大分市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

市場に並ぶ「関あじ」「関さば」に、その名がつくには条件があります。速吸の瀬戸で獲れたというだけでは足りません。網ではなく一本釣りであること。港に戻ったら、目視だけで大きさを見て値をつける「面買い」という方法で扱われること。血を抜き、神経を抜く処理を一匹ずつ手作業で施すこと。この手順を守ったものにだけ、漁協がブランドの名を与えます。ところが、店先の名札に書かれているのは「関あじ」の三文字だけ。潮の速さも、面買いという工夫も、そこには載りません。名札に書けることは、いつも限られている。物件の募集情報も、まったく同じ性質を持っています。

募集情報に並ぶのは、家賃、間取り、専有面積、築年数、駅からの分数。どれも数字にできる項目ばかりです。数字にできるからこそ、並べて比べられる。それが募集情報の役割です。

けれど、暮らしの快適さを決めるものの多くは数字になりません。だから載らない。そして外国籍の方にとって最も重要な情報も、この「載らないもの」の側にあります。その物件が契約している保証会社が、外国籍の入居者を扱っているかどうかです。

載らないものには、いくつかの種類があります。分けて考えると見通しがよくなります。

一つめ、数字にすると意味が変わってしまうもの。専有面積が同じ二十五平方メートルでも、柱の出っ張りがあるかないか、収納の奥行きがどれくらいか、扉がどちら向きに開くかで、置ける家具はまるで違ってきます。面積は同じでも、使える広さは同じではありません。築年数も似たところがあって、古くても給湯器やエアコンが新しければ暮らしやすく、新しくても設備が最低限なら不便を感じます。

二つめ、時間によって変わるもの。日当たり、音、人通り、道の明るさ。これらは撮影した時刻や曜日で姿を変えるので、一枚の写真や一行の説明には収まりません。「駅から徒歩八分」も、八十メートルを一分として計算した距離であって、坂道や信号待ちは含まれていません。

三つめ、そもそも欄がないもの。保証会社の取り扱いがこれにあたります。ほかにも、更新料の有無や解約を伝える期限は、契約書にしか書かれていないことがあります。募集情報に書かれていないから条件がない、ということにはなりません。申し込む前に確認しておかないと、あとから知ることになります。

項目ごとに整理します。右の列が、この記事のいちばんの中身です。

下の二行に注目してください。「書かれていない」ことと「条件がない」ことは違います。とくに最後から二行目は、外国籍の方にとって最初に確かめるべき一点です。不動産のイブキでは、大分市で外国籍の方が契約できる物件を先に絞ってからご案内するので、この確認を済ませた状態で比べていただけます。

大分市は大分県の県庁所在地で、別府湾に面した平地に市街地が広がっています。中心はJR大分駅で、日豊本線、久大本線、豊肥本線という三つの路線がここで交わります。駅の周辺は再開発が進み、商業施設と住宅が並ぶ一帯になりました。湾に沿った東側には大規模な工場が集まる臨海の工業地帯があり、そこからさらに東へ突き出しているのが佐賀関の半島です。西へ向かえば由布市、北へ行けば別府市に接します。市域が東西に長いので、勤め先の位置を先に確かめてから住まいを探すのが確実です。

大分市の東の端、海へ細く突き出した佐賀関の半島の先には、日本でも指折りの速い潮が流れています。ここは愛媛県の佐田岬とのあいだに挟まれた海峡で、速吸の瀬戸と呼ばれてきました。瀬戸内海の水と太平洋の水がぶつかり合うため潮の流れが速く、その流れに逆らって泳ぐ魚は身が引き締まります。加えてプランクトンが豊富なので脂ののりもよい。この海で獲れる魚は昔から「関もの」と呼ばれ、市場で高く評価されてきました。なかでも代表がマアジとマサバ、つまり関あじと関さばです。冒頭でも触れたとおり、この名は獲れた場所だけで決まるものではありません。まき餌をせず、疑似餌を使った一本釣りで釣ること。港に戻ったら、生簀で泳ぐ魚をタモですくった瞬間に目で見て重さを判断し、値をつけること。この「面買い」という方法は、国内でもこの漁協でしか行われていないといいます。なぜ計らないのか。秤に載せると魚が暴れ、体が擦れて身が割れてしまうからです。さらに、その日釣れた魚は「新魚」と呼ばれて極度に興奮しているため、活きたまま出荷する場合はいったん一日、網の生簀で落ち着かせます。出荷の段になれば、血を抜く活けじめと、身をやわらかく保つ神経抜きを一匹ずつ手作業で施す。この手順をすべて守ったものにだけ、漁協はブランドの名を付けています。旬は関あじが夏から初秋、関さばが冬。この海はまた、古代に「海部の民」と呼ばれた海人たちの舞台でもありました。市街地に目を戻せば、臨海部には鉄鋼や化学、電子部品の工場が並び、多くの人がそこで働いています。ほかにも商業と飲食、医療と介護、物流に仕事が広がっています。

別府湾に面しているため、大分市の冬はさほど厳しくありません。雪で交通が乱れる日はまれで、そのぶん夏は湿気を含んだ暑さが続きます。市街地は平坦で自転車が使いやすく、大分駅の周辺に住めば徒歩と鉄道で日常の用が足ります。一方、東部の臨海工業地帯や佐賀関、西部の稙田といった郊外へ通うなら車があるほうが確実です。県庁所在地なので募集される物件の数は県内で最も多く、選択肢が広いのが利点ですが、そのぶん条件のよい部屋は動きが速くなります。市内で条件が合わないときは、北の別府市や西の由布市まで含めて探すと候補が増えます。勤務先が寮を持っているかどうかも、部屋を決める前に確認しておきましょう。