佐世保市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

佐世保バーガーには、決まったレシピがありません。店ごとに具材もソースも違います。それでも共通する条件が一つだけあって、それは「注文を受けてから作り始めること」。だから出てくるまでに十分ほどかかります。急かしても早くはなりません。けれど、電話で先に注文しておけば、店に着いた頃にはできあがっている。待ち時間そのものは変えられなくても、いつ動き出すかは変えられるのです。部屋の審査もこれと同じ構造をしています。申し込んで初めて動き出し、そこから決まった日数がかかる。この記事では、その日数の内訳と、どこを先回りすれば縮められるのかをお伝えします。

結論から言うと、書類がそろっていれば、申し込みから入居までおよそ二週間です。内訳はこうなります。

この中で、外国籍の方が止まりやすいのは二つめの工程です。その物件が契約している保証会社が外国籍の入居者を扱っていない場合、ここで審査が通らず、また物件さがしからやり直しになります。いまの賃貸契約では個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流ですが、会社ごとに方針が違い、しかもどの会社と組んでいるかは募集資料に書かれていません。つまり、二週間かかるはずの手続きが、いちばん最初の物件選びのせいで一か月にも二か月にもなり得るということです。逆に言えば、取り扱いのある物件から選び始めれば、この遠回りは丸ごと消えます。

同じ二週間の見積もりでも、実際には人によって差が出ます。三つのパターンに分けてみます。

十日ほどで決まる方。在留カード、給与明細か在職証明、緊急連絡先を引き受けてくれる方の名前と電話番号。これが最初からそろっていて、日中でも電話に出られる。加えて、外国籍の入居に対応した物件から選んでいる。この条件がそろうと、手続きは止まる場所がありません。入居日を先に決めておけば、そこから逆算して動けます。

二週間から三週間かかる方。書類の一部がまだ手元にない、あるいは緊急連絡先をこれから頼むという段階の方です。書類は取り寄せに数日かかりますし、緊急連絡先の方に連絡がつかないと審査がそこで待ちになります。この場合は、物件を探しながら並行して書類をそろえるのが有効です。

一か月以上かかってしまう方。いちばん多いのは、申し込んでは断られるをくり返しているケースです。一件ごとに審査で数日を使い、そのたびに振り出しに戻る。原因が保証会社の取り扱いにあるなら、何度やっても同じところで止まります。この場合、必要なのは待つことではなく、選ぶ物件を変えることです。

工程ごとに、縮められる余地はまったく違います。

表の一番上と一番下が、実は最も差のつく工程です。物件選びを間違えなければ手続きは止まらず、通信の申し込みを後回しにしなければ入居初日から不自由しません。不動産のイブキでは、佐世保市で外国籍の方が契約できる物件を先に絞ってご案内し、入居日から逆算した段取りもあわせてお伝えします。

佐世保市は、日本本土のいちばん西の端にある港町です。港を三方から小高い山が囲んでいるため、市街地は湾に沿って細長く伸びています。中心はJR佐世保線と松浦鉄道が乗り入れる佐世保駅で、そこから四ヶ町・三ヶ町のアーケード商店街へと人の流れが続きます。南東の早岐のあたりでは佐世保線と大村線が分かれ、ハウステンボスの最寄り駅もこの方面です。北西へ向かえば相浦を経て九十九島の海が近づきます。市域が東西南北に広いので、勤務先がどの方角にあるかで住むエリアがほぼ決まります。

佐世保という街は、海と、外から来た文化とで形づくられてきました。市の西に広がる九十九島は、佐世保港の外側から北へ、平戸市にかけての約二十五キロの海域に散らばる島々です。その数は二百八。人が住んでいるのは四島だけで、あとはすべて無人島です。一九五五年にほぼ全域が西海国立公園に指定され、二百八十八キロを超える海岸線の八割以上が手つかずのまま残されました。島の密度は日本一とされ、世界で最も美しい湾クラブにも認定されています。この島のうち黒島には、二〇一八年に世界文化遺産の構成資産となった集落が残ります。一方、街の骨格をつくったのは軍港でした。一八八九年に鎮守府が置かれてから、佐世保は急速に近代的な港町へと姿を変えます。当時の施設は針尾送信所や旧鎮守府の凱旋記念館として今も残り、横須賀・呉・舞鶴とともに日本遺産に認定されています。戦後はアメリカの文化が混じり合い、その象徴として生まれたのが佐世保バーガーでした。一九五〇年ごろ、米海軍から直接レシピを聞いた店が作り始めたのが起源だといわれます。働き口は、造船や機械の製造、観光と宿泊、飲食と小売、水産加工、医療と介護の現場に広がっています。

三方を山に囲まれた地形のおかげで、佐世保の市街地は風がやわらぎます。そのぶん夏は熱と湿気がこもりやすく、内見では窓の向きと風の抜け方を確かめておきたいところです。雪で身動きが取れなくなる日はまずありませんが、細長い市域なので東西の移動には思ったより時間がかかります。通勤時間は地図ではなく実際のルートで測ってください。佐世保駅や商店街の周辺なら車がなくても暮らせますが、北西部や郊外の職場へ通うなら車があるほうが確実です。市内で条件が合わないときは、佐々町や川棚町、東彼杵町まで含めて探すと候補が広がります。勤務先の寮の有無も、契約前に確かめておきましょう。