武雄市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

武雄温泉の入口に立つ朱塗りの楼門は、東京駅を手がけた辰野金吾の設計です。その二階の天井の四隅には、子・卯・午・酉という四つの干支が彫られています。一方、東京駅のドーム天井には八つの干支がある。どちらも長いあいだ「なぜ数が足りないのか」と不思議がられてきましたが、答えは単純でした。九州の門にある四つと、東京の駅にある八つを合わせると、ちょうど十二支が揃うのです。審査の話も、これと同じ形をしています。あなたの側の条件をどれだけ磨いても、それだけでは円になりません。物件の側の条件と噛み合ったとき、初めて全部が揃う。この記事では、その両側の基準を数字も含めて具体的にお見せします。

まず、あなたの側で見られている基準を先に出してしまいます。審査で確認されるのは、おおむね次の四点です。

この四つが揃っていれば、あなたの側の準備は完了です。ところが、それだけでは審査に通るとは限りません。物件の側にも条件があるからです。いまの賃貸契約では保証会社が家賃を保証する形が主流ですが、その会社が外国籍の入居者を扱っているかどうかは会社ごとに違い、しかもどの会社と組んでいるかは物件ごとに決まっています。四つの干支をいくら磨いても、残りの八つがある場所に手を伸ばさなければ十二支は揃わない。条件を満たしているのに断られたという方は、まず間違いなくこの構図に当たっています。

順番に、ご自身で照らし合わせてみてください。当てはまらない項目があっても、そこで終わりではありません。

一つめ、家賃と収入。手取りが月十八万円なら、家賃の目安はおよそ六万円まで。ここで注意したいのは、見るべきなのが家賃だけではないという点です。共益費、駐車場代、更新のときにかかる費用まで足した総額で考えてください。三割を少し超えているなら、物件を一段下げるだけで通りやすくなります。

二つめ、在留資格。就労できる資格であれば種類そのものは大きな障害になりません。残り期間が短い場合は、更新の申請中であることを示す受付の控えを添えてください。契約期間との関係を先に説明しておくと、途中で止まりにくくなります。

三つめ、働き続ける見通し。勤続が短くても構いません。在職証明か雇用契約書があれば十分です。まだ入社前という方は、内定通知書や雇用条件の通知書が代わりになります。転職直後で給与明細がない場合、前職の源泉徴収票を添える手もあります。

四つめ、連絡先。ここでつまずく方が意外と多いところです。緊急連絡先は親族でなくてかまいません。職場の上司や同僚に一言了承をもらえば足ります。また、審査の途中で本人へ電話が入るので、交替勤務の方は出られる時間帯を先に申告しておいてください。

基準には目安の数字がありますが、機械的に切られるわけではありません。どこに幅が出るのかを知っておくと、あきらめる場面がぐっと減ります。

最後の行だけは、幅がありません。だからこそ、物件を選ぶ段階で押さえておく価値があります。不動産のイブキでは、武雄市で外国籍の方が契約できる物件を先に絞ってからご案内し、四つの基準についても、いまの状況で通るかどうかを一緒に確認します。他社で断られた経緯があれば、それも遠慮なくお聞かせください。

武雄市は佐賀県の西部にあり、山にゆるやかに囲まれた温泉のまちです。中心は武雄温泉駅で、西九州新幹線とJR佐世保線が乗り入れています。市役所や商店はこの駅の周辺に集まり、東へ行けば長崎自動車道のインターが、西へ行けば佐世保線沿いに山内町が続きます。市域は武雄町・朝日町・橘町・若木町・東川登町・西川登町・山内町・北方町からなり、駅を離れるほど田園と丘陵の景色に変わります。新幹線が停まるぶん、佐賀市や長崎方面へ通う方の選択肢にもなる土地です。

武雄の魅力は、千三百年を数えるという温泉と、そこに重なった近代建築の遊び心にあります。湯の入口に立つ武雄温泉楼門は、一九一四年に上棟し翌一九一五年四月に落成した竜宮門形式の木造建築で、釘を一本も使わずに組み上げられました。二〇〇五年に国の重要文化財となり、二〇一三年の保存修理では建てられた当時の朱色がよみがえっています。そしてこの修理のときに、二階天井の四隅から子・卯・午・酉の彫り絵が見つかりました。四つはいずれも東西南北を指す干支で、同じ辰野金吾が同時期に手がけた東京駅のドームにある八つと合わせると十二支が揃う。設計者の遊び心だったのだろうと語り継がれています。江戸時代の武雄は長崎街道の宿場町でもありました。市街の南に広がる御船山楽園は、武雄の領主だった鍋島茂義が一八四五年に別邸として造らせた庭園で、二〇一〇年に国の登録記念物となり、春には二千本の桜と二十万本のツツジが断崖を背に咲きそろいます。武雄神社の裏手の竹林を抜けた先に立つ大楠は樹齢三千年以上と伝えられ、樹高およそ三十メートル、幹回りは二十メートル。根元の空洞は十二畳ほどの広さがあり、そこに天神が祀られています。働き口は、製造業の工場、医療や介護の現場、宿泊や飲食の仕事に広がっています。

海から離れた内陸にあるため、武雄は夏の日中に熱がこもりやすい土地です。梅雨から夏にかけては雨がまとまって降るので、川沿いの低い土地を選ぶときは水はけの状況を先に確認しておくと安心です。市の窓口や公開されている地図で調べられますし、内見のときに聞いてもかまいません。冬に積雪で困る日はほとんどありません。武雄温泉駅の徒歩圏なら鉄道と自転車で日常はまわりますが、山内町や北方町の職場へ通うなら車があるほうが自由がききます。市内で条件が合わないときは、隣の嬉野市や有田町、伊万里市まで含めて探すと候補が増えます。勤務先に寮の制度があるかどうかも、契約の前に確かめておきたいところです。