佐賀市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

秋になると嘉瀬川の河川敷から百機をこえる熱気球が舞い上がる、佐賀平野の中心のまち。それが佐賀市です。熱気球には舵がありません。パイロットは高度を上げ下げして、行きたい方角へ流れている風の層をさがし当てます。部屋さがしも、実はこれとよく似ています。正面から押し切ろうとするのではなく、動かせる条件を見きわめて、通る道筋のほうへ乗り換える。外国籍の方が佐賀市で自分の名義で契約することに、法律上の制限は一切ありません。この記事では、断られたときに何が起きているのか、そして条件のどこをどう動かせば話が進むのかを、順を追って説明します。

佐賀市の食品加工の現場でも、物流の倉庫でも、市街地の飲食店でも、外国籍の方はすでに欠かせない戦力です。ところが自分の名義で部屋を借りようとすると、内見まで進んだのに申込書の段階で止まってしまう。しかも「なぜ駄目だったのか」は、たいてい教えてもらえません。

この壁の正体は、貸主の感情ではなく、その物件が契約している保証会社の受け入れ範囲です。いまの賃貸は、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。ただし保証会社ごとに審査の方針は違い、外国籍の入居者を取り扱わない会社も残っています。そしてどの保証会社が使われているかは、募集チラシにもポータルサイトにも書かれていません。借りる側からは、風がどちらへ吹いているのか地上からは見えない状態で申し込んでいるようなものです。

熱気球のパイロットは、風向きが合わないとき機体を押して曲げようとはしません。少し高度を変えて、別の向きに流れる層をさがします。部屋さがしも同じで、打つ手はひとつではありません。あなたの事情によって、乗るべき層が変わるだけです。

三つのうちどれが効くかは、断られ方によって変わります。いちばん多いのは一段目、つまり保証会社の入れ替えで解決するケースです。日本語で交渉する自信がなくても構いません。審査で見られているのは会話力ではなく、書類に書かれた内容だからです。

審査で確認される項目は、実はそう多くありません。そして重要なのは、その中に「いま動かせるもの」と「動かせないもの」が混ざっているという点です。動かせないものに時間をかけても状況は変わりません。動かせるほうから手をつけるのが近道です。

過去に落ちた事実を隠す必要はありません。むしろ、どの会社で落ちたかが分かれば、その会社を使っていない物件を選べます。不動産のイブキには、他社で断られたあとにご相談いただく方が数多くいらっしゃいます。状況を伺えたその日のうちに、通る見込みの高い物件から順にお出しします。

佐賀市は、有明海へむかってひらけた佐賀平野の真ん中に広がる県庁所在地です。南北に細長く、北は脊振の山あい、南は干拓地と有明海へと表情を変えていきます。市の玄関口はJR長崎本線の佐賀駅で、その周辺にバスセンターや商業施設が集まります。県庁と佐賀城跡のある城内エリアは官庁街として落ち着いており、南部の諸富町・川副町は筑後川と有明海に近く、九州佐賀国際空港もこの一帯にあります。住まいをさがすときは、勤め先が市街地なのか、南部の工場や物流の現場なのか、それとも北部の郊外なのかを先に決めると、範囲がぐっと絞れます。

佐賀市らしさは、幕末に日本の近代化を先導した藩の技術と、有明海が育てた干潟の生態、そして秋の空をうめる熱気球という三つの顔が同居しているところにあります。嘉瀬川の河川敷を主会場とする佐賀インターナショナルバルーンフェスタは、一九八〇年にわずか十四機で始まり、いまでは百機をこえる熱気球が集まるアジア最大級の大会に育ちました。佐賀平野一帯にさまざまな向きの風の層があることが、この地が競技会場に選ばれた理由です。南部の川副町にある三重津海軍所跡は、佐賀藩が一八五八年に設けた造船・修船の拠点で、国産初の実用蒸気船「凌風丸」がここで生まれました。遺構が地中に保存されているため地上からはほとんど見えませんが、二〇一五年に「明治日本の産業革命遺産」の構成資産として世界文化遺産に登録されています。城内の佐賀城本丸歴史館は、本丸御殿を日本で初めて復元した歴史博物館で、木造の復元建物としては最大級の規模を誇り、隣接する鯱の門は国の重要文化財です。東与賀町の東よか干潟は二〇一五年五月にラムサール条約湿地に登録され、秋には海辺を赤く染めるシチメンソウの群落と、ムツゴロウやクロツラヘラサギの姿が見られます。就業先としては、食品製造や機械金属の工場、物流倉庫、市街地の飲食・小売に働き口があります。

佐賀平野の気候は、夏の蒸し暑さがはっきり出るのが特徴です。有明海に近い南部では、季節の変わり目に朝霧が立ちこめる日もあります。梅雨のころは雨量が多く、低い土地では水はけも住まい選びの判断材料になります。雪はめったに積もりません。佐賀駅の周りなら鉄道とバスで用が足りますが、南部の工場や北部の郊外へ通うなら車を前提に考えたほうが現実的です。物件が見つからないときは、市境を越えて小城市や神埼市、吉野ヶ里町まで目を広げると選択肢が増えます。勤め先に寮や社宅の制度がないかも、申し込みの前に確認しておくと無駄がありません。