竹田市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

岡城を治めていた中川家の殿様は、風流を愛する人だったと伝わります。城の北側にそびえる絶壁に、三日月の形をした穴をくり抜かせ、そのなかに明かりを灯した。月のない夜でも、その明かりを月に見立てて、月見の宴を楽しんだといいます。本物の月がそこになくても、月を見るという時間そのものは、工夫次第で手に入る。数か月だけの滞在や、単身での赴任も、これと似ています。二年しっかり腰を据えて住むという、賃貸の本来の形が難しい状況でも、「この街で暮らす」という時間そのものは、別の形で手に入れられます。

賃貸の標準的な形は、二年契約で自分の名義で借りる、というものです。ところが単身赴任や、数か月だけの滞在では、この形が合わないことがあります。

そもそも二年契約という形が主流になった背景には、こういう事情があります。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。この仕組みは、ある程度長く住むことを前提に組み立てられています。だから短い滞在では、審査や初期費用の負担が、期間に見合わないと感じることがあるのです。ただし外国籍の入居者を扱っていない保証会社も残っており、どの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっていて募集資料には書かれていません。標準の契約であれ、短期の契約であれ、この確認だけは変わらず必要です。

滞在の見込みに応じて、いくつかの道があります。

数か月程度の滞在なら、月単位で借りられる住まいがあります。家具や家電がすでにそろっているため、身一つで入居でき、退去のときも荷物の処分に困りません。月あたりの費用は通常の賃貸より高めですが、初期費用を含めた総額で比べると、短期であれば逆に安く済むこともあります。

会社の出張者向けに用意された住まいを使う方法もあります。勤務先が法人契約している物件があれば、個人の審査を経ずに入居できることがあります。まずは会社の担当者に確認してみてください。

一年前後の見込みなら、通常の賃貸に短期解約の条件を確認したうえで契約するという道もあります。一年以内の解約に違約金がかかる契約が多いのですが、なかには短期の滞在を前提にした契約を用意している物件もあります。

単身赴任で家族を本国に残している場合は、通常の賃貸で構いません。ただ、いずれ引き上げる予定があるなら、更新のタイミングで住み替えやすいよう、更新料のない物件を選んでおくと身軽になれます。

ご自身の状況にいちばん近いものを見つけてください。

どの道を選ぶにしても、まず滞在の見込みを大まかにでも決めることが最初の一歩です。「まだ分かりません」という段階でも構いません。分からないなりの選び方があります。不動産のイブキでは、竹田市で外国籍の方が契約できる物件を、滞在の見込みに合わせてご提案します。

竹田市は大分県の西部、阿蘇・くじゅう・祖母という三つの山系に囲まれた盆地のまちです。市の中心はJR豊肥本線の豊後竹田駅の周辺で、城下町の面影を残す町並みが広がっています。周囲を山に囲まれているため、市外へ出るには峠を越える道が多く、車での移動が中心になります。南には長湯温泉のある直入の地域が続きます。住まいを選ぶときは、市街地の中心か、温泉地の周辺かで暮らしの雰囲気が変わってきます。

竹田の風景をつくったのは、阿蘇山の壮大な噴火でした。火砕流が冷えて固まった溶結凝灰岩の大地を、長い年月をかけて川が削り、深い谷と切り立った崖を刻んでいったのです。岡城は、この地形そのものを盾にした城でした。一五九四年、豊臣秀吉の命でこの地に入った初代藩主の中川秀成が、石垣づくりの城へと改修します。薩摩の島津の大軍が三度攻め寄せても、この城は一度も落ちませんでした。頼りにしていたのは石垣の高さだけではなく、川が削り出した断崖という、人の手では作れない防御だったのでしょう。冒頭で触れた月見の逸話も、この城に伝わるものです。少年時代をこの城下町で過ごした滝廉太郎は、その記憶をもとに「荒城の月」を作曲したと伝えられ、二の丸には彼の像が立っています。春には約千本の桜が咲き誇り、この城跡は日本百名城の一つにも数えられています。もう一つ、竹田の暮らしを支えてきたのが水です。阿蘇の山々にしみ込んだ雨が伏流水となり、一日六万五千トンという量で市内のあちこちから湧き出しています。竹田の歴史は名水の歴史だ、とも言われるほどです。南に位置する長湯温泉は、世界でも指折りの炭酸を含む湯として知られ、建築家が手がけた個性的な浴場も人気を集めています。市内には信仰の跡を伝える洞窟の礼拝堂も残り、この土地に生きた人々の歴史の厚みを感じさせます。働き口は、農業と畜産、観光と宿泊、医療と介護、建設の現場に広がっています。

山に囲まれた盆地なので、竹田の気候は寒暖差がはっきりしています。夏は日中の暑さがこもりやすい一方、朝晩は市街地でも涼しく、冬は県内でも冷え込みが強い地域の一つです。山あいでは雪が積もる日もあります。長く住むつもりなら、部屋の断熱と暖房の効き方は内見で確かめておきたいところです。市街地はコンパクトで自転車も使えますが、峠を越える移動が多いため、車があるほうが行動範囲は広がります。家賃の水準は大分市よりかなり抑えられ、同じ予算で広い部屋を借りやすい土地です。勤務先が寮を持っているかどうかも、部屋を決める前に確認しておきましょう。