熊本市西区で外国人が賃貸を借りる方法｜保証人なし・審査もサポート

JR熊本駅の北西に、花岡山という小さな山があります。標高は百三十メートルほど。その西には標高六百六十五メートルの金峰山がそびえていて、二つはまったく別の山に見えます。ところが花岡山は、もともと金峰山の端の部分が断層によって切り離されてできたと考えられているのです。離れて立っていても、もとは一つながりだった。住まいをめぐる相手も、これとよく似ています。大家さん、管理会社、保証会社。別々の会社に見えますが、あなたの部屋という一つのことでつながっています。だから、誰が何を担当しているかさえ分かれば、困ったときに迷わずに済みます。

契約するまでと、住み始めてからでは、あなたが向き合う相手が入れ替わります。ここを知らないと、住み始めてから困ったときに手が止まってしまいます。

まず契約するまで。いまの賃貸契約では、個人の連帯保証人ではなく保証会社が家賃を保証する形が主流になりました。そして外国籍の入居者を扱っていない会社も残っているため、その物件がどの保証会社と組んでいるかが最大の分かれ目になります。この情報は募集資料に書かれていないので、物件を選ぶ段階で確かめておく必要があります。ここまでは、これまでの記事でもお伝えしてきたとおりです。

入居後に関わる相手は、大きく分けて六つです。

管理会社。建物を運営する立場で、入居後のほとんどの窓口になります。設備の不具合、鍵、共用部分のこと、近隣とのトラブル、そして退去の申し出も管理会社です。困ったら、まずここ。迷ったときも、ここに聞けば正しい行き先を教えてくれます。

貸主。部屋の持ち主です。入居後に直接やりとりすることはほとんどありません。修繕をするかどうかの最終判断はこの人が下しますが、その伝達は管理会社が担います。

保証会社。家賃の保証を引き受けている会社です。入居後は、支払いに関わる場面と一年ごとの更新のときに関わってきます。在留期間を更新したときは、新しい在留カードの内容を管理会社と保証会社に伝えておいてください。これを忘れていると、契約更新の手続きで足踏みします。

電気・ガス・水道・通信の各事業者。これらはあなた自身がそれぞれの会社と契約するもので、管理会社の担当ではありません。開始も停止も自分で申し込みます。引っ越しの日程が決まったら早めに手配してください。

市役所と区役所。住民登録や国民健康保険といった手続きの窓口です。西区にお住まいなら西区役所が担当になります。引っ越してきたときも、区内で移ったときも、出ていくときも届け出が必要です。

近隣の方。ここは連絡先というより、関係です。挨拶しておくと、後々の暮らしがずいぶん楽になります。ただし、音などの困りごとを直接伝えに行くのは避けてください。感情のこじれにつながりやすいためです。

場面ごとに、正しい行き先と、やりがちな間違いを並べます。

三行目だけは、性質が違います。ほかは「間違えると遠回りになる」程度ですが、家賃の連絡だけは遅れるほど不利になります。引き落としができていないと気づいた時点で、その日のうちに管理会社へ一報を入れてください。事情を伝えて相談すれば、対応の余地があります。不動産のイブキでは、熊本市西区で外国籍の方が契約できる物件をご案内し、入居後の連絡の仕方までお伝えします。

西区は、熊本市の五つの区のうち、都市の玄関口と農漁村の両方を抱えた区です。二〇一二年、熊本市が政令指定都市になったときに設置されました。区の東端にJR熊本駅があり、九州新幹線と在来線、そして市電が集まっています。一方、区の北部には標高六百六十五メートルの金峰山がそびえ、そのふもとには果樹園が広がります。南西は有明海に面し、海上には人工の熊本港があります。玉名市や玉東町と接し、海を隔てて長崎県の島原市とも向かい合う位置です。住まいを選ぶときは、駅や市電が使える市街地側か、車が前提の郊外側かを最初に決めると迷いません。

西区には、熊本の街を見下ろす二つの山があります。一つは熊本駅のすぐ北西に立つ花岡山。標高百三十二メートルほどの小さな山ですが、山頂からは市街地が一望でき、熊本でもっとも美しい夜景が見られる場所として親しまれています。山頂に白く輝く仏舎利塔は、インドのネール元首相から世界平和を願って贈られた仏舎利を祀ったものです。この山は古くは祇園山と呼ばれ、九七九年に祇園神社が鎮座したことに由来します。花岡山という名になったのは一八六九年、桜が植えられてからのことでした。加藤清正が熊本城を築くための石をこの山から切り出したと伝えられ、そのとき腰を下ろしたという石も残っています。もう一つが、区の北部にそびえる金峰山です。東に阿蘇があるのに対して「西の金峰山」と呼ばれ、熊本市のほとんどの場所からその姿を望むことができます。ふもとには夏目漱石の小説「草枕」に描かれた峠の茶屋があり、宮本武蔵が「五輪書」を書いたと伝わる霊巌洞も点在します。山頂の金峰神社まで登れば、有明海の向こうに雲仙、東に阿蘇、南に天草の島々までが見渡せます。麓の熊本駅から車で二十分ほどのところにある田崎の卸売市場は、有明海で揚がった魚が並ぶ市民の台所です。働き口は、物流と卸売、製造、医療と介護、商業と飲食、そして西部では農業や漁業に広がっています。

西区は、同じ区内でも東と西で暮らし方がはっきり分かれます。熊本駅や上熊本の周辺なら鉄道と市電で車なしでも暮らせますが、金峰山のふもとや海沿いの集落では車が前提になります。市街地は平坦ですが、花岡山や万日山の周りは坂があるので、自転車を使うなら通勤路の勾配を確かめておくと後が楽です。夏の暑さは市内共通で厳しく、部屋の向きと風の通り方は内見で見ておきたいところ。熊本駅の周辺は再開発で建物が新しく、そのぶん家賃は高めになります。同じ予算なら、上熊本や島崎まで足を伸ばすと条件が変わります。西区で見つからないときは、中央区や北区、隣接する玉名市方面まで範囲を広げてみてください。