高松市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

瀬戸内海に面し、うどん県の県庁所在地として知られる高松市。製造業やサービス業、IT関連の仕事に就く外国籍の方の入居相談が多く寄せられます。契約書を読んでいて「この言葉の意味が分からない」と手が止まった経験はありませんか。ここでは、契約でよく出てくる言葉を一つずつ解説します。

賃貸契約の書類には、日常生活ではあまり使わない言葉が並びます。まずは、特によく登場する4つの言葉の意味を押さえておきましょう。

更新料。契約期間（多くは2年）が終わり、そのまま住み続ける際に貸主へ支払う費用です。金額は家賃1か月分程度が一般的ですが、物件によっては発生しないこともあります。

原状回復。退去するときに部屋を「入居前の状態に戻す」という考え方です。ただし普通に生活してできた傷や汚れまで元に戻す必要はなく、借主が負担する範囲は限定されています。

特約。契約書の基本条項とは別に、その物件特有の取り決めを指します。「ペット飼育不可」「楽器演奏禁止」などが特約として記載されることがあります。

連帯保証人／保証会社。家賃の支払いが滞ったときに代わりに支払う責任を負う人、または会社のことです。日本に連帯保証人がいなくても、保証会社を利用すれば契約できます。

これらの言葉を事前に理解しておくことで、防げるトラブルがあります。たとえば「更新料」を知らずに契約すると、2年後に想定外の出費に驚くことになります。「原状回復」の範囲を知らないと、退去時に「思っていたより費用を請求された」と感じることがあります。

逆に言えば、これらの言葉の意味さえ理解しておけば、契約から退去までの流れを見通せるようになり、不安が大きく減ります。分からない言葉があるのは自然なことです。恥ずかしがらずに確認する姿勢が、トラブルを防ぐ一番の方法です。

契約書を読んでいて分からない言葉が出てきたとき、どう対処すればよいかを整理すると次のとおりです。

契約は一生に何度もあるものではありません。分からないまま署名するのではなく、納得してから進めることが大切です。

高松市は香川県の県庁所在地で、瀬戸内海に面した温暖な気候に恵まれた街です。国の特別名勝に指定された栗林公園（りつりんこうえん）は、大名庭園として日本有数の規模を誇り、6つの池と13の築山を巡る回遊式庭園として知られています。市の中心部には玉藻公園（高松城跡）があり、瀬戸内海の海水を引き込んだ「水城」として全国的にも珍しい構造を持っています。

高松市を語るうえで欠かせないのが讃岐うどんです。市内には数多くの製麺所・うどん店があり、コシの強い麺と出汁の効いたつゆが特徴です。また、瀬戸内国際芸術祭の拠点の一つでもあり、直島や豊島などの島々へのアクセス拠点としても知られています。屋島は源平合戦の古戦場としても有名で、展望台からは瀬戸内海の多島美を一望できます。