玉名市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

玉名を流れる菊池川の流域では、二千年にわたって同じ周期がくり返されてきました。小正月には子どもたちが田の畔を荒らすモグラを追い、田植えの前には雨乞いの踊りで雨を願う。晩夏には風鎮祭を開いて稲が台風で倒れないよう祈り、秋の収穫が終われば例大祭で実りに感謝し、あわせて来年の豊作を祈願する。気づくのは、どの行事も「その季節が来る前」に行われていることです。準備は、事が起きてからでは間に合わない。賃貸契約の更新も、これとまったく同じ性質を持っています。案内が届いてから考え始めると、選べる道が減ってしまうのです。

賃貸の契約期間は、多くの場合二年です。つまり住み始めた日から二年後に、必ず一度、判断の時が来ます。そしてこの判断には期限があります。

まず知っておいていただきたいのは、更新のときに動くものが二つあるということです。一つは賃貸借契約そのものの更新。もう一つは保証会社との契約の更新です。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。この保証会社との契約は一年ごとに更新される形が多く、賃貸契約の更新とは周期が違うことがあります。それぞれいくらかかるのかを、入居のときに聞いておくと二年後に慌てません。

更新の時期に、あなたが選べる道は三つあります。多くの方は一つめしか知りません。

一つめ、そのまま更新して住み続ける。いちばん手間の少ない選択です。書類に署名して返送し、更新料がかかる契約ならそれを支払えば、新しい二年が始まります。住み心地に不満がなく、家賃も無理のない範囲なら、これで構いません。引っ越しには費用も時間もかかるので、動かないという判断にも十分な合理性があります。

二つめ、更新せずに引っ越す。より広い部屋が要るようになった、職場が変わった、家賃を下げたい。理由はさまざまですが、この場合は解約を伝える期限に注意してください。多くの物件は一か月前、なかには二か月前という条件もあります。この期限を過ぎると、住んでいない期間の家賃を払うことになります。更新の案内が届く時期と、解約の予告期限は近いので、引っ越しを考えているなら案内が来た時点で日程を逆算してください。

三つめ、条件の相談をしてみる。意外に知られていませんが、これも選択肢です。長く住んでいる入居者に出ていかれるより、条件を見直してでも残ってほしいと考える貸主は少なくありません。近隣の相場が下がっている、設備が古くなっている、といった事情があれば、家賃や設備について相談してみる価値はあります。必ず通るわけではありませんし、強く出るものでもありません。管理会社に「相談したいことがある」と伝えるだけで十分です。

更新日を基準に、住み続ける場合と引っ越す場合で、それぞれ何をするかを並べます。

表を見て気づかれたと思いますが、引っ越す場合の期限は、更新の案内が届く時期とほとんど重なっています。だから「案内が来てから考えよう」では遅いのです。三か月前から少しずつ準備を始めておけば、どちらの道も落ち着いて選べます。不動産のイブキでは、玉名市で外国籍の方が契約できる物件をご案内するだけでなく、いまお住まいの更新についてのご相談も承っています。

玉名市は熊本県の北西部、菊池川が有明海へ注ぐ河口に開けたまちです。市の中心はJR鹿児島本線の玉名駅で、そこから少し離れた場所に九州新幹線の新玉名駅があります。新玉名駅から博多までは新幹線でおよそ四十分。福岡方面へ通う方にも選ばれる立地です。市域は東の丘陵から西の有明海沿岸まで広がり、南には温暖なみかんの産地が続きます。北は荒尾市や南関町、東は山鹿市や和水町と接しています。住まいを選ぶときは、どちらの駅を使うか、あるいは車を前提にするかを先に決めると迷いません。

玉名を含む菊池川の流域は、二千年にわたる米作りの記憶が土地そのものに刻まれた場所です。菊池川は阿蘇の外輪山に発し、七十一キロを流れて有明海へ注ぐ一級河川。高低差が少なく、上流の菊池を過ぎたあたりから玉名の河口までは流れがとてもゆるやかになります。この穏やかな川が、流域に米作りの文化を育てました。平地には古代から受け継がれてきた条里の区画が残り、山あいには高い土地でも米を作れるようにした井手と呼ばれる用水路と棚田があり、海辺には広い耕作地を生んだ干拓地が広がっています。この土地利用の広がりがひとつの流域にまとまって残っているのはたいへんめずらしく、二〇一七年に「米作り、二千年にわたる大地の記憶」として日本遺産に認定されました。玉名市内には、大坊古墳や石貫穴観音横穴といった装飾のある古墳、条里の跡、寺田の井樋や浮田の溜池などの灌漑施設、そして旧玉名干拓の施設が構成文化財として並びます。冒頭で触れた祭りの周期も、この米作りとともに受け継がれてきたものです。食のほうでは、有明海で獲れたコノシロに酢飯を詰めた丸ずしや、菊池川のモクズガニを使ったガネめしといった、米どころならではの料理が今も食卓に上ります。市街地には玉名温泉が湧き、旅館が軒を連ねています。働き口は、農業と食品の製造、物流、医療と介護、観光と宿泊の現場に広がっています。

有明海に向かって開けた平坦な土地なので、玉名は自転車での移動がしやすいまちです。坂が少なく、市街地はコンパクトにまとまっているため、玉名駅の周辺に住めば徒歩と自転車で日常の用が足ります。夏の暑さは県内共通で、冬に雪が積もる日はまれです。川が近い地域を選ぶ場合は、水はけの状況を市の窓口や公開されている地図で確かめておくと安心できます。家賃の水準は熊本市より抑えられ、同じ予算で広い部屋を探しやすい土地です。新玉名駅を使えば福岡方面へも通えるので、勤務先が県外という方の選択肢にもなります。市内で条件が合わないときは、隣の荒尾市や山鹿市、和水町まで含めて探してみてください。