枕崎市で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

枕崎鰹節は、水揚げされた鰹を煮て燻し「荒節」に仕上げたあと、さらにカビ付けと熟成を繰り返す「本枯れ節」の工程を経て、最高級の風味を持つ鰹節へと完成します。一見ひとまとめに「鰹節」と呼ばれていても、実際には複数の工程が積み重なった結果です。賃貸契約の初期費用も、これと同じように、複数の項目が積み重なってできています。

荒節づくりの最初の工程が煮熟と燻煙であるように、初期費用の土台となるのが敷金と礼金です。敷金は、退去時の原状回復に備えて預けておくお金で、通常の生活でできた傷や汚れがなければ、多くが返還されます。礼金は、貸主に対して支払う謝礼のようなもので、地域や物件によって有無が分かれます。

そして仲介手数料と前家賃も、この段階で発生する費用です。仲介手数料は物件を紹介してくれた不動産会社への報酬、前家賃は入居する月の家賃を前もって支払うものです。

本枯れ節がカビ付けと熟成を重ねて仕上がるように、初期費用にも仕上げの段階で加わる項目があります。保証会社の利用料は、連帯保証人がいない場合にこの制度を使うことで契約が可能になる費用で、目安は家賃の半月分から1か月分程度です。火災保険料も、多くの物件で加入が必須となっており、万一の火災や水漏れに備える保険です。

「連帯保証人がいないと、その分費用が増えるのでは」と心配する方もいますが、本枯れ節の熟成が鰹節の完成に欠かせない工程であるのと同じように、保証会社の利用料はもともと初期費用に含まれる項目の一つに過ぎません。連帯保証人を立てる代わりに保証会社を利用するだけであり、追加で特別な費用が発生するわけではありません。

枕崎市は鹿児島県薩摩半島の西南端に位置する港町です。江戸時代中期から鰹節製造が伝わり、300年以上の歴史を誇る「日本一のかつおのまち」として、国内で生産される鰹節のおよそ4割から5割を占めています。市内には50を超える鰹節工場が集まり、伝統の技を受け継いだ職人たちが「本場の本物」に認定される本枯れ節を作り続けています。

市南端の火之神公園は、太平洋と東シナ海に突き出た岬に広がる自然公園で、シンボルである高さ42メートルの奇岩「立神岩」がそびえ立ち、種子島や屋久島、開聞岳まで見渡せる景勝地です。産業面では、水産加工業のほか、温暖な気候を活かしたお茶や電照菊の栽培も盛んです。