復の範囲、そして禁止されている行為。この五つは、書面のどこに書かれているかを指で追って確認しておきましょう。

書類を提出すると、次の4点が確認されます。

この盆地には、河童や座敷わらしといった存在にまつわる話が数多く伝わっています。なぜここに、それほど多くの話が集まったのか。地理を見れば答えが見えてきます。遠野は北上の山地に囲まれた小さな盆地で、内陸と沿岸を結ぶ交易の拠点でした。馬の背に荷を積んだ人々が、内陸からは作物を、海のほうからは魚介を運んでくる。市の立つ日には「馬千匹、人千人」と言われるほどの賑わいだったといいます。そして荷物と一緒に、話も運ばれてきました。行き交う人々がそれぞれの土地の言い伝えを持ち込み、この盆地に溜まっていったのです。1910年、東京から訪れた一人の学者が、この土地の出身である青年から聞いた話を百十九にまとめて刊行しました。それが日本の民俗学の出発点になります。移動する人が物語を運ぶ。この街の成り立ちを一言で言えば、そういうことです。住まいの形にも特徴があります。母屋と馬屋がL字型につながった造りの家が残っており、人と馬が一つ屋根の下で暮らしていました。荷を運ぶ馬は家族に近い存在だったのです。

住まいを考えるうえで、この街は規模がまとまっていることが利点です。人口の集まる範囲は限られており、商店も役所も病院も駅の周辺にあります。歩いて用が足りる大きさです。家賃の水準は県内でも抑えられており、同じ予算で広い部屋を選べます。ただし郊外の農村部へ出れば自動車が前提になりますので、勤務先の地区は先に確認しておいてください。地形は三つの山に囲まれた盆地で、朝に霧の立つ日があります。冬の冷え込みは相応に厳しく、雪も積もります。暖房の設備と除雪の条件は必ずご確認ください。交通は鉄道が通っており、隣接する市へも出られます。ただし本数は限られますので、自動車があると行動の幅は大きく広がります。集落の景観は国の重要文化的景観に選ばれており、住まいの周囲に昔ながらの風景が残っているのもこの街の特色です。

働き先の柱は農です。とりわけこの街を特徴づけるのがホップの栽培で、半世紀以上にわたって続いてきた日本随一の産地です。ホップはビールの原料となる植物で、蔓を高く伸ばして育てるため、専用の棚を組んだ畑が広がっています。植え付けから収穫まで手のかかる作物で、夏の収穫期には人手が集中します。この街は「ホップの里」から「ビールの里」へという言葉を掲げ、原料をつくるだけでなく醸造や観光へと広げる取り組みを続けています。ホップのほかには米と野菜が育てられ、馬の産地であった歴史から畜産も営まれています。採れたものを加工する食品の現場もあります。伝承の地として訪れる人が多いことから、宿泊や飲食の仕事も生まれます。市街地には商店と病院が集まり、介護の求人は年間を通じて出ています。